Ипотека на ИЖС с эскроу
С 6 августа 2024 года россияне могут оформить в ВТБ ипотеку на строительство частных домов с использованием эскроу-счетов.
Это позволит им получить дополнительную защиту денег – средства будут перечислены подрядчику только после завершения стройки. Подать заявку на кредит клиенты могут как по обновленной «семейной» ипотеке, так и по базовым условиям банка.
Условия получения ипотеки на ИЖС с эскроу по «семейной» программе соответствуют требованиям господдержки. Кредит могут оформить те, у кого есть хотя бы один ребенок до 6 лет, два и более несовершеннолетних детей или ребенок-инвалид. Ставка для всех регионов единая и составляет 6% годовых. Сумма кредита может достигать 12 млн рублей при строительстве дома в Москве, Санкт-Петербурге и областях. В остальных регионах – до 6 млн рублей. Первоначальный – не менее 20,1%.
Базовыми условиями банка при строительстве домов с эскроу могут воспользоваться все категории россиян, независимо от наличия детей. В этом случае ипотека предлагается в ВТБ по ставке от 21,2%. При этом максимальный размер кредита может достигать 100 млн рублей, а первый взнос должен быть не менее 25% от суммы строительства. Возможность получить кредит на ИЖС без использования эскроу сохраняется только по базовым условиям банка.
«Эскроу давно и успешно применяется при строительстве квартир, защищая россиян от срыва сроков их сдачи. Широкое распространение этого инструмента на ИЖС наведет порядок и в этой сфере. Конечно, пока подрядчиков, готовых так работать, немного, но мы уверены, что вполне справедливое желание россиян получить прозрачный и понятный продукт подтолкнет многие компании перестроиться. Вместе со специальными ипотечными программами это сделает частные дома еще более конкурентными по сравнению с квартирами», – прокомментировал начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.
«Супершкола» на 1175 мест в Гатчинском микрорайоне Аэродром уже построена на 62%.
Оценили строительные работы губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко и зампред Правительства Ленинградской области Евгений Барановский.
Новая школа рассчитана на 47 классов. Внутри здания общей площадью 18,6 тыс. м2, появятся оборудованы залы для драмкружка, помещения для занятий изобразительным искусством и трудом, кружок по хореографии, библиотека и комнаты для отдыха. Снаружи здания - беговые дорожки, площадки для баскетбола и волейбола, настольного тенниса, гимнастики.
На пришкольной территории будут построены и оснащены площадки для подвижных игр для обучающихся 1-9 классов, площадки для игры в волейбол и баскетбол, установлены турники, тренажеры, современный стадион с футбольным полем с искусственным покрытием, зоны отдыха, малые архитектурные формы в виде беседок, амфитеатра.
Результаты проделанной работы по проектированию и строительству школы впечатляют! В 2022 году архитекторами и проектировщиками активно велась работа по согласованию внешнего вида школы и ее расположения. По рекомендациям консультативно-экспертного совета Ленинградской области изменили пластику фасада при входе в школу, после чего примененное архитектурное решение сделало школу узнаваемой и индивидуальной, в том числе заменили неудачное ярко-зеленое цветовое решение на стильные цвета, увеличили центральную площадь для праздничных мероприятий и разработали логотип школы с тематикой воздушной авиации. Супершкола стала первой школой согласованной консультативно-экспертным советом с начала его деятельности – результат совместной работы уже виден и радует глаз.