В КГИОП согласовали проект бизнес–центра на Петроградке


19.08.2024 16:30

Информация о том, что указанные работы соответствуют требованиям режимов объединённой зоны регулирования застройки, приводится в реестре заключений на сайте комитета по госконтролю, использованию и охране памятников истории и культуры Санкт–Петербурга (КГИОП).
Высота уличного фронта проектируемых зданий до венчающего карниза составит 26,5 м, высота уличного фронта до конька (плоской кровли) — 33 м.
Как говорят участники рынка, с учётом того, что здание будет возводиться в историческом центре, согласование КГИОП — один из первых и важных этапов при получении разрешения на строительство. Следующий — утверждение архитектурно–градостроительного облика. Скорее всего, чтобы его согласовать, "Строительному тресту" придётся пройти горнило Градостроительного совета Петербурга.
Участок размером около 0,8 га на улице Профессора Попова, 38, рядом с территорией завода "Ригель", "Строительный трест" приобрёл весной. Сумма сделки не раскрывалась, но могла составить 200–250 млн рублей. Вид разрешённого использования надела — для размещения промышленных объектов. Но по Правилам землепользования и застройки он относится к зоне "ТПД1" — многофункциональные зоны с включением объектов производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры и общественно–деловой застройки, что предполагает возможность возведения офисного здания.
По оценкам экспертов, на участке можно построить офисный комплекс площадью около 26 тыс. м2. Как ранее заявлял заместитель гендиректора по развитию объединения "Строительный трест" Анзор Берсиров, здесь разместится офис застройщика. Объём инвестиций в строительство подобного комплекса может составить 2,7–3 млрд рублей.
У застройщика есть средства на строительство нового офисного комплекса: в середине лета компания продала бизнес–центр класса В+ "Сабировский" площадью 18,5 тыс. м2 на Заусадебной улице за 2,2 млрд рублей компании "Сабир" Дмитрия Заренкова.
В "Строительном тресте" от комментариев отказались до согласования архитектурно–градостроительного облика.
Это не первый пример того, как девелоперы строят офисы под себя. Это позволяет экономить на арендной плате и делать комплексы под собственные нужды. К примеру, группа RBI не так давно "села" в офисную часть Левашовского хлебозавода, рядом со своим ЖК "Футурист". Группа "КВС" построила офис вместе с домом G9 на улице Грибалёва, рядом с метро "Лесная". Группа "ЦДС" в своё время выкупила офисный комплекс на проспекте Добролюбова у "Группы ЛСР".
"Строительный трест" сейчас размещается в небольшом административном здании, которое возвёл при застройке квартала на Кондратьевском проспекте.
Сейчас, по данным Nikoliers, в Петроградском районе расположено 466,5 тыс. м2 качественных офисных площадей. Доля свободных площадей составляет 2,9%. По итогам 2023 года офисный рынок Петербурга достиг рекордного объёма, превысив отметку 4 млн м2. Вместе с тем объём ввода оказался минимальным за последние 15 лет. В Nikoliers отмечают, что в некоторых районах свободных офисных блоков практически нет. Во II квартале 2024 года в эксплуатацию был введён один бизнес–центр класса А — "Crystal 72" офисной площадью 1,3 тыс. м2. По результатам первого полугодия 2024 года суммарный объём нового строительства в Петербурге составил 35,2 тыс. м2.
"Самая низкая вакантность — в Калининском (0,9%), Кировском (0,8%), Адмиралтейском (1,2%) и Приморском (2%) районах", — сообщили в Nikoliers.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: Яндекс. Карты

Подписывайтесь на нас:


19.08.2024 14:50

В селе Паша Волховского района по программе комплексного развития села построен новый ДК, начинается реновация детского сада.


Дом культуры, построенный по программе «Комплексное развитие сельских территорий» проверил  губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко.

«Посёлок показывает пионерский пример объединения под одной крышей дома культуры, администрации, полиции и спортивного комплекса. Современное и функциональное здание стало настоящим центром жизни поселка. Дополнительный плюс – уличная сцена и двор для проведения поселковых мероприятий», — прокомментировал глава региона.

По итогам осмотра нового ДК и cела Паша Александр Дрозденко дал поручения своим заместителям Евгению Барановскому и Владимиру Цою: предусмотреть в рамках крупных фестивалей Ленобласти творческие встречи, семинары и мастер-классы звездных гостей в других районах и поселений, организовать показы премьерных фильмов в домах культуры, имеющих оборудованные кинозалы. В Паше глава региона поручил дополнить инфраструктуру стадиона.

Справка

Проект компактного обустройства села Паша отобран Минсельхозом РФ как один из лучших в России и получил федеральное финансирование. После завершения строительства дома культуры по программе начинается реновация детского сада «Белочка» с благоустройством территории, для Дома культуры приобретен микроавтобус, чтобы артисты могли гастролировать. В новом здании культурно-спортивного комплекса «Паша» размещены библиотека, зрительный зал на 150 мест, спортивный, хореографический залы, звукозаписывающая студия, помещения для кружковых занятий. Учреждение рассчитано на единовременное посещение 190 человек. Площадь клубного блока – 3,086 тыс. кв. м; спортивного корпуса – 1,568 тыс. кв. м.

АВТОР: ТК Стройблок ЛО для СМИ
ИСТОЧНИК: ТК Стройблок ЛО для СМИ
ИСТОЧНИК ФОТО: ТК Стройблок ЛО для СМИ

Подписывайтесь на нас: