Ипотека на ИЖС с эскроу
С 6 августа 2024 года россияне могут оформить в ВТБ ипотеку на строительство частных домов с использованием эскроу-счетов.
Это позволит им получить дополнительную защиту денег – средства будут перечислены подрядчику только после завершения стройки. Подать заявку на кредит клиенты могут как по обновленной «семейной» ипотеке, так и по базовым условиям банка.
Условия получения ипотеки на ИЖС с эскроу по «семейной» программе соответствуют требованиям господдержки. Кредит могут оформить те, у кого есть хотя бы один ребенок до 6 лет, два и более несовершеннолетних детей или ребенок-инвалид. Ставка для всех регионов единая и составляет 6% годовых. Сумма кредита может достигать 12 млн рублей при строительстве дома в Москве, Санкт-Петербурге и областях. В остальных регионах – до 6 млн рублей. Первоначальный – не менее 20,1%.
Базовыми условиями банка при строительстве домов с эскроу могут воспользоваться все категории россиян, независимо от наличия детей. В этом случае ипотека предлагается в ВТБ по ставке от 21,2%. При этом максимальный размер кредита может достигать 100 млн рублей, а первый взнос должен быть не менее 25% от суммы строительства. Возможность получить кредит на ИЖС без использования эскроу сохраняется только по базовым условиям банка.
«Эскроу давно и успешно применяется при строительстве квартир, защищая россиян от срыва сроков их сдачи. Широкое распространение этого инструмента на ИЖС наведет порядок и в этой сфере. Конечно, пока подрядчиков, готовых так работать, немного, но мы уверены, что вполне справедливое желание россиян получить прозрачный и понятный продукт подтолкнет многие компании перестроиться. Вместе со специальными ипотечными программами это сделает частные дома еще более конкурентными по сравнению с квартирами», – прокомментировал начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.
В районе Коммунарка Новомосковского административного округа столицы ведется строительство современного пожарного депо на четыре машино-места. Объект возводят в поселке Воскресенское в рамках программы «Безопасный город», которая входит в Адресную инвестиционную программу. «Ввести депо в эксплуатацию планируется в 2025 году. Сегодня уже выполнили устройство монолитных конструкций основного здания, учебно-тренировочной башни, кладку наружных стен, оборудования газопроводов высокого и среднего давления, а также монтаж оконных конструкций. Общая готовность объекта составляет 50 процентов. Площадь застройки — более 1,7 тысячи квадратных метров», — рассказал руководитель Департамента развития новых территорий города Москвы Владимир Жидкин. Пожарное депо оснастят учебно-тренировочной башней со скалодромом, спортивной площадкой и учебными пожарными гидрантами. Строители также возводят здание газовой котельной и склад материалов. Пожарное депо вместит в себя помещения для специальной техники, ее обслуживания и мойки, пункт связи, комнаты отдыха и приема пищи, учебные классы, тренажерный зал, конференц-зал, кабинет фельдшера с процедурной. В ТиНАО сегодня в стадии строительства находится еще три пожарных депо. Два из них суммарно на восемь машино-мест. Они расположены в районах Филимонковский и Щербинка. Их планируется ввести в эксплуатацию уже в этом году. Еще один объект возводят в поселке Московском района Коммунарка. Его строительство предполагается завершить в 2025 году. Кроме того, с начала этого года в округах построили пожарное депо на два машино-места в деревне Рассудово района Бекасово. С момента присоединения округов к столице здесь построили 13 пожарных депо в общей сложности на 54 поста. Выполненные работы позволили значительно повысить оперативность реагирования специальных служб на чрезвычайные ситуации. Сегодня среднее время прибытия расчетов к месту пожара сократилось вдвое.