Ипотека на ИЖС с эскроу
С 6 августа 2024 года россияне могут оформить в ВТБ ипотеку на строительство частных домов с использованием эскроу-счетов.
Это позволит им получить дополнительную защиту денег – средства будут перечислены подрядчику только после завершения стройки. Подать заявку на кредит клиенты могут как по обновленной «семейной» ипотеке, так и по базовым условиям банка.
Условия получения ипотеки на ИЖС с эскроу по «семейной» программе соответствуют требованиям господдержки. Кредит могут оформить те, у кого есть хотя бы один ребенок до 6 лет, два и более несовершеннолетних детей или ребенок-инвалид. Ставка для всех регионов единая и составляет 6% годовых. Сумма кредита может достигать 12 млн рублей при строительстве дома в Москве, Санкт-Петербурге и областях. В остальных регионах – до 6 млн рублей. Первоначальный – не менее 20,1%.
Базовыми условиями банка при строительстве домов с эскроу могут воспользоваться все категории россиян, независимо от наличия детей. В этом случае ипотека предлагается в ВТБ по ставке от 21,2%. При этом максимальный размер кредита может достигать 100 млн рублей, а первый взнос должен быть не менее 25% от суммы строительства. Возможность получить кредит на ИЖС без использования эскроу сохраняется только по базовым условиям банка.
«Эскроу давно и успешно применяется при строительстве квартир, защищая россиян от срыва сроков их сдачи. Широкое распространение этого инструмента на ИЖС наведет порядок и в этой сфере. Конечно, пока подрядчиков, готовых так работать, немного, но мы уверены, что вполне справедливое желание россиян получить прозрачный и понятный продукт подтолкнет многие компании перестроиться. Вместе со специальными ипотечными программами это сделает частные дома еще более конкурентными по сравнению с квартирами», – прокомментировал начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.
В районе Коммунарка завершено строительство корпуса школы № 338.
Новое здание осмотрел Сергей Собянин.
По словам мэра Москвы, сегодня Коммунарка — полноценный район столицы с населением около 160 тысяч человек. Здесь активно развивается транспортная инфраструктура, строится жилье, создается крупный деловой центр ТиНАО. При этом пока ощущается недостаток социальных объектов.
«В этом году мы введем девять образовательных учреждений, три уже построены. И через два года еще около 20 сразу появится в этом районе. Так что мы закроем эту проблему, и дети будут учиться в нормальных условиях, максимально близко к дому. Ну и здесь, с вводом этой школы, я думаю, уже будет значительно лучше ситуация», — рассказал Сергей Собянин.
Строительство школьного здания на проспекте Куприна (дом 24, строение 4), недалеко от Иванковского пруда, было завершено в июле 2024 года. Финансирование проекта велось за счет застройщика.
Новый учебный корпус будет безвозмездно передан инвестором в систему образования города Москвы и войдет в состав школы № 338 имени Героя Советского Союза А.Ф. Авдеева.
В здании площадью 28,5 тысячи квадратных метров, состоящем из трех секций разной этажности (два, три и четыре этажа, а также один подземный), создана современная и безопасная образовательная среда, в том числе для детей с ограниченными возможностями здоровья. Для учащихся и педагогов оборудованы универсальные и специализированные учебные кабинеты, современные лабораторно-исследовательские комплексы, робокласс, медиатека, спортивный зал и зал для проведения мероприятий.
«В корпусе школы № 338 на проспекте Куприна будут учиться дети из ЖК “Бунинские Луга” и прилегающих кварталов. А также — часть учеников 1–10 классов из учебного корпуса на улице Александры Монаховой. Здание большое, рассчитано на 1200 ребят», — рассказал Сергей Собянин в своем телеграм-канале.
Особенность планировки — атриум, где можно проводить различные мероприятия, занятия по танцам и актерскому мастерству, педсоветы и встречи с родителями. В школе также планируется организовать театр. Атриум станет площадкой для показа спектаклей и проведения фестивалей.
На базе ИТ-полигона учащиеся смогут реализовать исследовательские проекты в области 3D-моделирования, робототехники, программирования, геоинформатики и проектирования нейроинтерфейсов.
В медиатеке, оборудованной современной системой хранения и выдачи книг, предусмотрены места для индивидуальных и групповых занятий.
Спортивный зал оснащен разделительными занавесами с электрическим приводом и полупрофессиональным оборудованием: гимнастическими снарядами, брусьями, канатами и баскетбольными щитами. Разметка в помещении позволяет проводить как тренировки, так и соревнования по игровым видам спорта.
Для учащихся и педагогов предусмотрена просторная столовая на 600 посадочных мест.
На прилегающей территории обустроено спортивное ядро с футбольным полем и физкультурно-оздоровительным комплексом, а также площадки для отдыха.
Первых учеников школа должна принять 1 сентября 2024 года. Здесь будут учиться дети новоселов ЖК «Бунинские луга» и жителей прилегающих кварталов. В новое здание также планируется перевести часть учеников 1-10-х классов из учебного корпуса по адресу: улица Александры Монаховой, дом 94 а.