Ипотека на ИЖС с эскроу
С 6 августа 2024 года россияне могут оформить в ВТБ ипотеку на строительство частных домов с использованием эскроу-счетов.
Это позволит им получить дополнительную защиту денег – средства будут перечислены подрядчику только после завершения стройки. Подать заявку на кредит клиенты могут как по обновленной «семейной» ипотеке, так и по базовым условиям банка.
Условия получения ипотеки на ИЖС с эскроу по «семейной» программе соответствуют требованиям господдержки. Кредит могут оформить те, у кого есть хотя бы один ребенок до 6 лет, два и более несовершеннолетних детей или ребенок-инвалид. Ставка для всех регионов единая и составляет 6% годовых. Сумма кредита может достигать 12 млн рублей при строительстве дома в Москве, Санкт-Петербурге и областях. В остальных регионах – до 6 млн рублей. Первоначальный – не менее 20,1%.
Базовыми условиями банка при строительстве домов с эскроу могут воспользоваться все категории россиян, независимо от наличия детей. В этом случае ипотека предлагается в ВТБ по ставке от 21,2%. При этом максимальный размер кредита может достигать 100 млн рублей, а первый взнос должен быть не менее 25% от суммы строительства. Возможность получить кредит на ИЖС без использования эскроу сохраняется только по базовым условиям банка.
«Эскроу давно и успешно применяется при строительстве квартир, защищая россиян от срыва сроков их сдачи. Широкое распространение этого инструмента на ИЖС наведет порядок и в этой сфере. Конечно, пока подрядчиков, готовых так работать, немного, но мы уверены, что вполне справедливое желание россиян получить прозрачный и понятный продукт подтолкнет многие компании перестроиться. Вместе со специальными ипотечными программами это сделает частные дома еще более конкурентными по сравнению с квартирами», – прокомментировал начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.
Губернатор Александр Беглов провел выездное совещание на территории Румянцевского сада, где идет реставрация памятника федерального значения - обелиска «Румянцева победам».
В минувшем году в ходе приема граждан, который глава города провел по поручению Президента России, на неблагополучное состояние обелиска обратила внимание одна из жительниц Васильевского острова. Последняя значительная реставрация памятника проводилась в 1983-1984 годах.
На выездном совещании также обсуждались перспективы благоустройства сада.
«Мы продолжаем реконструкцию и создание новых общественных пространств. За последние годы сделали 226 таких пространств - крупных, средних и малых. Не могли обойти такое историческое место, как Румянцевский сад. Жители обратились с просьбой привести в порядок обелиск. Мы приняли решение отремонтировать и реконструировать весь сад. Его благоустроят с сохранением исторического облика и одновременно превратят в удобное и комфортное современное общественное пространство - трансформер. Исторический музыкальный павильон - в современную сценическую площадку. Будет сформирована вся необходимая инфраструктура для отдыха. Выделили необходимые средства из бюджета», - сообщил Александр Беглов.
Он отметил, что обелиск бережно реставрируют и в этом году должны открыть. На данный момент полностью выполнены работы по полированному граниту и мрамору, который был в аварийном состоянии, - расчистка, шлифовка, устранение трещин. В мастерской продолжается реставрация демонтированного декора обелиска - бронзовых «сережек», гирлянд, венка, литер посвятительной надписи и декоративных розеток. Воссозданы утраченные декоративные элементы. Литеры и фигуру орла покрыли позолотой.
Румянцевский сад – одно из любимых мест отдыха жителей Васильевского острова, студентов, горожан и гостей города. В рамках большого проекта по его благоустройству ведутся работы по восстановлению двух фонтанов - они также являются объектами культурного наследия федерального значения. Специалистам предстоит восстановить каменные блоки чаш и металлические композиции фигур фонтанов, подключить сооружения к наружным сетям электроснабжения, водоснабжения и водоотведения. Александр Беглов особо отметил, что вода в фонтанах должна соответствовать требованиям безопасности.
Обелиску «Румянцева победам» работы архитекторов В.Бренна и К.И.Росси в этом году ему исполнилось 225 лет. Он возведён в честь побед П.А.Румянцева-Задунайского в русско-турецкой войне 1787-1791 годов. В следующем году исполнится 300 лет со дня рождения полководца. Обелиск был открыт в 1799 году на Марсовом поле, а в 1818 году по указу императора Александра I перенесен на Васильевский остров. Александр I сам выбрал для него новое место - на бывшем плацу между Академией художеств и Меншиковским дворцом. Во дворце располагался Первый кадетский корпус, воспитанником которого был П.А.Румянцев-Задунайский. В 1866-1867 годах вокруг памятника разбили сад.
«Обелиск Румянцевский» является объектом культурного наследия федерального значения в составе объекта культурного наследия федерального значения ансамбля «Сад Румянцевский (Соловьевский)».