Огромный участок в Стрельне застроят малоэтажным жильем


29.08.2024 13:30

Комитет по градостроительству и архитектуре выпустил распоряжение о подготовке проекта планировки территории (ППТ), ограниченной Красносельским и Санкт–Петербургским шоссе, железной дорогой и речкой Кикенка в Петродворцовом районе.
Согласно заданию на проектирование, здесь предполагается разместить многоквартирные жилые дома, общеобразовательную школу, детские дошкольные учреждения, объекты спорта, гостиницу, объекты охраны общественного порядка, многофункциональный центр, объекты торговли, объект, предназначенный для профессионального образования и просвещения, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники. Срок подготовки ППТ — до 26 августа 2025 года.
Распоряжение выпущено по обращению ООО "СЗ “МКД 5”", которое входит в Veren Group. Участок площадью 43 га на территории проектирования девелопер приобрёл в марте 2021 года у структуры Сбербанка. Ранее земля принадлежала холдингу "Фаэтон". В прошлом году Veren Group предоставила в Смольный концепцию развития территории, по которой общая жилая площадь проекта составит 277 тыс. м2, а население — 6,5 тыс. человек.
По генплану участок частично отнесён к зоне малоэтажной жилой застройки (высотой до 28 м), частично — к зоне рекреационного назначения с включением объектов инженерной инфраструктуры. Он имеет сельскохозяйственный вид разрешённого использования, но, по мнению участников рынка, это не станет проблемой для застройки. Скорее всего, после утверждения ППТ он будет приведён в соответствие с генпланом, считают участники рынка.
Согласно ЕИСЖС, для Veren Group это будет шестой проект в Петербурга и второй в Стрельне. В 2022 году компания завершила строительство ЖК "Veren Village Стрельна" на другой стороне Красносельского шоссе. Сейчас у девелопера в стадии строительства находятся проекты в Сертолово и в Нижнем Новгороде. Всего, по данным ЕИСЖС, у Veren Group в стадии строительства 55,5 тыс. м2 жилья.
Совладельцами Veren Group через зарегистрированное в Москве ООО "ТЕРИАН" являются два бывших топ–менеджера GloraX Group — Валентин Черныш и Алексей Балыкин.
Эксперты оценивают Стрельну как достаточно перспективную локацию.
"Участков для качественного жилья в Петербурге остаётся немного, и сейчас мы наблюдаем смещение спроса на малоэтажные зелёные комплексы в ближайших пригородах. Даже с учётом отмены льготной ипотеки и общего падения спроса такие проекты остаются востребованными, мы, например, не замедлили темпы продаж. Более того, в этой локации сейчас не возводится ни одного качественного, продуманного проекта комфорт–класса, поэтому мы не пересматриваем сроки повышения цен на квартиры", — говорит директор по маркетингу ЖК "Экография. Квартал у Петергофа" Елена Аккуратова.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: Михаил Тихонов/Деловой Петербург

Подписывайтесь на нас:


26.08.2024 16:30

Губернатор Александр Беглов провел сегодня выездное совещание с членами городского правительства, которое прошло на воде - в акватории Невы.


Его участники осмотрели город с борта судна. Особое внимание было уделено объектам благоустройства и общественным пространствам, вид на которые открывается с Невы.

«Сегодня совещание посвящено объектам благоустройства, которые выходят к воде, набережным и мостам. Нева, малые реки и каналы - это те же проспекты и улицы нашей Северной Венеции. Вид с воды, мосты и набережные - визитная карточка Петербурга, его лицо. Это любимые места горожан. Они притягивают миллионы туристов. Вместе с тем это элементы транспортного каркаса Санкт‑Петербурга, сложнейшие инженерные и технические сооружения, не имеющие аналогов в мире. Мы должны сохранить их красоту и обеспечить надежность работы. Нам предстоит большая работа по строительству новых переправ и магистралей», - подчеркнул глава города.

Он поставил задачу создать непрерывную линию благоустроенных набережных и прилегающих к ним общественных пространств, а также открыть новые выходы к воде.

«Впервые в истории жители получают столько возможностей отдыха у воды в черте города. Мы заново открываем и для горожан, и для гостей города эту сторону Петербурга», - сказал губернатор, отметив, что при решении вопросов благоустройства всегда учитывается мнение жителей.

Он напомнил, что близится к завершению проект по благоустройству набережной Большой Невки. Это будет непрерывная пешеходная зона, которая свяжет ЦПКиО и парк 300-летия Петербурга. Губернатор поставил задачу создать благоустроенную пляжную зону и спортивную площадку для сдачи ГТО в парке.

Также будет благоустроена набережная Мартынова, создано новое пространство вдоль Малой Невы на Петровской косе. На пространстве флагшток у метро «Зенит» появятся всесезонные подогреваемые бассейны. Продолжатся работы по благоустройству набережной вдоль Южной дороги на Крестовском острове. Также благоустроят берега Обводного канала. Капитальный ремонт запланирован на Октябрьской набережной и проспекте Обуховской обороны.

На намывных территориях запада Васильевского острова появится линейный парк, связанный единым световым оформлением с Лахтой. Губернатор также поручил определить тематику для парка городской скульптуры на открытом воздухе на Свердловской набережной.

За последние 5 лет в Петербурге было благоустроенно 226 общественных пространств и порядка 40 километров береговых линий.

На совещании также обсуждалось состояние существующих мостов и строительство новых, в первую очередь - Большого Смоленского. Работы по возведению первого за 40 лет разводного моста через Неву идут по графику.

Ещё один мост появится в составе Широтной магистрали. На совещании был представлен перспективный план мостового перехода от набережной Макарова до Петровского проспекта. Его задача – улучшить связь центра города с ЗСД. Этой же цели будет служить мост через реку Смоленку у набережной Макарова.

В составе трассы М-7 мостовой переход на шесть полос движения свяжет Воскресенскую и Свердловскую набережные. Вдоль них предусмотрено создание новых общественных пространств.

Александр Беглов также поручил до 2030 года построить правобережный съезд с моста Александра Невского. Это решит проблемы автомобилистов на этом участке.

Финальной точкой водного объезда стал Речной вокзал, который нуждается в реконструкции. Александр Беглов поручил провести работы и обустроить здесь удобную автобусную стоянку.

«Мосты и набережные Петербурга - это наше историческое архитектурное достояние и вместе с тем - важнейшие элементы транспортного каркаса города. Некоторые мосты и набережные не ремонтировались десятилетиями. Ситуацию пора исправлять. У города есть для этого необходимые ресурсы», - заявил глава Северной столицы.

По итогам совещания он поручил Комитету по развитию транспортной инфраструктуры разработать пятилетнюю программу и приступить к ее реализации.

«Совещание прошло конструктивно. Такой формат, когда мы можем посмотреть на ситуацию в комплексе и за короткий срок обсудить большое количество объектов, считаю очень эффективным. Подобные совещания мы сделаем регулярными. Сегодня зафиксировали текущее состояние объектов. В следующий раз проверим, что изменилось, как исполняются поручения», - подытожил Александр Беглов.

АВТОР: Пресс-служба Администрации Губернатора Санкт-Петербурга
ИСТОЧНИК: Пресс-служба Администрации Губернатора Санкт-Петербурга
ИСТОЧНИК ФОТО: Администрация Санкт-Петербурга

Подписывайтесь на нас: