Ипотека на ИЖС с эскроу
С 6 августа 2024 года россияне могут оформить в ВТБ ипотеку на строительство частных домов с использованием эскроу-счетов.
Это позволит им получить дополнительную защиту денег – средства будут перечислены подрядчику только после завершения стройки. Подать заявку на кредит клиенты могут как по обновленной «семейной» ипотеке, так и по базовым условиям банка.
Условия получения ипотеки на ИЖС с эскроу по «семейной» программе соответствуют требованиям господдержки. Кредит могут оформить те, у кого есть хотя бы один ребенок до 6 лет, два и более несовершеннолетних детей или ребенок-инвалид. Ставка для всех регионов единая и составляет 6% годовых. Сумма кредита может достигать 12 млн рублей при строительстве дома в Москве, Санкт-Петербурге и областях. В остальных регионах – до 6 млн рублей. Первоначальный – не менее 20,1%.
Базовыми условиями банка при строительстве домов с эскроу могут воспользоваться все категории россиян, независимо от наличия детей. В этом случае ипотека предлагается в ВТБ по ставке от 21,2%. При этом максимальный размер кредита может достигать 100 млн рублей, а первый взнос должен быть не менее 25% от суммы строительства. Возможность получить кредит на ИЖС без использования эскроу сохраняется только по базовым условиям банка.
«Эскроу давно и успешно применяется при строительстве квартир, защищая россиян от срыва сроков их сдачи. Широкое распространение этого инструмента на ИЖС наведет порядок и в этой сфере. Конечно, пока подрядчиков, готовых так работать, немного, но мы уверены, что вполне справедливое желание россиян получить прозрачный и понятный продукт подтолкнет многие компании перестроиться. Вместе со специальными ипотечными программами это сделает частные дома еще более конкурентными по сравнению с квартирами», – прокомментировал начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.
В центре госуслуг «Мои документы» района Бирюлево Восточное пройдет капитальный ремонт. В связи с этим с 5 августа 2024 года он временно прекратит прием посетителей. Жители смогут обращаться в соседние офисы. Специалисты обновят инженерные коммуникации, модернизируют системы отопления и противопожарной защиты, заменят системы вентиляции и кондиционирования. Благодаря грамотному подходу к организации внутреннего пространства и внутренней отделке в корпоративных цветах помещения будут светлее и просторнее. Обновленное здание станет еще комфортнее как для сотрудников, так и для посетителей, в том числе для маломобильных горожан. Во время проведения ремонтных работ москвичи могут обратиться в любой офис «Мои документы», поскольку 99 процентов услуг оказываются без привязки к месту регистрации или жительства. Забрать готовые документы по ранее зарегистрированным обращениям можно будет в соседних офисах. Районные центры госуслуг открыты ежедневно с 08:00 до 20:00, флагманские офисы — с 10:00 до 22:00. Сотрудники отдела по вопросам миграции ОМВД России будут вести прием в центре госуслуг района Бирюлево Западное, расположенном по адресу: Востряковский проезд, дом 22б. Сюда же можно обращаться по вопросам, связанным с услугами Главного управления Министерства внутренних дел России по городу Москве, военкомата, Управления ЗАГС и Управления Федеральной налоговой службы России по городу Москве. Услуги социального направления (выдача социальной карты, готовой санаторно-курортной путевки и удостоверения из центра «Социальное казначейство») будут оказываться в центре госуслуг района Москворечье-Сабурово по адресу: Пролетарский проспект, дом 18. Там же можно узнать результаты по услугам Роскадастра (Росреестра), столичного Департамента городского имущества, а также получить охотничий билет. Обновленный центр госуслуг района Бирюлево Восточное планируют открыть в третьем квартале 2025 года.