В Советске определили подрядчика для ремонта театра Королевы Луизы

23.08.2024 18:00

В Советске определили подрядчика, который займется ремонтом театра Королевы Луизы в центре города.

Информация об этом разместили на портале госзакупок.

Приспосабливать здание театра под музейно-выставочный комплекс будет ООО «Монтажстрой», зарегистрированное в Калининграде на улице Судостроительной. Согласно сведениям из ЕГРЮЛ, его генеральным директором является Широкова Татьяна Павловна. Компании предстоит обустроить перекрытия подвалов и этажей, внутренние системы водоснабжения и канализации, провести реставрационные и фасадные работы, благоустроить и озеленить территорию, установить освещение и др.

ООО «Монтажстрой» заключило контракт на ремонт театра Королевы Луизы по максимальной цене в 396,9 млн рублей. Работы необходимо выполнить в срок до 20 декабря 2025 года. Заказчиком восстановления здания является Музей истории города Советска.

Здание расположено на улице Победы, 6. В четырехэтажном здании бывшего театра Королевы Луизы некогда располагался главный учебный корпус Калининградского областного колледжа культуры и искусства. В довоенные времена оно выполняло функцию одного из первых в Тильзите кинотеатров.

В 2010 году в Советске из-за нарушений требований пожарной безопасности деятельность колледжа была приостановлена. В 2019 году в здании произошёл пожар. В 2020 году часть стены обрушилась на расположенный по соседству жилой дом.

В 2021 году власти Советска выделили на проект реконструкции 14,1 млн рублей. Подрядчик должен был предусмотреть в здании залы для экспозиций, конференц-зал на 300 мест, кафе на 100 мест, фондохранилище, административные помещения и санузлы. В ноябре 2023 года проект по реконструкции здания прошёл государственную экспертизу.

В феврале экс-губернатор Калининградской области Антон Алиханов подписал распоряжение о выделении Советскому городскому округу субсидии на софинансирование капитальных вложений в объект муниципальной собственности в размере 439 млн рублей. О планах объявить торги на реконструкцию здания театра Королевы Луизы и его дальнейшее приспособление под музейно-выставочный центр стало известно в апреле.

АВТОР: Портал Новый Калининград
ИСТОЧНИК: Портал Новый Калининград
ИСТОЧНИК ФОТО: Денис Шелеметьев / Новый Калининград
МЕТКИ: КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ, ОБЪЕКТ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ, ОХРАНА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ОКН, КАПРЕМОНТ КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ, АНТОН АЛИХАНОВ
Подписывайтесь на нас:

В КГИОП согласовали проект бизнес–центра на Петроградке
19.08.2024 16:30

Информация о том, что указанные работы соответствуют требованиям режимов объединённой зоны регулирования застройки, приводится в реестре заключений на сайте комитета по госконтролю, использованию и охране памятников истории и культуры Санкт–Петербурга (КГИОП).
Высота уличного фронта проектируемых зданий до венчающего карниза составит 26,5 м, высота уличного фронта до конька (плоской кровли) — 33 м.
Как говорят участники рынка, с учётом того, что здание будет возводиться в историческом центре, согласование КГИОП — один из первых и важных этапов при получении разрешения на строительство. Следующий — утверждение архитектурно–градостроительного облика. Скорее всего, чтобы его согласовать, "Строительному тресту" придётся пройти горнило Градостроительного совета Петербурга.
Участок размером около 0,8 га на улице Профессора Попова, 38, рядом с территорией завода "Ригель", "Строительный трест" приобрёл весной. Сумма сделки не раскрывалась, но могла составить 200–250 млн рублей. Вид разрешённого использования надела — для размещения промышленных объектов. Но по Правилам землепользования и застройки он относится к зоне "ТПД1" — многофункциональные зоны с включением объектов производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры и общественно–деловой застройки, что предполагает возможность возведения офисного здания.
По оценкам экспертов, на участке можно построить офисный комплекс площадью около 26 тыс. м2. Как ранее заявлял заместитель гендиректора по развитию объединения "Строительный трест" Анзор Берсиров, здесь разместится офис застройщика. Объём инвестиций в строительство подобного комплекса может составить 2,7–3 млрд рублей.
У застройщика есть средства на строительство нового офисного комплекса: в середине лета компания продала бизнес–центр класса В+ "Сабировский" площадью 18,5 тыс. м2 на Заусадебной улице за 2,2 млрд рублей компании "Сабир" Дмитрия Заренкова.
В "Строительном тресте" от комментариев отказались до согласования архитектурно–градостроительного облика.
Это не первый пример того, как девелоперы строят офисы под себя. Это позволяет экономить на арендной плате и делать комплексы под собственные нужды. К примеру, группа RBI не так давно "села" в офисную часть Левашовского хлебозавода, рядом со своим ЖК "Футурист". Группа "КВС" построила офис вместе с домом G9 на улице Грибалёва, рядом с метро "Лесная". Группа "ЦДС" в своё время выкупила офисный комплекс на проспекте Добролюбова у "Группы ЛСР".
"Строительный трест" сейчас размещается в небольшом административном здании, которое возвёл при застройке квартала на Кондратьевском проспекте.
Сейчас, по данным Nikoliers, в Петроградском районе расположено 466,5 тыс. м2 качественных офисных площадей. Доля свободных площадей составляет 2,9%. По итогам 2023 года офисный рынок Петербурга достиг рекордного объёма, превысив отметку 4 млн м2. Вместе с тем объём ввода оказался минимальным за последние 15 лет. В Nikoliers отмечают, что в некоторых районах свободных офисных блоков практически нет. Во II квартале 2024 года в эксплуатацию был введён один бизнес–центр класса А — "Crystal 72" офисной площадью 1,3 тыс. м2. По результатам первого полугодия 2024 года суммарный объём нового строительства в Петербурге составил 35,2 тыс. м2.
"Самая низкая вакантность — в Калининском (0,9%), Кировском (0,8%), Адмиралтейском (1,2%) и Приморском (2%) районах", — сообщили в Nikoliers.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: Яндекс. Карты
МЕТКИ: ГРУППА ЛСР, КГИОП КОМИТЕТ ПО ГОСУДАРСТВЕННОМУ КОНТРОЛЮ ИСПОЛЬЗОВАНИЮ И ОХРАНЕ ПАМЯТНИКОВ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ, ПРОЕКТИРОВАНИЕ, ГК КВС, ПЕТРОГРАДСКИЙ РАЙОН, СТРОИТЕЛЬНЫЙ ТРЕСТ, ПЕТРОГРАДСКАЯ СТОРОНА, ПРОЕКТ СТРОИТЕЛЬСТВА, ОБЪЕКТ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ, ОХРАНА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ОКН, АНЗОР БЕРСИРОВ, RBI, ЦЕНТР ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ЦДС, NIKOLIERS
Подписывайтесь на нас: