В КГИОП согласовали проект бизнес–центра на Петроградке


19.08.2024 16:30

Информация о том, что указанные работы соответствуют требованиям режимов объединённой зоны регулирования застройки, приводится в реестре заключений на сайте комитета по госконтролю, использованию и охране памятников истории и культуры Санкт–Петербурга (КГИОП).
Высота уличного фронта проектируемых зданий до венчающего карниза составит 26,5 м, высота уличного фронта до конька (плоской кровли) — 33 м.
Как говорят участники рынка, с учётом того, что здание будет возводиться в историческом центре, согласование КГИОП — один из первых и важных этапов при получении разрешения на строительство. Следующий — утверждение архитектурно–градостроительного облика. Скорее всего, чтобы его согласовать, "Строительному тресту" придётся пройти горнило Градостроительного совета Петербурга.
Участок размером около 0,8 га на улице Профессора Попова, 38, рядом с территорией завода "Ригель", "Строительный трест" приобрёл весной. Сумма сделки не раскрывалась, но могла составить 200–250 млн рублей. Вид разрешённого использования надела — для размещения промышленных объектов. Но по Правилам землепользования и застройки он относится к зоне "ТПД1" — многофункциональные зоны с включением объектов производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры и общественно–деловой застройки, что предполагает возможность возведения офисного здания.
По оценкам экспертов, на участке можно построить офисный комплекс площадью около 26 тыс. м2. Как ранее заявлял заместитель гендиректора по развитию объединения "Строительный трест" Анзор Берсиров, здесь разместится офис застройщика. Объём инвестиций в строительство подобного комплекса может составить 2,7–3 млрд рублей.
У застройщика есть средства на строительство нового офисного комплекса: в середине лета компания продала бизнес–центр класса В+ "Сабировский" площадью 18,5 тыс. м2 на Заусадебной улице за 2,2 млрд рублей компании "Сабир" Дмитрия Заренкова.
В "Строительном тресте" от комментариев отказались до согласования архитектурно–градостроительного облика.
Это не первый пример того, как девелоперы строят офисы под себя. Это позволяет экономить на арендной плате и делать комплексы под собственные нужды. К примеру, группа RBI не так давно "села" в офисную часть Левашовского хлебозавода, рядом со своим ЖК "Футурист". Группа "КВС" построила офис вместе с домом G9 на улице Грибалёва, рядом с метро "Лесная". Группа "ЦДС" в своё время выкупила офисный комплекс на проспекте Добролюбова у "Группы ЛСР".
"Строительный трест" сейчас размещается в небольшом административном здании, которое возвёл при застройке квартала на Кондратьевском проспекте.
Сейчас, по данным Nikoliers, в Петроградском районе расположено 466,5 тыс. м2 качественных офисных площадей. Доля свободных площадей составляет 2,9%. По итогам 2023 года офисный рынок Петербурга достиг рекордного объёма, превысив отметку 4 млн м2. Вместе с тем объём ввода оказался минимальным за последние 15 лет. В Nikoliers отмечают, что в некоторых районах свободных офисных блоков практически нет. Во II квартале 2024 года в эксплуатацию был введён один бизнес–центр класса А — "Crystal 72" офисной площадью 1,3 тыс. м2. По результатам первого полугодия 2024 года суммарный объём нового строительства в Петербурге составил 35,2 тыс. м2.
"Самая низкая вакантность — в Калининском (0,9%), Кировском (0,8%), Адмиралтейском (1,2%) и Приморском (2%) районах", — сообщили в Nikoliers.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: Яндекс. Карты



19.08.2024 14:30

В рамках рабочего объезда Колпинского района губернатор Александр Беглов проверил ход работ по благоустройству внутриквартальной территории у Ижорского пруда.


Александр Беглов подчеркнул, что проект разработан с учетом пожеланий и предложений жителей Колпино.

«Одна из важных задач – создать людям комфорт в любом уголке города, в том числе во дворах, внутри кварталов. В Петербурге в этой работе участвуют сами жители. Они не только предлагают проекты, но и могут контролировать ход благоустройства. Территория возле Ижорского пруда – хороший пример совместной работы исполнительной, законодательной власти, местного самоуправления. Здесь была заброшенная территория, а теперь создается объемное, интересное пространство для отдыха», - сказал губернатор.

Проект благоустройства территории у Ижорского пруда, вплоть до мельчайших деталей — эстетических особенностей артобъектов, скульптур и дизайна скамеек, обсуждался на общественных слушаниях и был одобрен жителями.

На внутриквартальной территории они попросили сделать дорожки, создать детские и спортивные площадки, пространство для отдыха и прогулок. Помимо пешеходных дорожек, вокруг Ижорского пруда будет создан специальный маршрут для катания на велосипедах. Также на берегу пруда построят спортивную площадку с тренажерами и теннисными столами.

Проектом предусмотрены велопарковки, игровые и смотровые площадки.

В зеленой зоне планируется высадить 116 кленов, сосен, елей, ив, каштанов, более 900 кустов сирени и спиреи.

Работы по благоустройству внутриквартальной территории идут полным ходом и будут завершены в октябре.

Александр Беглов подчеркнул, что по его поручению все новые детские, спортивные площадки, зоны отдыха в Петербурге оборудуются для комфортного посещения маломобильных людей. В новом общественном пространстве будут пандусы, в том числе на входе в зону отдыха «Амфитеатр».

Губернатор пообщался с жителями и предложил провести голосование, чтобы совместно выбрать название новому общественному пространству.

АВТОР: Пресс-служба Администрации Губернатора Санкт-Петербурга
ИСТОЧНИК: Пресс-служба Администрации Губернатора Санкт-Петербурга
ИСТОЧНИК ФОТО: Администрация Санкт-Петербурга