С октября 2008 г. себестоимость строительства в Москве снизилась на 10-15%
С октября 2008 по январь
Президент «Открытие-недвижимость» Александр Вагин и глава московского офиса австрийского генподрядчика Strabag Александр Ортенберг отмечают, что по отдельным объектам стоимость СМР подешевела на 20-30%.
Согласно исследованию ОРСИ (торговой системы по продаже долговых обязательств девелоперов), в октябре
До кризиса подрядчики диктовали свои условия, сейчас ситуация обратная. Теперь подрядчики готовы работать с отсрочкой платежей до 5 месяцев, чего раньше не наблюдалось. Сговорчивость компаний объясняется тем, что из-за тотальной заморозки проектов объем заказов в Москве сократился в 2 раза и многие подрядчики не могут рассчитаться с поставщиками, банками, по лизинговым платежам за технику и вынуждены идти на новые условия.
Еще одной причиной удешевления СМР участники рынка называют снижение цен на материалы. С августа по декабрь
А.Белоусов полагает, что к июню
В то же время, по мнению застройщиков, снижение стоимости СМР скажется только на цене жилья в домах, которые будут введены через 1-2 год. «Но и в этих случаях коррекция будет незначительной, так как застройщики вынуждены брать дорогие кредиты (ставки для девелоперов превышают 25% годовых)», - отмечает управляющий партнер Panorama Estate Омар Гаджиев.
Губернатор Валентина Матвиенко осмотрела в минувшую субботу новый квартал между Морской наб. и ул. Кораблестроителей, где за последние 2 года были введены в строй несколько новых жилых домов и проведено комплексное благоустройство, а также посетила зону повышенной комфортности на ул. Капитанская.
Зона повышенной комфортности общей площадью
«Когда видишь, что было, и что стало – просто поражаешься, - сказала В.Матвиенко. – Это же совершенно другое дело – красивые дома, хорошие дороги, все благоустроено. За эти годы проделана колоссальная работа. Приятно видеть, как Васильевский остров преображается».
Губернатор отметила так же, что гаражные комплексы на Морской наб., резко контрастирующие с новой застройкой, будут реконструироваться, и территория будет приведена в порядок. «Мы предлагаем владельцам гаражей объединяться и строить современные гаражи или автостоянки, бесплатно даем для этих целей землю, без отчислений на инфраструктуру, - сказала В.Матвиенко. - Нужны новые, современные варианты организации хранения автомобилей. В прежнем виде гаражные стоянки оставаться не могут. Стыдно видеть их на фоне нового квартала». В.Матвиенко заявила, что арендаторы уже предупреждены о том, что договоры аренды с ними продлеваться не будут, и подчеркнула, что новые гаражи и стоянки должны соответствовать облику Петербурга, сообщает пресс-служба городского правительства.
Как уже сообщало АСН-инфо, в городе сейчас идет процесс передачи плоскостных гаражей, бывших на балансе у разных организаций, в том числе у Всероссийского общества автомобилистов (ВОА), на баланс ООО «Центр стоянок и гаражей» со 100-процентной городской собственностью. Владельцы гаражей и ВОА уже не раз выражали протесты, в том числе обращались напрямую к президенту РФ. Однако пока никаких изменений в политике города на этом направлении не видно.