Ипотека на ИЖС с эскроу
С 6 августа 2024 года россияне могут оформить в ВТБ ипотеку на строительство частных домов с использованием эскроу-счетов.
Это позволит им получить дополнительную защиту денег – средства будут перечислены подрядчику только после завершения стройки. Подать заявку на кредит клиенты могут как по обновленной «семейной» ипотеке, так и по базовым условиям банка.
Условия получения ипотеки на ИЖС с эскроу по «семейной» программе соответствуют требованиям господдержки. Кредит могут оформить те, у кого есть хотя бы один ребенок до 6 лет, два и более несовершеннолетних детей или ребенок-инвалид. Ставка для всех регионов единая и составляет 6% годовых. Сумма кредита может достигать 12 млн рублей при строительстве дома в Москве, Санкт-Петербурге и областях. В остальных регионах – до 6 млн рублей. Первоначальный – не менее 20,1%.
Базовыми условиями банка при строительстве домов с эскроу могут воспользоваться все категории россиян, независимо от наличия детей. В этом случае ипотека предлагается в ВТБ по ставке от 21,2%. При этом максимальный размер кредита может достигать 100 млн рублей, а первый взнос должен быть не менее 25% от суммы строительства. Возможность получить кредит на ИЖС без использования эскроу сохраняется только по базовым условиям банка.
«Эскроу давно и успешно применяется при строительстве квартир, защищая россиян от срыва сроков их сдачи. Широкое распространение этого инструмента на ИЖС наведет порядок и в этой сфере. Конечно, пока подрядчиков, готовых так работать, немного, но мы уверены, что вполне справедливое желание россиян получить прозрачный и понятный продукт подтолкнет многие компании перестроиться. Вместе со специальными ипотечными программами это сделает частные дома еще более конкурентными по сравнению с квартирами», – прокомментировал начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.
В Нагатинской пойме появится концертный зал. Его построят в рамках реализации масштабного инвестиционного проекта (МаИП). Об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов. «В Нагатинской пойме на территории около 100 гектаров реализуется крупный градостроительный проект. В ближайшее время инвестор планирует приступить к строительству концертного зала. Он должен завершить строительство в течение пяти лет. Предполагается, что новый комплекс сможет вместить до 10 тысяч зрителей. С начала года город предоставил инвесторам 38 участков земли для реализации МаИП. Их общая площадь составляет около 170 гектаров», — добавил Владимир Ефимов. До нового концертного зала можно легко добраться на транспорте. В нем будут проводить больше мероприятий важных для города. Объекты, имеющие статус масштабного инвестиционного проекта, помогают развивать столичную инфраструктуру и создавать новые рабочие места. «Одна из главных задач города — создание комфортной среды для жизни, учебы, работы и творчества. Для этого при поддержке столицы в разных районах Москвы появляются новые социальные объекты, спортивные комплексы и учреждения культуры. Так, реализацией нового проекта по возведению многофункционального концертного зала с переходной галереей займется холдинговая компания “Остров мечты”», — отметил министр Правительства Москвы, руководитель столичного Департамента городского имущества Максим Гаман. В Нагатинской пойме уже работает крупнейший в Европе крытый парк развлечений. Его площадь — 100 гектаров, что равно 12 футбольным полям. Парк состоит из более чем 47 аттракционов. В его состав входит самый большой комплекс бассейнов, концертный зал, ландшафтный парк и многое другое. В парке развлечений находится концертный зал «Москва». Площадка имеет несколько типов конфигурации: от большого зала с танцевальным партером на 4,2 тысячи мест до малого зала на 2,5 тысячи мест. Концертный зал построен в форме амфитеатра и оснащен современным техническим оборудованием. На 2025 год в нем уже забронировано около 40 процентов дат, частично бронируют на 2026-й. Первый концертный зал-трансформер открылся в 2022 году.