Ипотека на ИЖС с эскроу
С 6 августа 2024 года россияне могут оформить в ВТБ ипотеку на строительство частных домов с использованием эскроу-счетов.
Это позволит им получить дополнительную защиту денег – средства будут перечислены подрядчику только после завершения стройки. Подать заявку на кредит клиенты могут как по обновленной «семейной» ипотеке, так и по базовым условиям банка.
Условия получения ипотеки на ИЖС с эскроу по «семейной» программе соответствуют требованиям господдержки. Кредит могут оформить те, у кого есть хотя бы один ребенок до 6 лет, два и более несовершеннолетних детей или ребенок-инвалид. Ставка для всех регионов единая и составляет 6% годовых. Сумма кредита может достигать 12 млн рублей при строительстве дома в Москве, Санкт-Петербурге и областях. В остальных регионах – до 6 млн рублей. Первоначальный – не менее 20,1%.
Базовыми условиями банка при строительстве домов с эскроу могут воспользоваться все категории россиян, независимо от наличия детей. В этом случае ипотека предлагается в ВТБ по ставке от 21,2%. При этом максимальный размер кредита может достигать 100 млн рублей, а первый взнос должен быть не менее 25% от суммы строительства. Возможность получить кредит на ИЖС без использования эскроу сохраняется только по базовым условиям банка.
«Эскроу давно и успешно применяется при строительстве квартир, защищая россиян от срыва сроков их сдачи. Широкое распространение этого инструмента на ИЖС наведет порядок и в этой сфере. Конечно, пока подрядчиков, готовых так работать, немного, но мы уверены, что вполне справедливое желание россиян получить прозрачный и понятный продукт подтолкнет многие компании перестроиться. Вместе со специальными ипотечными программами это сделает частные дома еще более конкурентными по сравнению с квартирами», – прокомментировал начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.
Соответствующее поручение дал строителям губернатор Александр Беглов в ходе рабочего объезда Центрального района.
Он посмотрел, как идет реконструкция здания на Синопской набережной, где разместят три дополнительные группы детского сада №144.
Основная площадка садика расположена на Новгородской улице, где размещается шесть групп детей.
«Важно было убедиться, что ремонт полностью соответствует нашим петербургским стандартам и обеспечит комфортное пребывание детей. Инвестор, который ведет реконструкцию здания, делает это качественно. Для ребят будут созданы все необходимые условия. Здание передадим 144-му саду», – сказал Александр Беглов.
В здании предусмотрены кабинеты робототехники, творчества, где дети смогут создавать мультфильмы, изучения космоса с планетарием, соляная пещера, спортивный и музыкальный залы.
«Здесь строится жилье, и не было места для детского садика. Тем не менее, мы нашли возможность создать его - реконструировать помещения, приспособить их под детский сад на 60 мест. Очень хорошо, когда строители придумывают, как это сделать. Я посмотрел помещения - все с хорошим качеством, и есть своя задумка, своя изюминка в этом садике», - отметил Александр Беглов.
Коридоры и холлы будут носить тематический характер. Пространство первого этажа – по тематике «Моя Родина – Россия» и «Мой город». Пространство второго этажа – «Правила дорожного движения».
После завершения ремонта здание оснастят компьютерным и интерактивным оборудованием, спортивным и игровым инвентарем, мультимедийными комплексами. Также закупят сценическое оборудование, оснастят техникой пищеблок.
Глава города подчеркнул, что перед подрядчиком поставлена четкая задача ввести объект в эксплуатацию до начала учебного года.