Губернатор проинспектировала учреждения культуры Василеостровского района

02.02.2009 17:13

В минувшую субботу губернатор Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко посетила учреждения культуры Василеостровского района. Первым объектом стал Дом молодежи на Большом пр. В.О., 65, расположенный в здании бывшего ДК «Гавань», принадлежавшего Балтийскому заводу. С апреля 2008 г. в здании идет капитальный ремонт: выполнен ремонт кровли, фасада, установлены окна и двери, заменены инженерные сети. Новый Дом молодежи будет открыт в конце мая 2009 г.

«Мы понимаем, что в студенческом центре, каким является Санкт-Петербург, в городе, где живет столько молодежи, необходимо создавать условия для разумного отдыха, - сказала В.Матвиенко. – И за последние годы в этом направлении сделано немало. Мы открыли городской дворец молодежи, 4 районных дворца молодежи, и в 2009 г. открываем еще 4, в том числе в Василеостровском районе. Здесь созданы хорошие условия, в том числе театрально-концертный зал». На завершение работ в городском бюджете предусмотрено 60 млн. рублей.

Также губернатор посетила Центральную районную библиотеку им. М.В.Ломоносова на ул. Нахимова и детскую библиотеку в пер. Каховского. Оба учреждения открыты после комплексного капитального ремонта. «В городе действует программа модернизации библиотек, - как городских, так и районных, - заявила В.Матвиенко, - и Василеостровский район по ее реализации в числе передовых». Из 10 библиотек района сегодня отремонтировано 6. В. Матвиенко подчеркнула, что она лично курирует выполнение программы модернизации библиотек, и, несмотря на сложные финансовые условия, ассигнования на эти цели сокращаться не будут.

С октября 2008 г. себестоимость строительства в Москве снизилась на 10-15%
02.02.2009 15:56

С октября 2008 по январь 2009 г. стоимость строительно-монтажных работ (СМР, включает в себя оплату услуг подрядчиков и стройматериалы) в Москве впервые за 5 лет снизилась на 10-15%, со ссылкой на коммерческого директора Capital Group Алексея Белоусова и вице-президента финансово-строительной компании «Лидер» Николая Замыцкого. пишет газета «Коммерсант».

Президент «Открытие-недвижимость» Александр Вагин и глава московского офиса австрийского генподрядчика Strabag Александр Ортенберг отмечают, что по отдельным объектам стоимость СМР подешевела на 20-30%.

Согласно исследованию ОРСИ (торговой системы по продаже долговых обязательств девелоперов), в октябре 2008 г. при затратах на строительство 1 кв. м жилья эконом-класса в Москве 61-68 тысячи рублей, на СМР приходилось 48-78%, или 28-53 тысячи рублей. Как отмечают девелоперы, на снижении стоимости СМР сказалось и изменение отношений заказчиков и подрядчиков, произошедшее из-за финансового кризиса.

До кризиса подрядчики диктовали свои условия, сейчас ситуация обратная. Теперь подрядчики готовы работать с отсрочкой платежей до 5 месяцев, чего раньше не наблюдалось. Сговорчивость компаний объясняется тем, что из-за тотальной заморозки проектов объем заказов в Москве сократился в 2 раза и многие подрядчики не могут рассчитаться с поставщиками, банками, по лизинговым платежам за технику и вынуждены идти на новые условия.

Еще одной причиной удешевления СМР участники рынка называют снижение цен на материалы. С августа по декабрь 2008 г. цены на арматуру в среднем снизились на 40%, до 14-15 тысяч рублей за тонну, а по данным Московской фондовой биржи, с июня 2008 по январь 2009 г. цемент подешевел вдвое, до 2,49 тысячи рублей за тонну.

А.Белоусов полагает, что к июню 2009 г. подрядные работы станут дешевле в среднем на 20%. По новым контрактам дисконт может достичь и 50%, считает А.Ортенберг. По подсчетам ОРСИ, при снижении стоимости СМР на 40%, до 11-21 тысяч рублей за 1 кв. м и аренды земельных участков – на 30%, до 1,2-2,7 тысячи рублей за сотку в месяц в Москве, себестоимость строительства может сократиться почти на четверть, до 45-53 тысяч рублей за 1 кв. м.

В то же время, по мнению застройщиков, снижение стоимости СМР скажется только на цене жилья в домах, которые будут введены через 1-2 год. «Но и в этих случаях коррекция будет незначительной, так как застройщики вынуждены брать дорогие кредиты (ставки для девелоперов превышают 25% годовых)», - отмечает управляющий партнер Panorama Estate Омар Гаджиев.