В КГИОП согласовали проект бизнес–центра на Петроградке

19.08.2024 16:30

Информация о том, что указанные работы соответствуют требованиям режимов объединённой зоны регулирования застройки, приводится в реестре заключений на сайте комитета по госконтролю, использованию и охране памятников истории и культуры Санкт–Петербурга (КГИОП).
Высота уличного фронта проектируемых зданий до венчающего карниза составит 26,5 м, высота уличного фронта до конька (плоской кровли) — 33 м.
Как говорят участники рынка, с учётом того, что здание будет возводиться в историческом центре, согласование КГИОП — один из первых и важных этапов при получении разрешения на строительство. Следующий — утверждение архитектурно–градостроительного облика. Скорее всего, чтобы его согласовать, "Строительному тресту" придётся пройти горнило Градостроительного совета Петербурга.
Участок размером около 0,8 га на улице Профессора Попова, 38, рядом с территорией завода "Ригель", "Строительный трест" приобрёл весной. Сумма сделки не раскрывалась, но могла составить 200–250 млн рублей. Вид разрешённого использования надела — для размещения промышленных объектов. Но по Правилам землепользования и застройки он относится к зоне "ТПД1" — многофункциональные зоны с включением объектов производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры и общественно–деловой застройки, что предполагает возможность возведения офисного здания.
По оценкам экспертов, на участке можно построить офисный комплекс площадью около 26 тыс. м2. Как ранее заявлял заместитель гендиректора по развитию объединения "Строительный трест" Анзор Берсиров, здесь разместится офис застройщика. Объём инвестиций в строительство подобного комплекса может составить 2,7–3 млрд рублей.
У застройщика есть средства на строительство нового офисного комплекса: в середине лета компания продала бизнес–центр класса В+ "Сабировский" площадью 18,5 тыс. м2 на Заусадебной улице за 2,2 млрд рублей компании "Сабир" Дмитрия Заренкова.
В "Строительном тресте" от комментариев отказались до согласования архитектурно–градостроительного облика.
Это не первый пример того, как девелоперы строят офисы под себя. Это позволяет экономить на арендной плате и делать комплексы под собственные нужды. К примеру, группа RBI не так давно "села" в офисную часть Левашовского хлебозавода, рядом со своим ЖК "Футурист". Группа "КВС" построила офис вместе с домом G9 на улице Грибалёва, рядом с метро "Лесная". Группа "ЦДС" в своё время выкупила офисный комплекс на проспекте Добролюбова у "Группы ЛСР".
"Строительный трест" сейчас размещается в небольшом административном здании, которое возвёл при застройке квартала на Кондратьевском проспекте.
Сейчас, по данным Nikoliers, в Петроградском районе расположено 466,5 тыс. м2 качественных офисных площадей. Доля свободных площадей составляет 2,9%. По итогам 2023 года офисный рынок Петербурга достиг рекордного объёма, превысив отметку 4 млн м2. Вместе с тем объём ввода оказался минимальным за последние 15 лет. В Nikoliers отмечают, что в некоторых районах свободных офисных блоков практически нет. Во II квартале 2024 года в эксплуатацию был введён один бизнес–центр класса А — "Crystal 72" офисной площадью 1,3 тыс. м2. По результатам первого полугодия 2024 года суммарный объём нового строительства в Петербурге составил 35,2 тыс. м2.
"Самая низкая вакантность — в Калининском (0,9%), Кировском (0,8%), Адмиралтейском (1,2%) и Приморском (2%) районах", — сообщили в Nikoliers.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: Яндекс. Карты
МЕТКИ: ГРУППА ЛСР, КГИОП КОМИТЕТ ПО ГОСУДАРСТВЕННОМУ КОНТРОЛЮ ИСПОЛЬЗОВАНИЮ И ОХРАНЕ ПАМЯТНИКОВ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ, ПРОЕКТИРОВАНИЕ, ГК КВС, ПЕТРОГРАДСКИЙ РАЙОН, СТРОИТЕЛЬНЫЙ ТРЕСТ, ПЕТРОГРАДСКАЯ СТОРОНА, ПРОЕКТ СТРОИТЕЛЬСТВА, ОБЪЕКТ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ, ОХРАНА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ОКН, АНЗОР БЕРСИРОВ, RBI, ЦЕНТР ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ЦДС, NIKOLIERS

31 августа 2024 года откроется новое здание Детской художественной школы №3 Колпинского района
19.08.2024 15:50

Детская художественная школа № 3 Колпинского района к Дню знаний получит новое здание, которое построено на Тверской улице, 37.

Как сообщил во время объезда Колпинского района губернатор Санкт‑Петербурга Александр Беглов, занятия в новом здании должны начаться со 2 сентября.

В помещениях, в которых школа работала ранее, также продолжатся занятия.

«Школа работает почти 60 лет. Она воспитала не одно поколение художников и скульпторов. В ней занимаются более 350 детей. Но до сих пор она размещалась на первом этаже жилого дома, там было очень тесно. Теперь для нее построено новое здание, в котором созданы все условия для творческих занятий юных талантов», - сказал губернатор.

Строительство нового здания детской художественной школы по поручению губернатора началось в 2022 году в соответствии с Адресной инвестиционной программой Санкт‑Петербурга.

Проектом проработано четкое зонирование помещений по назначению и по этажам. Основные помещения имеют естественное освещение. С первого по третий этаж располагаются помещения для занятий с детьми. Здание полностью доступно для маломобильных жителей.

В школе создан выставочный зал, над оформлением которого трудились дизайнеры и преподаватели.

В новом здании ребят ждут не только комфортные и прекрасно оборудованные мастерские, но и совершенно новые для района студии: керамики и лепки, офорта, студия для работы по батику, студия компьютерной графики.

Закуплена профессиональная мебель: мольберты, столы художников, подиумы для натурных зарисовок, модели натюрмортных стоек, столов и тумб. Приобретены табуреты и стулья, которые регулируются по высоте для разного возраста детей и позволяют проводить обучение в одном классе как дошкольников, так и старшеклассников.

Приобретено оборудование для гончарной мастерской, компьютерное оборудование для обучения юных художников основам компьютерной графики и дизайна, оборудование для офортной мастерской, комплект для минитипографии.

Все учебные кабинеты оснащены интерактивными панелями с устройствами видеофиксации и вывода изображения для проведения уроков в дистанционном формате, компьютерной техникой и оргтехникой.

Александр Беглов поручил создать в школе экспозицию, посвященную подвигу Колпино в годы Великой Отечественной войны.

Торжественное открытие нового здания запланировано 31 августа 2024 года, в рамках празднования дня города Колпино.

АВТОР: Пресс-служба Администрации Губернатора Санкт-Петербурга
ИСТОЧНИК: Пресс-служба Администрации Губернатора Санкт-Петербурга
ИСТОЧНИК ФОТО: Администрация Санкт-Петербурга
МЕТКИ: КОЛПИНСКИЙ РАЙОН, КОЛПИНО, ДЕТСКАЯ ШКОЛА ИСКУССТВ, СОЦИАЛЬНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО, АДМИНИСТРАЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА, АЛЕКСАНДР БЕГЛОВ, ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ