Инвесторы отреставрируют пять исторических зданий в Москве
С начала 2024 года по результатам торгов инвесторы приобрели у города пять зданий — объектов культурного наследия.
После реставрации новые собственники смогут приспособить их для развития бизнеса. Об этом сообщил министр Правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман.
Объекты культурного наследия — уникальное предложение на городских торгах, которое привлекает инвесторов, готовых восстанавливать памятники архитектуры. Для многих потенциальных покупателей важно, чтобы их офис, представительство, ресторан или гостиница находились в историческом здании.
«Вовлечение исторических объектов в экономический оборот позволяет восстанавливать уникальные памятники столицы и развивать инфраструктуру центральных районов. С начала 2024 года инвесторы приобрели у города пять таких объектов общей площадью почти три тысячи квадратных метров. Все они расположены в Центральном административном округе», — рассказал Максим Гаман.
Сейчас объекты недвижимости не используются, инвесторам необходимо отреставрировать их в соответствии с научно-проектной документацией. Все работы пройдут под контролем специалистов Департамента культурного наследия.
Первый проданный лот — историческое здание 1895 года постройки по адресу: Воронцовская улица, дом 9, строение 1. Площадь жилого дома составляет 368,6 квадратного метра. В районе Якиманка по адресу: Большой Саввинский переулок, дом 8, строение 5 расположен жилой дом ремесленно-технического училища Общества распространения технических знаний. Его площадь — 340,8 квадратного метра. В районе Хамовники приобрели часть расположенной в центре столицы городской усадьбы купца Марка Гусева на улице Большая Полянка (дом 65/74, строение 1). Его площадь составляет более 1,1 тысячи квадратных метров.
Два здания инвесторы приобрели в Басманном районе — это памятник архитектуры «Палаты Щербаковых», который находится на Бакунинской улице (дом 24). Его площадь составляет 430,4 квадратного метра. Кроме того, это дом купца А.В. Крупенникова в Денисовском переулке (дом 24) площадью 702 квадратных метра.
«Объекты культурного наследия пользуются спросом на аукционах. Все проданные лоты находятся неподалеку от станций метро и расположены в районах с высоким пешеходным трафиком, а также развитой инфраструктурой», — отметил генеральный директор Центра управления городским имуществом Дмитрий Рябов.
Объекты находились в хозяйственном ведении Центра управления городским имуществом. Узнать больше об объектах на торгах, ознакомиться с их лотовой документацией и правилами проведения аукционов можно на инвестиционном портале Москвы.
В этом году специалисты комплекса городского хозяйства Москвы отремонтируют 17 многоквартирных домов с маскаронами на фасадах.
Эти элементы лепного декора в форме лиц людей и морд животных часто использовались при строительстве зданий в стилях модерн и неоклассицизм.
Лорелеи и «желтый ясень» в Малом Рогожском переулке
Примечателен необычный пятиэтажный дом, расположенный по адресу: Малый Рогожский переулок, дом 13, строение 1. Он возведен в 1908 году в стиле неоклассики. Так, оконные проемы главного фасада обрамлены наличниками, под окнами расположены барельефы с растительным орнаментом, а главный и торцевой фасады рустованы. По периметру здания расположены межэтажные пояски. Дом украшен маскаронами в виде женских лиц, так называемых лорелей. Изображения красавиц разместились и под крышей на консолях, которые поддерживают венчающий карниз.
Сейчас начался ремонт фасада, который специалисты должны завершить в этом году. Чтобы сохранить исторический вид здания и его архитектурные элементы, разработали отдельный проект и подобрали подходящие современные материалы и технологии.
Фасад из оштукатуренного и окрашенного кирпича чистят и промывают, при необходимости делают локальную вычинку поврежденной кладки. Затем места намокания стен обработают антигрибковым составом, а уже после этого стены оштукатурят и покрасят в оттенок «желтый ясень». Помимо этого, предстоит заменить двери в подъездах, отремонтировать цоколь и водосточную систему, привести в порядок отливы и откосы.
Львы и «голубой тюль» на Малой Бронной улице
Другим ярким представителем домов с маскаронами, которые отремонтируют в 2024 году, стало здание по адресу: Малая Бронная улица, дом 20а. Оно примечательно фасадом с львиными мордами, расположенными над окнами на месте замковых камней. Этот шестиэтажный многоквартирный жилой дом построен в 1914 году в стиле модерн. Три нижних этажа постройки рустованы, остальные облицованы керамическим кирпичом.
Сейчас в доме завершены работы по восстановлению наружных стен. Специалисты расчистили и промыли их, обработали специальным составом, после чего заново оштукатурили и покрасили, вернув зданию изначальный цвет. Для этого выбрали оттенок «голубой тюль». Плитку, которой обложена часть парадного фасада, тоже привели в порядок. Затем навесили новые водосточные трубы, заменили инженерные системы и электрику. Идет ремонт подвала и стояков горячего и холодного водоснабжения, водоотведения и центрального отопления.
Маскароны и «трищетинник» в Чистом переулке
В 2022-м был приведен в порядок шестиэтажный жилой дом по адресу: Чистый переулок, дом 8, строение 2. Его возвели в 1914 году по индивидуальному проекту в стиле неоклассицизма. Фасад отличает многокомпонентная пластика и декоративные элементы. Привлекают внимание оконные проемы разных форматов, украшенные сандриками и внешними подоконниками. Простенки декорированы нишами и маскаронами в виде человеческих лиц.
Здесь восстановлен фасад, отремонтированы крыша и подъезд. Главной задачей мастеров при проведении ремонта стало сохранение дореволюционного облика здания, в частности его изящного декора — лепнины и маскаронов.
Кирпичную кладку фасада расчистили, места намокания обработали антисептическим составом, затем заново заштукатурили и покрасили в оттенок «трищетинник». Кроме того, обновили цоколь и залили отмостку. На крыше заменили стропила, обрешетку и кровельное покрытие. Чердак утеплили минераловатными плитами и обработали огнебиозащитным составом. В подъезде покрасили стены и запасную лестницу, заменили окна и дверь.