Огромный участок в Стрельне застроят малоэтажным жильем


29.08.2024 13:30

Комитет по градостроительству и архитектуре выпустил распоряжение о подготовке проекта планировки территории (ППТ), ограниченной Красносельским и Санкт–Петербургским шоссе, железной дорогой и речкой Кикенка в Петродворцовом районе.
Согласно заданию на проектирование, здесь предполагается разместить многоквартирные жилые дома, общеобразовательную школу, детские дошкольные учреждения, объекты спорта, гостиницу, объекты охраны общественного порядка, многофункциональный центр, объекты торговли, объект, предназначенный для профессионального образования и просвещения, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники. Срок подготовки ППТ — до 26 августа 2025 года.
Распоряжение выпущено по обращению ООО "СЗ “МКД 5”", которое входит в Veren Group. Участок площадью 43 га на территории проектирования девелопер приобрёл в марте 2021 года у структуры Сбербанка. Ранее земля принадлежала холдингу "Фаэтон". В прошлом году Veren Group предоставила в Смольный концепцию развития территории, по которой общая жилая площадь проекта составит 277 тыс. м2, а население — 6,5 тыс. человек.
По генплану участок частично отнесён к зоне малоэтажной жилой застройки (высотой до 28 м), частично — к зоне рекреационного назначения с включением объектов инженерной инфраструктуры. Он имеет сельскохозяйственный вид разрешённого использования, но, по мнению участников рынка, это не станет проблемой для застройки. Скорее всего, после утверждения ППТ он будет приведён в соответствие с генпланом, считают участники рынка.
Согласно ЕИСЖС, для Veren Group это будет шестой проект в Петербурга и второй в Стрельне. В 2022 году компания завершила строительство ЖК "Veren Village Стрельна" на другой стороне Красносельского шоссе. Сейчас у девелопера в стадии строительства находятся проекты в Сертолово и в Нижнем Новгороде. Всего, по данным ЕИСЖС, у Veren Group в стадии строительства 55,5 тыс. м2 жилья.
Совладельцами Veren Group через зарегистрированное в Москве ООО "ТЕРИАН" являются два бывших топ–менеджера GloraX Group — Валентин Черныш и Алексей Балыкин.
Эксперты оценивают Стрельну как достаточно перспективную локацию.
"Участков для качественного жилья в Петербурге остаётся немного, и сейчас мы наблюдаем смещение спроса на малоэтажные зелёные комплексы в ближайших пригородах. Даже с учётом отмены льготной ипотеки и общего падения спроса такие проекты остаются востребованными, мы, например, не замедлили темпы продаж. Более того, в этой локации сейчас не возводится ни одного качественного, продуманного проекта комфорт–класса, поэтому мы не пересматриваем сроки повышения цен на квартиры", — говорит директор по маркетингу ЖК "Экография. Квартал у Петергофа" Елена Аккуратова.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: Михаил Тихонов/Деловой Петербург

Подписывайтесь на нас:


26.08.2024 15:30

Реконструкция стадиона «Торпедо» имени Э.А. Стрельцова в Даниловском районе столицы (улица Восточная, дом 4а) продолжается.


Инспекторы Комитета государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор) в рамках выездной проверки оценили ход работ. Об этом сообщил председатель ведомства Антон Слободчиков

«В настоящее время на стадионе “Торпедо” осуществляются монолитные работы по возведению трибун и подтрибунных помещений. Общую строительную готовность спортивного объекта можно оценить в 20 процентов», — уточнил Антон Слободчиков.

К очередной проверке строительной площадки привлекались сотрудники подведомственного Центра экспертиз. Они оценили качество материалов, а также объем монолитных и геодезических работ на соответствие требованиям проектной документации.

«“Торпедо” — стадион с богатой историей, поэтому архитектурный облик арены также очень символичный. Это отражается в общем облике здания и его деталях. Например, стальное овальное кольцо с облицовкой перфорированными панелями напоминает шестеренку, которая украшала флаг “Торпедо” до его обновления. А изображения, выполненные перфорацией, отобразят наиболее значимые моменты в истории клуба», — рассказал главный архитектор Москвы, первый заместитель председателя Комитета по архитектуре и градостроительству столицы Сергей Кузнецов

Реконструкция спорткомплекса имени Э.А. Стрельцова, как и в случае с «Лужниками», подразумевает не только строительство стадиона, но и модернизацию всей территории. Помимо дополнительной спортивной инфраструктуры, с южной стороны арены сделают открытую лестницу, ведущую с Симоновской набережной на Восточную улицу.

К активной стадии строительства стадиона специалисты приступили в сентябре 2022 года, начав с сооружения свайного основания. Завершить реконструкцию планируют до конца 2025 года.

Работы ведутся в рамках совместного с Правительством Москвы масштабного проекта редевелопмента территории в районе Симоновской набережной. После завершения реконструкции общая площадь стадиона (со вспомогательными зданиями, сооружениями и тренировочными полями) составит около 62,8 тысячи квадратных метров, а вместимость арены увеличится до 15 тысяч человек.

АВТОР: Официальный сайт Мэра Москвы
ИСТОЧНИК: Официальный сайт Мэра Москвы
ИСТОЧНИК ФОТО: Пресс-служба Комитета государственного строительного надзора города Москвы

Подписывайтесь на нас: