Ипотека на ИЖС с эскроу
С 6 августа 2024 года россияне могут оформить в ВТБ ипотеку на строительство частных домов с использованием эскроу-счетов.
Это позволит им получить дополнительную защиту денег – средства будут перечислены подрядчику только после завершения стройки. Подать заявку на кредит клиенты могут как по обновленной «семейной» ипотеке, так и по базовым условиям банка.
Условия получения ипотеки на ИЖС с эскроу по «семейной» программе соответствуют требованиям господдержки. Кредит могут оформить те, у кого есть хотя бы один ребенок до 6 лет, два и более несовершеннолетних детей или ребенок-инвалид. Ставка для всех регионов единая и составляет 6% годовых. Сумма кредита может достигать 12 млн рублей при строительстве дома в Москве, Санкт-Петербурге и областях. В остальных регионах – до 6 млн рублей. Первоначальный – не менее 20,1%.
Базовыми условиями банка при строительстве домов с эскроу могут воспользоваться все категории россиян, независимо от наличия детей. В этом случае ипотека предлагается в ВТБ по ставке от 21,2%. При этом максимальный размер кредита может достигать 100 млн рублей, а первый взнос должен быть не менее 25% от суммы строительства. Возможность получить кредит на ИЖС без использования эскроу сохраняется только по базовым условиям банка.
«Эскроу давно и успешно применяется при строительстве квартир, защищая россиян от срыва сроков их сдачи. Широкое распространение этого инструмента на ИЖС наведет порядок и в этой сфере. Конечно, пока подрядчиков, готовых так работать, немного, но мы уверены, что вполне справедливое желание россиян получить прозрачный и понятный продукт подтолкнет многие компании перестроиться. Вместе со специальными ипотечными программами это сделает частные дома еще более конкурентными по сравнению с квартирами», – прокомментировал начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.
Здания двух колледжей, расположенных на юге столицы, реконструируют в рамках программы модернизации городской системы среднего профессионального образования, начатой в прошлом году.
Строительно-монтажные работы планируют провести в пяти учебных корпусах общей площадью свыше 40 тысяч квадратных метров.
«В течение 2025–2028 годов обновим три корпуса Московского технологического колледжа на Автозаводской улице и два корпуса Московского колледжа управления, гостиничного бизнеса и информационных технологий “Царицыно” на улице Генерала Белова», — написал Сергей Собянин в своем телеграм-канале.
Комплексную реконструкцию проведут в зданиях Московского технологического колледжа площадью более 20 тысяч квадратных метров в Даниловском районе (Автозаводская улица, корпуса 11, 12, 14). Там создадут необходимые условия для подготовки специалистов по комплексному обслуживанию автотранспортной техники и автомобильной электроники. В корпусах появятся помещения для прохождения производственной практики, обустроенные по аналогии с действующими машиностроительными предприятиям и ремонтными организациями (технологии функционирования и оснащение обучающих площадок разрабатывают совместно с ведущими компаниями транспортной отрасли).
Работы также пройдут в Московском колледже управления, гостиничного бизнеса и информационных технологий «Царицыно» площадью более 20 тысяч квадратных метров в районе Орехово-Борисово Северное (улица Генерала Белова, дома 4, 6). В обновленном колледже создадут комфортные условия для подготовки специалистов в таких областях, как цифровой дизайн и реклама, разработка игр, ИИ-сервисов и приложений, а также веб-разработка. Для студентов планируют организовать междисциплинарные коллаборации, групповую и проектную работу, проведение хакатонов, создание новых продуктов совместно с компаниями в сфере цифровой креативной индустрии и информационных технологий.
В результате реконструкции будет создана современная образовательная среда более чем для восьми тысяч студентов и преподавателей двух ведущих городских учреждений среднего профессионального образования.