Огромный участок в Стрельне застроят малоэтажным жильем

29.08.2024 13:30

Комитет по градостроительству и архитектуре выпустил распоряжение о подготовке проекта планировки территории (ППТ), ограниченной Красносельским и Санкт–Петербургским шоссе, железной дорогой и речкой Кикенка в Петродворцовом районе.
Согласно заданию на проектирование, здесь предполагается разместить многоквартирные жилые дома, общеобразовательную школу, детские дошкольные учреждения, объекты спорта, гостиницу, объекты охраны общественного порядка, многофункциональный центр, объекты торговли, объект, предназначенный для профессионального образования и просвещения, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники. Срок подготовки ППТ — до 26 августа 2025 года.
Распоряжение выпущено по обращению ООО "СЗ “МКД 5”", которое входит в Veren Group. Участок площадью 43 га на территории проектирования девелопер приобрёл в марте 2021 года у структуры Сбербанка. Ранее земля принадлежала холдингу "Фаэтон". В прошлом году Veren Group предоставила в Смольный концепцию развития территории, по которой общая жилая площадь проекта составит 277 тыс. м2, а население — 6,5 тыс. человек.
По генплану участок частично отнесён к зоне малоэтажной жилой застройки (высотой до 28 м), частично — к зоне рекреационного назначения с включением объектов инженерной инфраструктуры. Он имеет сельскохозяйственный вид разрешённого использования, но, по мнению участников рынка, это не станет проблемой для застройки. Скорее всего, после утверждения ППТ он будет приведён в соответствие с генпланом, считают участники рынка.
Согласно ЕИСЖС, для Veren Group это будет шестой проект в Петербурга и второй в Стрельне. В 2022 году компания завершила строительство ЖК "Veren Village Стрельна" на другой стороне Красносельского шоссе. Сейчас у девелопера в стадии строительства находятся проекты в Сертолово и в Нижнем Новгороде. Всего, по данным ЕИСЖС, у Veren Group в стадии строительства 55,5 тыс. м2 жилья.
Совладельцами Veren Group через зарегистрированное в Москве ООО "ТЕРИАН" являются два бывших топ–менеджера GloraX Group — Валентин Черныш и Алексей Балыкин.
Эксперты оценивают Стрельну как достаточно перспективную локацию.
"Участков для качественного жилья в Петербурге остаётся немного, и сейчас мы наблюдаем смещение спроса на малоэтажные зелёные комплексы в ближайших пригородах. Даже с учётом отмены льготной ипотеки и общего падения спроса такие проекты остаются востребованными, мы, например, не замедлили темпы продаж. Более того, в этой локации сейчас не возводится ни одного качественного, продуманного проекта комфорт–класса, поэтому мы не пересматриваем сроки повышения цен на квартиры", — говорит директор по маркетингу ЖК "Экография. Квартал у Петергофа" Елена Аккуратова.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: Михаил Тихонов/Деловой Петербург
МЕТКИ: КРАСНОСЕЛЬСКИЙ РАЙОН, СТРЕЛЬНА, GLORAX GROUP, VEREN GROUP ВЕРЕН ГРУПП

В Череповце реконструируют перекрестки
29.08.2024 11:50

Перекрестки Северного шоссе с Кирилловским, а также с улицей Пионерской будут реконструированы уже в этом году.

Их пропускная способность станет выше, а ехать будет проще.

"Построим дополнительную полосу для движения на Северном шоссе перед перекрестком с Пионерской. Сейчас автомобиль, желающий повернуть здесь налево, блокирует одну из двух полос движения. Это снижает пропускную способность в два раза. После завершения реконструкции такой проблемы не будет. Северное шоссе расширим и у перекрестка с Кирилловским. Сейчас автомобили сюда заезжают только по одной полосе. Расширение дороги позволит организовать левый поворот с Кирилловского шоссе сразу по двум полосам. Эффект будет наиболее заметен воскресным вечером", - отметил в своем ТК глава Череповца Вадим Германов.

Работы здесь начнутся в сентябре. Их выполнение позволит большему числу автомобилей объехать реконструируемый Октябрьский мост.

АВТОР: ТК Вадим Германов
ИСТОЧНИК: ТК Вадим Германов
ИСТОЧНИК ФОТО: ТК Вадим Германов
МЕТКИ: ДОРОГИ, СЗФО, ДОРОЖНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА, РЕКОНСТРУКЦИЯ ДОРОГ, ВОЛОГОДСКАЯ ОБЛАСТЬ, ЧЕРЕПОВЕЦ, ЧЕРЕПОВЕЦКИЙ РАЙОН