В Петербурге на торги выставили здание около Московского вокзала
Российский аукционный дом (РАД) 20 сентября 2024 года организует торги по продаже 18 нежилых помещений, принадлежащих дочерней структуры ПАО «Россети» – АО «Россети Управление имуществом».
Общая площадь имущества составляет 6,7 тыс. кв.м, в особняке XIX века «Доходный дом С. Воронина» на углу Невского проспекта и Полтавской улицы. Дом не является объектом культурного наследия.
Помещения по адресу Невский пр., д. 111/3, литера А занимают приблизительно 45% от общей площади здания. Сейчас там располагаются офисы, магазины, гостиница и кафе. На торги помещения выставят двумя отдельными лотами: шесть помещений, общей площадью 1,5 тыс. кв.м, и 12 помещений, общей площадью 5,2 тыс. кв.м. Начальная сумма составляет 747,6 млн рублей.
Заявки для участия в аукционе принимают до 16 сентября на федеральной торговой площадке ЭТП РАД–Lot-online.
«По сути инвестору предлагается приобрести готовый арендный бизнес в центре Санкт-Петербурга. Удачное расположение в посредственной близости от Невского проспекта и в шаговой доступности от станций метро, делает данный актив востребованным среди арендаторов. Учитывая, что последний год в городе ощущается дефицит качественных коммерческих площадей, в том числе под офисы и торговлю, данное предложение имеет высокий инвестиционный потенциал», – говорит руководитель Департамента по работе с корпоративными клиентами РАД Елена Тарасова.
С полной информацией об объектах, выставленных на торги, можно познакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД).
С 6 августа 2024 года россияне могут оформить в ВТБ ипотеку на строительство частных домов с использованием эскроу-счетов.
Это позволит им получить дополнительную защиту денег – средства будут перечислены подрядчику только после завершения стройки. Подать заявку на кредит клиенты могут как по обновленной «семейной» ипотеке, так и по базовым условиям банка.
Условия получения ипотеки на ИЖС с эскроу по «семейной» программе соответствуют требованиям господдержки. Кредит могут оформить те, у кого есть хотя бы один ребенок до 6 лет, два и более несовершеннолетних детей или ребенок-инвалид. Ставка для всех регионов единая и составляет 6% годовых. Сумма кредита может достигать 12 млн рублей при строительстве дома в Москве, Санкт-Петербурге и областях. В остальных регионах – до 6 млн рублей. Первоначальный – не менее 20,1%.
Базовыми условиями банка при строительстве домов с эскроу могут воспользоваться все категории россиян, независимо от наличия детей. В этом случае ипотека предлагается в ВТБ по ставке от 21,2%. При этом максимальный размер кредита может достигать 100 млн рублей, а первый взнос должен быть не менее 25% от суммы строительства. Возможность получить кредит на ИЖС без использования эскроу сохраняется только по базовым условиям банка.
«Эскроу давно и успешно применяется при строительстве квартир, защищая россиян от срыва сроков их сдачи. Широкое распространение этого инструмента на ИЖС наведет порядок и в этой сфере. Конечно, пока подрядчиков, готовых так работать, немного, но мы уверены, что вполне справедливое желание россиян получить прозрачный и понятный продукт подтолкнет многие компании перестроиться. Вместе со специальными ипотечными программами это сделает частные дома еще более конкурентными по сравнению с квартирами», – прокомментировал начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.