Ипотека на ИЖС с эскроу
С 6 августа 2024 года россияне могут оформить в ВТБ ипотеку на строительство частных домов с использованием эскроу-счетов.
Это позволит им получить дополнительную защиту денег – средства будут перечислены подрядчику только после завершения стройки. Подать заявку на кредит клиенты могут как по обновленной «семейной» ипотеке, так и по базовым условиям банка.
Условия получения ипотеки на ИЖС с эскроу по «семейной» программе соответствуют требованиям господдержки. Кредит могут оформить те, у кого есть хотя бы один ребенок до 6 лет, два и более несовершеннолетних детей или ребенок-инвалид. Ставка для всех регионов единая и составляет 6% годовых. Сумма кредита может достигать 12 млн рублей при строительстве дома в Москве, Санкт-Петербурге и областях. В остальных регионах – до 6 млн рублей. Первоначальный – не менее 20,1%.
Базовыми условиями банка при строительстве домов с эскроу могут воспользоваться все категории россиян, независимо от наличия детей. В этом случае ипотека предлагается в ВТБ по ставке от 21,2%. При этом максимальный размер кредита может достигать 100 млн рублей, а первый взнос должен быть не менее 25% от суммы строительства. Возможность получить кредит на ИЖС без использования эскроу сохраняется только по базовым условиям банка.
«Эскроу давно и успешно применяется при строительстве квартир, защищая россиян от срыва сроков их сдачи. Широкое распространение этого инструмента на ИЖС наведет порядок и в этой сфере. Конечно, пока подрядчиков, готовых так работать, немного, но мы уверены, что вполне справедливое желание россиян получить прозрачный и понятный продукт подтолкнет многие компании перестроиться. Вместе со специальными ипотечными программами это сделает частные дома еще более конкурентными по сравнению с квартирами», – прокомментировал начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.
Специалисты комплекса городского хозяйства Москвы продолжают заниматься выносом газопровода среднего давления на территории «ЗИЛ-Юг». Она располагается вдоль набережных Москвы-реки и Нагатинского затона рядом с важным транспортным узлом и проспектом Лихачева. Реконструируемая сеть обеспечивает газом жилые дома, коммунально-бытовые и промышленные предприятия в Даниловском районе, Нагатино-Садовниках и Нагатинском Затоне. Всего планируется переустроить и вынести из зоны застройки более 1,5 километра газопроводов. Работы пройдут в три этапа. Сотрудники АО «Мосгаз» уже завершили первый, в рамках которого реконструировали 330 метров труб. Для этого вырыли четыре котлована глубиной от восьми до 13 метров — они послужили точками входа и выхода для буровой установки, и сделали три прокола, через которые проложили газопровод. Такой бестраншейный метод позволяет минимизировать влияние на наземную инфраструктуру. Рабочие используют сертифицированные отечественные материалы. Обновленная сеть газопроводов прослужит еще более 40 лет. Переустройство началось в декабре 2022 года, а завершить его планируют в конце 2025-го.