Ипотека на ИЖС с эскроу
С 6 августа 2024 года россияне могут оформить в ВТБ ипотеку на строительство частных домов с использованием эскроу-счетов.
Это позволит им получить дополнительную защиту денег – средства будут перечислены подрядчику только после завершения стройки. Подать заявку на кредит клиенты могут как по обновленной «семейной» ипотеке, так и по базовым условиям банка.
Условия получения ипотеки на ИЖС с эскроу по «семейной» программе соответствуют требованиям господдержки. Кредит могут оформить те, у кого есть хотя бы один ребенок до 6 лет, два и более несовершеннолетних детей или ребенок-инвалид. Ставка для всех регионов единая и составляет 6% годовых. Сумма кредита может достигать 12 млн рублей при строительстве дома в Москве, Санкт-Петербурге и областях. В остальных регионах – до 6 млн рублей. Первоначальный – не менее 20,1%.
Базовыми условиями банка при строительстве домов с эскроу могут воспользоваться все категории россиян, независимо от наличия детей. В этом случае ипотека предлагается в ВТБ по ставке от 21,2%. При этом максимальный размер кредита может достигать 100 млн рублей, а первый взнос должен быть не менее 25% от суммы строительства. Возможность получить кредит на ИЖС без использования эскроу сохраняется только по базовым условиям банка.
«Эскроу давно и успешно применяется при строительстве квартир, защищая россиян от срыва сроков их сдачи. Широкое распространение этого инструмента на ИЖС наведет порядок и в этой сфере. Конечно, пока подрядчиков, готовых так работать, немного, но мы уверены, что вполне справедливое желание россиян получить прозрачный и понятный продукт подтолкнет многие компании перестроиться. Вместе со специальными ипотечными программами это сделает частные дома еще более конкурентными по сравнению с квартирами», – прокомментировал начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.
Город передал под переселение по программе реновации жилой комплекс в районе Гольяново Восточного административного округа столицы. Об этом сообщили в пресс-службе Департамента градостроительной политики города Москвы.
В течение лета 2024 года будущим новоселам предложат осмотреть квартиры в домах, расположенных по адресам: Амурская улица, дома 1/2/1, 1/2/2, 1/2/3.
Сюда начнут поэтапно переезжать жители 13 старых зданий: 26, 28, 30, 32, 40, 42, 46 и 52 на Амурской улице, а также домов 13, корпусов 1 и 2, 11/38 и 15, корпусов 1 и 2 на улице Бирюсинке.
«За счет площадей жилого комплекса на Амурской улице, возведенного по программе реновации, город сможет обеспечить переезд более 2,6 тысячи москвичей в новые квартиры. Обладателями современного жилья станут 1010 семей», — отметили в пресс-службе Департамента градостроительной политики города Москвы.
Всего в Гольянове в рамках программы реновации запланировано расселить 101 жилой дом. В новые квартиры переедут около 25 тысяч горожан.
«В районе Гольяново по программе реновации ранее передали под заселение две новостройки. Одна расположена на Щелковском шоссе, а другая — на площади Белы Куна. Квартиры в них получили более 860 человек, которые проживали в шести старых домах на Амурской и Байкальской улицах», — отметил министр Правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман.