В.Силкин: Рынок аренды нежилой недвижимости в Москве скорее жив, чем мертв

02.02.2009 17:39

Итоги торгов по сдаче в аренду принадлежащих городу нежилых помещений за январь 2009 г. свидетельствуют о том, что, несмотря на кризис, рынок аренды функционирует в нормальном режиме, считает глава Департамента имущества Владимир Силкин. «Спрос на помещения есть. Практически все площади, выставленные на торги по определению ставки арендной платы, оказались востребованы», - сообщил он, сообщает пресс-служба ведомства.

Руководитель СГУП по продаже имущества города Москвы Владимир Авеков уточнил, что город пошел на снижение начальной цены предложения. «Если в 2008 г. помещения выставлялись на торги по стартовой стоимости 6 тысяч рублей за 1 кв. м в год, то в 2009 г. начальная цена снизилась до 3,8 тысячи рублей», - сообщил он. В. Авеков добавил, что в среднем итоговая цена превышает стартовую почти в 2 раза, а некоторые помещения удается сдать в аренду существенно дороже. Например, по одному из лотов ставка аренды в ходе торгов выросла с 3,8 тысячи рублей до 22 тысяч рублей за 1 кв. м в год.

Эксперт: Земельные участки остаются главным приоритетом покупателей на загородном рынке жилья
30.01.2009 01:46

Как заявила сегодня на круглом столе по проблемам загородной недвижимости представитель АН « Прогаль» Людмила Юшина, сегодня аналитики публикуют весьма разноречивые прогнозы о развитии этого сегмента рынка. Эксперты сходятся лишь в том, что снижение цен на земельные участки за последние месяцы 2008 г. шло гораздо менее интенсивно, чем падение цен на коттеджи и дачи. Земельные участки в поселениях с сентября по декабрь подешевели лишь на 2-3%.

Причем, по мнению Л.Юшиной, поддержанному всеми участниками круглого стола, среди покупателей земельных участков очень мало так называемых «инвесторов». В начале 2008 г. их было гораздо больше. Сейчас же все покупатели (99%) намерены в ближайшее время начать строительство. «Это радует, это значит, что загородная жизнь в целом буде развиваться», - отметила эксперт.

Наибольшим спросом пользуются участки стоимостью от 500 тысяч до 1,25 млн. рублей. При этом участки в 6 соток популярностью, как ни странно, не пользуются, самый маленький купленный в январе участок занимает 14 соток. А «ликвидный размер» начинается от 17 соток и заканчивается на 75.

Самыми популярными остаются Всеволожский, Выборгский и Приозерский районы области. Южные районы с точки зрения условий для загородной жизни традиционно были развиты меньше, однако, по словам Л.Юшиной, покупателям стоит обратить внимание на Гатчинский, Тосненский и даже Кингисеппский районы – последний также показывает довольно неплохие темпы развития.