В КГИОП согласовали проект бизнес–центра на Петроградке


19.08.2024 16:30

Информация о том, что указанные работы соответствуют требованиям режимов объединённой зоны регулирования застройки, приводится в реестре заключений на сайте комитета по госконтролю, использованию и охране памятников истории и культуры Санкт–Петербурга (КГИОП).
Высота уличного фронта проектируемых зданий до венчающего карниза составит 26,5 м, высота уличного фронта до конька (плоской кровли) — 33 м.
Как говорят участники рынка, с учётом того, что здание будет возводиться в историческом центре, согласование КГИОП — один из первых и важных этапов при получении разрешения на строительство. Следующий — утверждение архитектурно–градостроительного облика. Скорее всего, чтобы его согласовать, "Строительному тресту" придётся пройти горнило Градостроительного совета Петербурга.
Участок размером около 0,8 га на улице Профессора Попова, 38, рядом с территорией завода "Ригель", "Строительный трест" приобрёл весной. Сумма сделки не раскрывалась, но могла составить 200–250 млн рублей. Вид разрешённого использования надела — для размещения промышленных объектов. Но по Правилам землепользования и застройки он относится к зоне "ТПД1" — многофункциональные зоны с включением объектов производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры и общественно–деловой застройки, что предполагает возможность возведения офисного здания.
По оценкам экспертов, на участке можно построить офисный комплекс площадью около 26 тыс. м2. Как ранее заявлял заместитель гендиректора по развитию объединения "Строительный трест" Анзор Берсиров, здесь разместится офис застройщика. Объём инвестиций в строительство подобного комплекса может составить 2,7–3 млрд рублей.
У застройщика есть средства на строительство нового офисного комплекса: в середине лета компания продала бизнес–центр класса В+ "Сабировский" площадью 18,5 тыс. м2 на Заусадебной улице за 2,2 млрд рублей компании "Сабир" Дмитрия Заренкова.
В "Строительном тресте" от комментариев отказались до согласования архитектурно–градостроительного облика.
Это не первый пример того, как девелоперы строят офисы под себя. Это позволяет экономить на арендной плате и делать комплексы под собственные нужды. К примеру, группа RBI не так давно "села" в офисную часть Левашовского хлебозавода, рядом со своим ЖК "Футурист". Группа "КВС" построила офис вместе с домом G9 на улице Грибалёва, рядом с метро "Лесная". Группа "ЦДС" в своё время выкупила офисный комплекс на проспекте Добролюбова у "Группы ЛСР".
"Строительный трест" сейчас размещается в небольшом административном здании, которое возвёл при застройке квартала на Кондратьевском проспекте.
Сейчас, по данным Nikoliers, в Петроградском районе расположено 466,5 тыс. м2 качественных офисных площадей. Доля свободных площадей составляет 2,9%. По итогам 2023 года офисный рынок Петербурга достиг рекордного объёма, превысив отметку 4 млн м2. Вместе с тем объём ввода оказался минимальным за последние 15 лет. В Nikoliers отмечают, что в некоторых районах свободных офисных блоков практически нет. Во II квартале 2024 года в эксплуатацию был введён один бизнес–центр класса А — "Crystal 72" офисной площадью 1,3 тыс. м2. По результатам первого полугодия 2024 года суммарный объём нового строительства в Петербурге составил 35,2 тыс. м2.
"Самая низкая вакантность — в Калининском (0,9%), Кировском (0,8%), Адмиралтейском (1,2%) и Приморском (2%) районах", — сообщили в Nikoliers.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: Яндекс. Карты



19.08.2024 10:50

Здравоохранение, дороги, ЖКХ, поддержка семей, обращение с отходами, газификация стали основными темами встречи губернатора Ленинградской области Александра Дрозденко с жителями района. ​


Глава региона встретился с руководителями администраций поселений Волховского района и жителями, ответил на их вопросы. Также отчеты о работе в районе представили председатели жизнеобеспечивающих комитетов правительства Ленинградской области.  

«Главное, что Волховский район есть во всех наших ключевых программах.  Большие вопросы мы с вами знаем и решаем, а на уровне местной власти важно ежедневно решать задачи, которые я называю «за жизнь». По всем вопросам, где сегодня нет готового решения, будем на связи до их решения. На что прошу обратить внимание: наша с вами совместная поддержка участников СВО и их семей. Важные ежегодные задачи — подготовка к отопительному сезону, в том числе своевременное получение паспортов готовности объектов и ремонт сетей, подготовка объектов образования к новому учебному году. Обратите внимание на завершение работ по благоустройству по нацпроекту «Жилье и городская среда», у нас отчетная точка сдачи —до 1 ноября. Рекомендую всем работать по приемке объектов комиссионно, с привлечением профильных специалистов, чтобы подрядчики выполняли объекты качественно и в срок», — отметил Александр Дрозденко.

Много вопросов у жителей вызвало локальное благоустройство: покос травы, ремонт ограждений и уличного освещения, постоянное содержание и уборка благоустроенных общественных и дворовых территорий. Также предстоит проработать адресный перечень по планам на газификацию и догазификацию поселений района. Обсудили реконструкцию канализационной насосной станции в селе Колчаново — Леноблводоканалом будет актуализирован проект, рассмотрена возможность финансирования и включения работ в план уже на следующий год. Решен вопрос, связанный с качеством питьевой воды в деревне Усадище, где проведена замена загрузки фильтров — качество воды достигло требуемых норм СанПин. Активно завершается ремонт теплоснабжающих сетей и подготовка к новому учебному году.

АВТОР: Пресс-служба Правительства Ленинградской области
ИСТОЧНИК: Пресс-служба Правительства Ленинградской области
ИСТОЧНИК ФОТО: Правительство Ленинградской области