В Лыткарине планируют построить многоуровневый паркинг с ритейлом

22.08.2024 10:00

Мособлархитектура одобрила облик многоуровневого паркинга, который планируется к реализации на улице Набережная в городе Лыткарино, сообщает пресс-служба Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области.

«Паркинг представляет собой четырехэтажное здание общей площадью порядка 4 тысяч квадратных метров. По проекту многоуровневая автостоянка рассчитана на 100 машино-мест. На первом этаже предусмотрены торговые и офисные помещения. Реализация объекта запланирована на IV квартал 2027 года», - рассказал министр правительства Московской области по архитектуре и градостроительству Владислав Гордиенко.

Здание паркинга представляет собой лаконичный прямоугольный объем, с усеченным углом. При работе над обликом объекта авторы пытались максимально интегрировать его в окружающую городскую среду, использовав бежево-серую цветовую гамму.

В облике автостоянки в том числе используются перфорированные металлические панели. В темное время суток декоративные элементы получат эффектную архитектурную подсветку, которая подчеркнет силуэт и многоплановость фасадных решений. Зона ритейла одной из сторон раскрыта к улице и исполнена в витраже, что придает легкости и воздушности объему здания.

По проекту здания потоки автомобилистов и пешеходов разведены – с западной стороны расположен въезд в паркинг, с восточной - вход в зону ритейла. Консольно нависающий второй этаж позволяет создать открытую галерею при входе в магазины.

На прилегающей территории планируется выполнение комплексного благоустройства с организацией освещения, озеленением и установкой малых архитектурных форм.

АВТОР: Правительство Московской области
ИСТОЧНИК: Правительство Московской области
ИСТОЧНИК ФОТО: Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области
МЕТКИ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ ПОДМОСКОВЬЕ, ПРОЕКТИРОВАНИЕ, ПАРКИНГ, ПРОЕКТ СТРОИТЕЛЬСТВА, ВЛАДИСЛАВ ГОРДИЕНКО
Подписывайтесь на нас:

В КГИОП согласовали проект бизнес–центра на Петроградке
19.08.2024 16:30

Информация о том, что указанные работы соответствуют требованиям режимов объединённой зоны регулирования застройки, приводится в реестре заключений на сайте комитета по госконтролю, использованию и охране памятников истории и культуры Санкт–Петербурга (КГИОП).
Высота уличного фронта проектируемых зданий до венчающего карниза составит 26,5 м, высота уличного фронта до конька (плоской кровли) — 33 м.
Как говорят участники рынка, с учётом того, что здание будет возводиться в историческом центре, согласование КГИОП — один из первых и важных этапов при получении разрешения на строительство. Следующий — утверждение архитектурно–градостроительного облика. Скорее всего, чтобы его согласовать, "Строительному тресту" придётся пройти горнило Градостроительного совета Петербурга.
Участок размером около 0,8 га на улице Профессора Попова, 38, рядом с территорией завода "Ригель", "Строительный трест" приобрёл весной. Сумма сделки не раскрывалась, но могла составить 200–250 млн рублей. Вид разрешённого использования надела — для размещения промышленных объектов. Но по Правилам землепользования и застройки он относится к зоне "ТПД1" — многофункциональные зоны с включением объектов производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры и общественно–деловой застройки, что предполагает возможность возведения офисного здания.
По оценкам экспертов, на участке можно построить офисный комплекс площадью около 26 тыс. м2. Как ранее заявлял заместитель гендиректора по развитию объединения "Строительный трест" Анзор Берсиров, здесь разместится офис застройщика. Объём инвестиций в строительство подобного комплекса может составить 2,7–3 млрд рублей.
У застройщика есть средства на строительство нового офисного комплекса: в середине лета компания продала бизнес–центр класса В+ "Сабировский" площадью 18,5 тыс. м2 на Заусадебной улице за 2,2 млрд рублей компании "Сабир" Дмитрия Заренкова.
В "Строительном тресте" от комментариев отказались до согласования архитектурно–градостроительного облика.
Это не первый пример того, как девелоперы строят офисы под себя. Это позволяет экономить на арендной плате и делать комплексы под собственные нужды. К примеру, группа RBI не так давно "села" в офисную часть Левашовского хлебозавода, рядом со своим ЖК "Футурист". Группа "КВС" построила офис вместе с домом G9 на улице Грибалёва, рядом с метро "Лесная". Группа "ЦДС" в своё время выкупила офисный комплекс на проспекте Добролюбова у "Группы ЛСР".
"Строительный трест" сейчас размещается в небольшом административном здании, которое возвёл при застройке квартала на Кондратьевском проспекте.
Сейчас, по данным Nikoliers, в Петроградском районе расположено 466,5 тыс. м2 качественных офисных площадей. Доля свободных площадей составляет 2,9%. По итогам 2023 года офисный рынок Петербурга достиг рекордного объёма, превысив отметку 4 млн м2. Вместе с тем объём ввода оказался минимальным за последние 15 лет. В Nikoliers отмечают, что в некоторых районах свободных офисных блоков практически нет. Во II квартале 2024 года в эксплуатацию был введён один бизнес–центр класса А — "Crystal 72" офисной площадью 1,3 тыс. м2. По результатам первого полугодия 2024 года суммарный объём нового строительства в Петербурге составил 35,2 тыс. м2.
"Самая низкая вакантность — в Калининском (0,9%), Кировском (0,8%), Адмиралтейском (1,2%) и Приморском (2%) районах", — сообщили в Nikoliers.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: Яндекс. Карты
МЕТКИ: ГРУППА ЛСР, КГИОП КОМИТЕТ ПО ГОСУДАРСТВЕННОМУ КОНТРОЛЮ ИСПОЛЬЗОВАНИЮ И ОХРАНЕ ПАМЯТНИКОВ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ, ПРОЕКТИРОВАНИЕ, ГК КВС, ПЕТРОГРАДСКИЙ РАЙОН, СТРОИТЕЛЬНЫЙ ТРЕСТ, ПЕТРОГРАДСКАЯ СТОРОНА, ПРОЕКТ СТРОИТЕЛЬСТВА, ОБЪЕКТ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ, ОХРАНА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ОКН, АНЗОР БЕРСИРОВ, RBI, ЦЕНТР ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ЦДС, NIKOLIERS
Подписывайтесь на нас: