Ипотека на ИЖС с эскроу
С 6 августа 2024 года россияне могут оформить в ВТБ ипотеку на строительство частных домов с использованием эскроу-счетов.
Это позволит им получить дополнительную защиту денег – средства будут перечислены подрядчику только после завершения стройки. Подать заявку на кредит клиенты могут как по обновленной «семейной» ипотеке, так и по базовым условиям банка.
Условия получения ипотеки на ИЖС с эскроу по «семейной» программе соответствуют требованиям господдержки. Кредит могут оформить те, у кого есть хотя бы один ребенок до 6 лет, два и более несовершеннолетних детей или ребенок-инвалид. Ставка для всех регионов единая и составляет 6% годовых. Сумма кредита может достигать 12 млн рублей при строительстве дома в Москве, Санкт-Петербурге и областях. В остальных регионах – до 6 млн рублей. Первоначальный – не менее 20,1%.
Базовыми условиями банка при строительстве домов с эскроу могут воспользоваться все категории россиян, независимо от наличия детей. В этом случае ипотека предлагается в ВТБ по ставке от 21,2%. При этом максимальный размер кредита может достигать 100 млн рублей, а первый взнос должен быть не менее 25% от суммы строительства. Возможность получить кредит на ИЖС без использования эскроу сохраняется только по базовым условиям банка.
«Эскроу давно и успешно применяется при строительстве квартир, защищая россиян от срыва сроков их сдачи. Широкое распространение этого инструмента на ИЖС наведет порядок и в этой сфере. Конечно, пока подрядчиков, готовых так работать, немного, но мы уверены, что вполне справедливое желание россиян получить прозрачный и понятный продукт подтолкнет многие компании перестроиться. Вместе со специальными ипотечными программами это сделает частные дома еще более конкурентными по сравнению с квартирами», – прокомментировал начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.
В ходе сбора идей для нового генплана Великого Новгорода поступило предложение создать в Великом Новгороде креативное пространство Центр современного искусства.
— Не хватает креативного пространства, связанного с искусством. Хотелось бы что-то вроде «Севкабель порт», но в миниатюре, — отмечает автор идеи. — Идеально подошло бы здание пивзавода — эстетика хороша, плюс вид, плюс сама локация.
В НовГУ и не только есть множество начинающих художников, которые могли бы выставлять свои работы или участвовать в создании. На площадке можно было бы разместить не только галереи, но и мастерские, кафе, может быть, концертный зал, пусть маленький, но атмосферный. Автор предложения считает, что место стало бы центром притяжения молодёжи и отлично вписалось бы в концепцию «Город-университет». Автор также выразила готовность поучаствовать в создании, поскольку была бы рада появлению такого места в городе.
Отметим, что по комплексу мёдопивоваренного завода «Богемия» был иной проект, предусматривающий создание гостиничного комплекса. Что касается Центра современного искусства, то такие планы были на здание театра драмы имени Достоевского, где после реконструкции хотят открыть Центр современной культуры. Предполагается, что театр станет таким креативным пространством.