Ипотека на ИЖС с эскроу
С 6 августа 2024 года россияне могут оформить в ВТБ ипотеку на строительство частных домов с использованием эскроу-счетов.
Это позволит им получить дополнительную защиту денег – средства будут перечислены подрядчику только после завершения стройки. Подать заявку на кредит клиенты могут как по обновленной «семейной» ипотеке, так и по базовым условиям банка.
Условия получения ипотеки на ИЖС с эскроу по «семейной» программе соответствуют требованиям господдержки. Кредит могут оформить те, у кого есть хотя бы один ребенок до 6 лет, два и более несовершеннолетних детей или ребенок-инвалид. Ставка для всех регионов единая и составляет 6% годовых. Сумма кредита может достигать 12 млн рублей при строительстве дома в Москве, Санкт-Петербурге и областях. В остальных регионах – до 6 млн рублей. Первоначальный – не менее 20,1%.
Базовыми условиями банка при строительстве домов с эскроу могут воспользоваться все категории россиян, независимо от наличия детей. В этом случае ипотека предлагается в ВТБ по ставке от 21,2%. При этом максимальный размер кредита может достигать 100 млн рублей, а первый взнос должен быть не менее 25% от суммы строительства. Возможность получить кредит на ИЖС без использования эскроу сохраняется только по базовым условиям банка.
«Эскроу давно и успешно применяется при строительстве квартир, защищая россиян от срыва сроков их сдачи. Широкое распространение этого инструмента на ИЖС наведет порядок и в этой сфере. Конечно, пока подрядчиков, готовых так работать, немного, но мы уверены, что вполне справедливое желание россиян получить прозрачный и понятный продукт подтолкнет многие компании перестроиться. Вместе со специальными ипотечными программами это сделает частные дома еще более конкурентными по сравнению с квартирами», – прокомментировал начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.
Специалисты комплекса городского хозяйства проведут работы по обновлению инфраструктуры трех крупных парков, расположенных в Троицком и Новомосковском административных округах (ТиНАО).
Об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Петр Бирюков.
«Доступность озелененных территорий для жителей мегаполиса является одной из важных составляющих комфортной городской среды. Число новых парков в Москве за последние годы увеличилось, и ТиНАО не исключение. В этом году приведем в порядок спортивный парк “Красная Пахра” в Краснопахорском районе, фестивально-прогулочный парк “Сосны” в районе Бекасово и прогулочный парк “Ручеек” в районе Внуково. Все они были благоустроены в 2013 году, но за прошедшее время их досуговая инфраструктура устарела», — отметил заммэра.
Парк «Красная Пахра» появился на месте бывшего пустыря, где обустроили футбольное поле, волейбольную площадку, теннисный корт, шахматные столы, а также зону для воркаута и пляж. Здесь заменят спортивное и игровое оборудование на современное, установят лавочки, обновят покрытия площадок и прогулочных дорожек, мангальные зоны на берегу реки Пахры.
В «Соснах» изменят планировку парка и назначение площадок, приведут в порядок места отдыха, дорожки и настилы у водоемов.
В парке «Ручеек» планируют обновить большую разноуровневую детскую зону на берегу пруда — ее оснастят современным игровым оборудованием. В спортивной зоне, расположенной в низине парка, поставят тренажеры, комплексы с турниками, кольцами и брусьями, столы для настольного тенниса. Напротив «Снегирь Арены» обновят покрытия и ограждения многофункциональной площадки и полей для волейбола и футбола.
Петр Бирюков напомнил, что в прошлом году в ТиНАО были завершены масштабные работы по обновлению Боровского парка в районе Внуково. В 2022-м обустроили сразу четыре парка округа: «Редут 1812 года» в Краснопахорском районе, «Марьинский ручей» в Филимонковском районе, парк «Природный» в Троицке и детский в районе Вороново.