Ипотека на ИЖС с эскроу
С 6 августа 2024 года россияне могут оформить в ВТБ ипотеку на строительство частных домов с использованием эскроу-счетов.
Это позволит им получить дополнительную защиту денег – средства будут перечислены подрядчику только после завершения стройки. Подать заявку на кредит клиенты могут как по обновленной «семейной» ипотеке, так и по базовым условиям банка.
Условия получения ипотеки на ИЖС с эскроу по «семейной» программе соответствуют требованиям господдержки. Кредит могут оформить те, у кого есть хотя бы один ребенок до 6 лет, два и более несовершеннолетних детей или ребенок-инвалид. Ставка для всех регионов единая и составляет 6% годовых. Сумма кредита может достигать 12 млн рублей при строительстве дома в Москве, Санкт-Петербурге и областях. В остальных регионах – до 6 млн рублей. Первоначальный – не менее 20,1%.
Базовыми условиями банка при строительстве домов с эскроу могут воспользоваться все категории россиян, независимо от наличия детей. В этом случае ипотека предлагается в ВТБ по ставке от 21,2%. При этом максимальный размер кредита может достигать 100 млн рублей, а первый взнос должен быть не менее 25% от суммы строительства. Возможность получить кредит на ИЖС без использования эскроу сохраняется только по базовым условиям банка.
«Эскроу давно и успешно применяется при строительстве квартир, защищая россиян от срыва сроков их сдачи. Широкое распространение этого инструмента на ИЖС наведет порядок и в этой сфере. Конечно, пока подрядчиков, готовых так работать, немного, но мы уверены, что вполне справедливое желание россиян получить прозрачный и понятный продукт подтолкнет многие компании перестроиться. Вместе со специальными ипотечными программами это сделает частные дома еще более конкурентными по сравнению с квартирами», – прокомментировал начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.
Об этом сообщил губернатор Мурманской области Андрей Чибис на оперативном совещании в региональном правительстве.
Всего в этом году по программе капремонта предусмотрены более 1900 видов работ в 579 МКД Мурманской области. Часть из них предусматривает двухлетний период выполнения.
- На эти цели направлено 9,2 миллиарда рублей, из которых 60% - а это 5,5 миллиарда - из областного бюджета и в рамках программы по реновации ЗАТО. В рамках программы по реновации ЗАТО в этом году выполняются капитальный ремонт 69 крыш, 81 фасада, 27 фундаментов, 56 подъездов и 212 внутридомовых инженерных систем. А также проведем работы по замене 79 единиц лифтового оборудования. В рамках дополнительных областных средств: капитальные ремонты 39 крыш, 44 фасадов, 3 фундаментов, 2 внутридомовых инженерных систем электроснабжения. Еще пройдет замена 11 водоподогревателей и 64 индивидуальных тепловых пунктов в рамках перехода на закрытую систему горячего водоснабжения, - сообщил губернатор.