Огромный участок в Стрельне застроят малоэтажным жильем

29.08.2024 13:30

Комитет по градостроительству и архитектуре выпустил распоряжение о подготовке проекта планировки территории (ППТ), ограниченной Красносельским и Санкт–Петербургским шоссе, железной дорогой и речкой Кикенка в Петродворцовом районе.
Согласно заданию на проектирование, здесь предполагается разместить многоквартирные жилые дома, общеобразовательную школу, детские дошкольные учреждения, объекты спорта, гостиницу, объекты охраны общественного порядка, многофункциональный центр, объекты торговли, объект, предназначенный для профессионального образования и просвещения, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники. Срок подготовки ППТ — до 26 августа 2025 года.
Распоряжение выпущено по обращению ООО "СЗ “МКД 5”", которое входит в Veren Group. Участок площадью 43 га на территории проектирования девелопер приобрёл в марте 2021 года у структуры Сбербанка. Ранее земля принадлежала холдингу "Фаэтон". В прошлом году Veren Group предоставила в Смольный концепцию развития территории, по которой общая жилая площадь проекта составит 277 тыс. м2, а население — 6,5 тыс. человек.
По генплану участок частично отнесён к зоне малоэтажной жилой застройки (высотой до 28 м), частично — к зоне рекреационного назначения с включением объектов инженерной инфраструктуры. Он имеет сельскохозяйственный вид разрешённого использования, но, по мнению участников рынка, это не станет проблемой для застройки. Скорее всего, после утверждения ППТ он будет приведён в соответствие с генпланом, считают участники рынка.
Согласно ЕИСЖС, для Veren Group это будет шестой проект в Петербурга и второй в Стрельне. В 2022 году компания завершила строительство ЖК "Veren Village Стрельна" на другой стороне Красносельского шоссе. Сейчас у девелопера в стадии строительства находятся проекты в Сертолово и в Нижнем Новгороде. Всего, по данным ЕИСЖС, у Veren Group в стадии строительства 55,5 тыс. м2 жилья.
Совладельцами Veren Group через зарегистрированное в Москве ООО "ТЕРИАН" являются два бывших топ–менеджера GloraX Group — Валентин Черныш и Алексей Балыкин.
Эксперты оценивают Стрельну как достаточно перспективную локацию.
"Участков для качественного жилья в Петербурге остаётся немного, и сейчас мы наблюдаем смещение спроса на малоэтажные зелёные комплексы в ближайших пригородах. Даже с учётом отмены льготной ипотеки и общего падения спроса такие проекты остаются востребованными, мы, например, не замедлили темпы продаж. Более того, в этой локации сейчас не возводится ни одного качественного, продуманного проекта комфорт–класса, поэтому мы не пересматриваем сроки повышения цен на квартиры", — говорит директор по маркетингу ЖК "Экография. Квартал у Петергофа" Елена Аккуратова.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: Михаил Тихонов/Деловой Петербург
МЕТКИ: КРАСНОСЕЛЬСКИЙ РАЙОН, СТРЕЛЬНА, VEREN GROUP ВЕРЕН ГРУПП
Подписывайтесь на нас:

Инвесторы отреставрируют пять исторических зданий в Москве
27.08.2024 13:30

С начала 2024 года по результатам торгов инвесторы приобрели у города пять зданий — объектов культурного наследия.

После реставрации новые собственники смогут приспособить их для развития бизнеса. Об этом сообщил министр Правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман.

Объекты культурного наследия — уникальное предложение на городских торгах, которое привлекает инвесторов, готовых восстанавливать памятники архитектуры. Для многих потенциальных покупателей важно, чтобы их офис, представительство, ресторан или гостиница находились в историческом здании.

«Вовлечение исторических объектов в экономический оборот позволяет восстанавливать уникальные памятники столицы и развивать инфраструктуру центральных районов. С начала 2024 года инвесторы приобрели у города пять таких объектов общей площадью почти три тысячи квадратных метров. Все они расположены в Центральном административном округе», — рассказал Максим Гаман.

Сейчас объекты недвижимости не используются, инвесторам необходимо отреставрировать их в соответствии с научно-проектной документацией. Все работы пройдут под контролем специалистов Департамента культурного наследия. 

Первый проданный лот — историческое здание 1895 года постройки по адресу: Воронцовская улица, дом 9, строение 1. Площадь жилого дома составляет 368,6 квадратного метра. В районе Якиманка по адресу: Большой Саввинский переулок, дом 8, строение 5 расположен жилой дом ремесленно-технического училища Общества распространения технических знаний. Его площадь — 340,8 квадратного метра. В районе Хамовники приобрели часть расположенной в центре столицы городской усадьбы купца Марка Гусева на улице Большая Полянка (дом 65/74, строение 1). Его площадь составляет более 1,1 тысячи квадратных метров.

Два здания инвесторы приобрели в Басманном районе — это памятник архитектуры «Палаты Щербаковых», который находится на Бакунинской улице (дом 24). Его площадь составляет 430,4 квадратного метра. Кроме того, это дом купца А.В. Крупенникова в Денисовском переулке (дом 24) площадью 702 квадратных метра.

«Объекты культурного наследия пользуются спросом на аукционах. Все проданные лоты находятся неподалеку от станций метро и расположены в районах с высоким пешеходным трафиком, а также развитой инфраструктурой», — отметил генеральный директор Центра управления городским имуществом Дмитрий Рябов.

Объекты находились в хозяйственном ведении Центра управления городским имуществом. Узнать больше об объектах на торгах, ознакомиться с их лотовой документацией и правилами проведения аукционов можно на инвестиционном портале Москвы.

АВТОР: Официальный сайт Мэра Москвы
ИСТОЧНИК: Официальный сайт Мэра Москвы
ИСТОЧНИК ФОТО: Нейросеть kandinsky21_bot для АСН-Инфо
МЕТКИ: РЕСТАВРАЦИОННЫЕ РАБОТЫ РЕСТАВРАЦИЯ, ОБЪЕКТ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ, ОХРАНА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ОКН, инвесторы, КАПРЕМОНТ КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ, МОСКВА, ПЕРЕПРОФИЛИРОВАНИЕ ОБЪЕКТА, МАКСИМ ГАМАН
Подписывайтесь на нас: