В КГИОП согласовали проект бизнес–центра на Петроградке


19.08.2024 16:30

Информация о том, что указанные работы соответствуют требованиям режимов объединённой зоны регулирования застройки, приводится в реестре заключений на сайте комитета по госконтролю, использованию и охране памятников истории и культуры Санкт–Петербурга (КГИОП).
Высота уличного фронта проектируемых зданий до венчающего карниза составит 26,5 м, высота уличного фронта до конька (плоской кровли) — 33 м.
Как говорят участники рынка, с учётом того, что здание будет возводиться в историческом центре, согласование КГИОП — один из первых и важных этапов при получении разрешения на строительство. Следующий — утверждение архитектурно–градостроительного облика. Скорее всего, чтобы его согласовать, "Строительному тресту" придётся пройти горнило Градостроительного совета Петербурга.
Участок размером около 0,8 га на улице Профессора Попова, 38, рядом с территорией завода "Ригель", "Строительный трест" приобрёл весной. Сумма сделки не раскрывалась, но могла составить 200–250 млн рублей. Вид разрешённого использования надела — для размещения промышленных объектов. Но по Правилам землепользования и застройки он относится к зоне "ТПД1" — многофункциональные зоны с включением объектов производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры и общественно–деловой застройки, что предполагает возможность возведения офисного здания.
По оценкам экспертов, на участке можно построить офисный комплекс площадью около 26 тыс. м2. Как ранее заявлял заместитель гендиректора по развитию объединения "Строительный трест" Анзор Берсиров, здесь разместится офис застройщика. Объём инвестиций в строительство подобного комплекса может составить 2,7–3 млрд рублей.
У застройщика есть средства на строительство нового офисного комплекса: в середине лета компания продала бизнес–центр класса В+ "Сабировский" площадью 18,5 тыс. м2 на Заусадебной улице за 2,2 млрд рублей компании "Сабир" Дмитрия Заренкова.
В "Строительном тресте" от комментариев отказались до согласования архитектурно–градостроительного облика.
Это не первый пример того, как девелоперы строят офисы под себя. Это позволяет экономить на арендной плате и делать комплексы под собственные нужды. К примеру, группа RBI не так давно "села" в офисную часть Левашовского хлебозавода, рядом со своим ЖК "Футурист". Группа "КВС" построила офис вместе с домом G9 на улице Грибалёва, рядом с метро "Лесная". Группа "ЦДС" в своё время выкупила офисный комплекс на проспекте Добролюбова у "Группы ЛСР".
"Строительный трест" сейчас размещается в небольшом административном здании, которое возвёл при застройке квартала на Кондратьевском проспекте.
Сейчас, по данным Nikoliers, в Петроградском районе расположено 466,5 тыс. м2 качественных офисных площадей. Доля свободных площадей составляет 2,9%. По итогам 2023 года офисный рынок Петербурга достиг рекордного объёма, превысив отметку 4 млн м2. Вместе с тем объём ввода оказался минимальным за последние 15 лет. В Nikoliers отмечают, что в некоторых районах свободных офисных блоков практически нет. Во II квартале 2024 года в эксплуатацию был введён один бизнес–центр класса А — "Crystal 72" офисной площадью 1,3 тыс. м2. По результатам первого полугодия 2024 года суммарный объём нового строительства в Петербурге составил 35,2 тыс. м2.
"Самая низкая вакантность — в Калининском (0,9%), Кировском (0,8%), Адмиралтейском (1,2%) и Приморском (2%) районах", — сообщили в Nikoliers.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: Яндекс. Карты

Подписывайтесь на нас:


19.08.2024 13:10

Губернатор Санкт‑Петербурга Александр Беглов провел рабочее совещание по вопросу благоустройства нового общественного пространства вдоль Раумской улицы в Колпино.


Новый парк расположен в жилом квартале.

«Совсем недавно мы встречались здесь с колпинцами, обсуждали вопросы благоустройства. Теперь вдоль Раумской улицы создано новое общественное пространство. Обустроены зоны для активного отдыха, занятий спортом, уголки для прогулок и тихого отдыха. Это очень важно — чтобы было в парке было зонирование - как минимум четыре зоны. Детские площадки, спортивные площадки для подростков, для людей серебряного возраста, чтобы посидеть, пообщаться, и одно общее пространство, где можно организовывать концерты и праздники для всех возрастов. Самое главное - и это обязательное условие для Петербурга - создана безбарьерная среда», - сказал губернатор.

В парке на Раумской улице построен новый пешеходный мост для транзитного прохода. Вся территория оборудована современными элементами благоустройства, в том числе есть скамейки, навесы для защиты от дождя и снега, велопарковки. Созданы детские площадки с игровыми городками, спортивная площадка с полосой препятствий.

В верхней части участка вдоль Раумской улицы для активного отдыха детей и молодежи отведена зона для занятий экстремальными видами спорта. Она включает скейт-парк и «памп трек» для езды на велосипеде по сложному рельефу. Это самый большой подобный парк не только в Петербурге, но и во всем Северо-Западном регионе, его площадь — более 4 тысяч квадратных метров. Также есть площадки для мини-футбола. Спортивная зона отделена деревьями, поэтому она не будет мешать зоне тихого отдыха на участке, ведущем к берегу реки Ижоры.

Вдоль берега предусмотрено устройство двух пешеходных линий – одна прямая, для тех кто просто идет через парк, вторая – извилистая дорожка вдоль берега, предназначенная для прогулок. Также вдоль видового маршрута предусмотрено устройство «Сада Сирени».

«Работа выполнена на 99%. Парк откроется в День города Колпино - 31 августа», — сказал Александр Беглов.

Он отметил, что за последние годы в Петербурге создано 226 общественных пространств.

«Наша задача — сделать город таким, чтобы 30 процентов всей территории занимали зеленые зоны», - подчеркнул Александр Беглов.

Губернатор пообщался с жителями, обсудил с ними новую городскую программу «Серебряный возраст», которая реализуется как часть национального проекта «Продолжительная и активная жизнь». Колпинцы представили свои предложения — что еще можно включить в программу, а также назвали адреса, где необходимо улучшить освещение.

АВТОР: Пресс-служба Администрации Губернатора Санкт-Петербурга
ИСТОЧНИК: Пресс-служба Администрации Губернатора Санкт-Петербурга
ИСТОЧНИК ФОТО: Администрация Санкт-Петербурга

Подписывайтесь на нас: