Огромный участок в Стрельне застроят малоэтажным жильем


29.08.2024 13:30

Комитет по градостроительству и архитектуре выпустил распоряжение о подготовке проекта планировки территории (ППТ), ограниченной Красносельским и Санкт–Петербургским шоссе, железной дорогой и речкой Кикенка в Петродворцовом районе.
Согласно заданию на проектирование, здесь предполагается разместить многоквартирные жилые дома, общеобразовательную школу, детские дошкольные учреждения, объекты спорта, гостиницу, объекты охраны общественного порядка, многофункциональный центр, объекты торговли, объект, предназначенный для профессионального образования и просвещения, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники. Срок подготовки ППТ — до 26 августа 2025 года.
Распоряжение выпущено по обращению ООО "СЗ “МКД 5”", которое входит в Veren Group. Участок площадью 43 га на территории проектирования девелопер приобрёл в марте 2021 года у структуры Сбербанка. Ранее земля принадлежала холдингу "Фаэтон". В прошлом году Veren Group предоставила в Смольный концепцию развития территории, по которой общая жилая площадь проекта составит 277 тыс. м2, а население — 6,5 тыс. человек.
По генплану участок частично отнесён к зоне малоэтажной жилой застройки (высотой до 28 м), частично — к зоне рекреационного назначения с включением объектов инженерной инфраструктуры. Он имеет сельскохозяйственный вид разрешённого использования, но, по мнению участников рынка, это не станет проблемой для застройки. Скорее всего, после утверждения ППТ он будет приведён в соответствие с генпланом, считают участники рынка.
Согласно ЕИСЖС, для Veren Group это будет шестой проект в Петербурга и второй в Стрельне. В 2022 году компания завершила строительство ЖК "Veren Village Стрельна" на другой стороне Красносельского шоссе. Сейчас у девелопера в стадии строительства находятся проекты в Сертолово и в Нижнем Новгороде. Всего, по данным ЕИСЖС, у Veren Group в стадии строительства 55,5 тыс. м2 жилья.
Совладельцами Veren Group через зарегистрированное в Москве ООО "ТЕРИАН" являются два бывших топ–менеджера GloraX Group — Валентин Черныш и Алексей Балыкин.
Эксперты оценивают Стрельну как достаточно перспективную локацию.
"Участков для качественного жилья в Петербурге остаётся немного, и сейчас мы наблюдаем смещение спроса на малоэтажные зелёные комплексы в ближайших пригородах. Даже с учётом отмены льготной ипотеки и общего падения спроса такие проекты остаются востребованными, мы, например, не замедлили темпы продаж. Более того, в этой локации сейчас не возводится ни одного качественного, продуманного проекта комфорт–класса, поэтому мы не пересматриваем сроки повышения цен на квартиры", — говорит директор по маркетингу ЖК "Экография. Квартал у Петергофа" Елена Аккуратова.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: Михаил Тихонов/Деловой Петербург



29.08.2024 10:10

На территории 22 горокругов Московской области завершили строительство 45 новых тротуаров вдоль региональных дорог в рамках нацпроекта «Безопасные качественные дороги».


Для комфорта маломобильных граждан тротуары обустраивают с пониженным бордюрным камнем, съездами и тактильной плиткой, сообщает пресс-служба Минтранса Подмосковья.

«Обустроили 45 новых тротуаров общей протяженностью 32 км. При этом 4 тротуара — победители голосования жителей на портале "Добродел", а еще 20 новых тротуаров построены специалистами после обращений местных жителей 13 городских округов», — сказал заместитель председателя правительства — министр транспорта и дорожной инфраструктуры Подмосковья Алексей Гержик.

Среди четырех построенных тротуаров, набравших наибольшее число голосов на «Доброделе»: тротуар в Серпухове — его обустроили на участке дороги, соединяющим деревни Глазово и Скрылья, две новые пешеходные дорожки общей протяженностью 2 км в Чехове: в д. Чепелево на участке от остановки «Дачи-1» до Старосимферопольского шоссе и в д. Кулаково между остановками «Сады» и «Чеховские угодья».

А в округе Ступино жители с. Константиновское и ДНП Солнечный теперь могут безопасно добираться к своим домам, магазинам, автобусным остановкам и фельдшерско-акушерскому пункту — здесь дорожники обустроили тротуар длиной 1,4 км.

Среди 20 тротуаров, построенных по обращениям жителей, тротуары в Красногорске, Чехове, Кашире, Луховицах, Люберцах, Электростали, Щелкове, Дзержинском, Богородском, Одинцовском, Орехово-Зуевском, Талдомском, Сергиево-Посадском округах.

До конца года в Московской области в рамках нацпроеткта «Безопасные качественные дороги» планируется построить более 65 км новых тротуаров.

АВТОР: Правительство Московской области
ИСТОЧНИК: Правительство Московской области
ИСТОЧНИК ФОТО: Комитет по конкурентной политике Московской области