Ипотека на ИЖС с эскроу
С 6 августа 2024 года россияне могут оформить в ВТБ ипотеку на строительство частных домов с использованием эскроу-счетов.
Это позволит им получить дополнительную защиту денег – средства будут перечислены подрядчику только после завершения стройки. Подать заявку на кредит клиенты могут как по обновленной «семейной» ипотеке, так и по базовым условиям банка.
Условия получения ипотеки на ИЖС с эскроу по «семейной» программе соответствуют требованиям господдержки. Кредит могут оформить те, у кого есть хотя бы один ребенок до 6 лет, два и более несовершеннолетних детей или ребенок-инвалид. Ставка для всех регионов единая и составляет 6% годовых. Сумма кредита может достигать 12 млн рублей при строительстве дома в Москве, Санкт-Петербурге и областях. В остальных регионах – до 6 млн рублей. Первоначальный – не менее 20,1%.
Базовыми условиями банка при строительстве домов с эскроу могут воспользоваться все категории россиян, независимо от наличия детей. В этом случае ипотека предлагается в ВТБ по ставке от 21,2%. При этом максимальный размер кредита может достигать 100 млн рублей, а первый взнос должен быть не менее 25% от суммы строительства. Возможность получить кредит на ИЖС без использования эскроу сохраняется только по базовым условиям банка.
«Эскроу давно и успешно применяется при строительстве квартир, защищая россиян от срыва сроков их сдачи. Широкое распространение этого инструмента на ИЖС наведет порядок и в этой сфере. Конечно, пока подрядчиков, готовых так работать, немного, но мы уверены, что вполне справедливое желание россиян получить прозрачный и понятный продукт подтолкнет многие компании перестроиться. Вместе со специальными ипотечными программами это сделает частные дома еще более конкурентными по сравнению с квартирами», – прокомментировал начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.
Деревня Парицы под Гатчиной и поселок Петровское около станции Петяярви в Приозерском районе теперь связаны не только первой буквой в названии.
Парицы в конце прошлого года первыми оценили бетонные павильоны, об которые любители боев с остановками стали разбивать кулаки.
Бетонная остановка в Петровском тоже пришла на смену старому железному павильону. Она получилась в тему свежего благоустройства около 29 дома по Шоссейной улице. Здесь вышел интересный сквер: есть скамейки в виде рыбов, световое дерево, камни с подогревом (счастье для зимы, да). Скоро будет и бесплатный вай-фай, который дотянется до остановки. Жители еще ждут, когда вырастет посаженный газон.
В целом же по всей Ленобласти в этом году по программе комфортной среды меняются 118 пространств. На многих раньше были пустырь, бурьян да подорожник. Взглянуть на полный список объектов и поселений можно здесь.