Выдачи ипотеки в этом году могут превысить 5 трлн рублей
Аналитики улучшили прогноз продаж ипотеки в России в этом году, учитывая адаптацию рынка к новым условиям. В августе, по предварительным оценкам, продажи ипотеки были сопоставимы с июльскими значениями и составили 355 млрд рублей. Выдачи за весь год могут достичь 5,1 трлн рублей – это на 35% ниже результата прошлого года, но выше прошлого прогноза банка в 4,6 трлн рублей. Таким образом, рынок фактически повторит результат 2022 года. Об этом в рамках ВЭФ-2024 заявил заместитель президента – председателя правления ВТБ Георгий Горшков.
Во втором полугодии структура ипотечных продаж активно меняется. В августе укрепилось значение «семейной» ипотеки. Если в первом полугодии она занимала в среднем 36% от общего объема сделок, то по итогам августа ее доля, по предварительным оценкам, превысила 44%. В декабре, по прогнозам ВТБ, банки будут проводить по «семейной» ипотеке до половины сделок.
Выросла доля рыночных программ. По итогам августа на них пришлось 48% от всего объема ипотечных сделок в России (весной 2022 года она занимала в среднем четверть). Такие результаты возможны даже при рекордно высоких ставках, которые уже 9 месяцев превышают 15% в среднем по рынку. Учитывая риторику ЦБ, снижение ключевой ставки, а за ней – и ставок по кредитам, может начаться только в следующем году.
«На спрос в ипотеке «давят» экстра-высокие ставки, сокращение господдержки и дополнительные меры регулятора по «охлаждению» рынка. С одной стороны, доступность жилищного кредитования снизилась, с другой - покупка недвижимости остается необходимой во многих ситуациях: при создании семьи, рождении детей, переезде в другой город. Мы видим, что рынок поддержала «семейная» ипотека, которая продолжит замещать действовавшие ранее госпрограммы, но в этом году ситуация довольно быстро меняется. Пока мы прогнозируем, что продажи этого года составят примерно 5,1 трлн рублей, но многое будет зависеть от спроса заемщиков осенью и зимой», - отметил Георгий Горшков.
По словам топ-менеджера, в этом году рынок фактически «откатится» к результату 2022 года, когда его объемы составили 4,8 трлн рублей. Однако напрямую два этих периода сравнивать нельзя. На итоги 2022 года существенное влияние оказал резкий рост ключевой ставки, в этом же году она увеличивается поэтапно.
С учетом нетипичной ситуации для жилищного кредитования прогноз ВТБ еще может корректироваться. При этом, по словам Георгия Горшкова, уже очевидно, что в России будет формироваться отложенный спрос на недвижимость.
«Клиенты, которые не подходят под условия действующих госпрограмм, будут стремиться отложить покупку жилья до нормализации ситуации и разместить накопления на вклады, по которым банки сейчас предлагают экстра-доходность», - добавил он.
Янтарный комбинат установил новый фонтан, имитирующий процесс добычи солнечного камня, у здания карьероуправления в посёлке Янтарном.
Как сообщает пресс-служба, в его конструкции воссозданы этапы добычи янтаря в Приморском карьере — формирование и размыв конуса голубой земли, в которой содержится балтийский самоцвет.
Новый фонтан был запущен ко Дню шахтёра, который отмечается в России в последнее воскресенье августа. Идею предложил главный инженер предприятия Александр Смирнов. Фонтан стал вторым установленным в муниципалитете. До его появления единственным в посёлке фонтаном была «Морская дива», установленная у главного входа в комбинат ещё в 1983 году.
«Хотелось получить в итоге что-то нестандартное, необычное и я подумал, а почему бы не сделать фонтан на производственную тему. Разработал концепцию и начал с коллегами воплощать. Фонтанную чашу диаметром три метра, прототип гидромонитора и фигуру рабочего сами изготовили в ремонтно-механическом цеху. Гидромонитор, из которого поступает вода, оснащен механическим приводом, поэтому поворачивается как настоящий. Мы надеемся, что фонтан станет местной достопримечательностью. Уже сейчас можно наблюдать, как туристы фотографируются на фоне фонтана и даже пытаются забрать с собой на память «куски янтаря», — рассказал Александр Смирнов.