Ипотека на ИЖС с эскроу


06.08.2024 15:45

С 6 августа 2024 года россияне могут оформить в ВТБ ипотеку на строительство частных домов с использованием эскроу-счетов.


Это позволит им получить дополнительную защиту денег – средства будут перечислены подрядчику только после завершения стройки. Подать заявку на кредит клиенты могут как по обновленной «семейной» ипотеке, так и по базовым условиям банка.

Условия получения ипотеки на ИЖС с эскроу по «семейной» программе соответствуют требованиям господдержки. Кредит могут оформить те, у кого есть хотя бы один ребенок до 6 лет, два и более несовершеннолетних детей или ребенок-инвалид. Ставка для всех регионов единая и составляет 6% годовых. Сумма кредита может достигать 12 млн рублей при строительстве дома в Москве, Санкт-Петербурге и областях. В остальных регионах – до 6 млн рублей. Первоначальный – не менее 20,1%.

Базовыми условиями банка при строительстве домов с эскроу могут воспользоваться все категории россиян, независимо от наличия детей. В этом случае ипотека предлагается в ВТБ по ставке от 21,2%. При этом максимальный размер кредита может достигать 100 млн рублей, а первый взнос должен быть не менее 25% от суммы строительства. Возможность получить кредит на ИЖС без использования эскроу сохраняется только по базовым условиям банка.

«Эскроу давно и успешно применяется при строительстве квартир, защищая россиян от срыва сроков их сдачи. Широкое распространение этого инструмента на ИЖС наведет порядок и в этой сфере. Конечно, пока подрядчиков, готовых так работать, немного, но мы уверены, что вполне справедливое желание россиян получить прозрачный и понятный продукт подтолкнет многие компании перестроиться. Вместе со специальными ипотечными программами это сделает частные дома еще более конкурентными по сравнению с квартирами», – прокомментировал начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.

АВТОР: Пресс-служба Банка ВТБ (ПАО)
ИСТОЧНИК: Банк ВТБ (ПАО)
ИСТОЧНИК ФОТО: Нейросеть kandinsky21_bot для АСН-Инфо

Подписывайтесь на нас:


23.07.2024 16:00

Распоряжением КГИОП «Дом Е.Ф. Брюна» (пер. Антоненко, 6) включён в единый государственный реестр в качестве объекта культурного наследия регионального значения.


Здание построено в 1837 году для подполковника, начальника модельной мастерской Института Корпуса инженеров путей сообщения Егора Францевича Брюна по проекту надворного советника, архитектора Андрея Михайловича Болотова.

На участке Е.Ф. Брюна был возведён каменный жилой четырёхэтажный дом с пятиэтажным дворовым флигелем. Лицевое здание в 15 световых осей решено в формах позднего классицизма. Фасад здания на первом этаже рустован. Окна первого этажа оформлены замковыми камнями, второй этаж – пилястрами. Оконные проёмы второго этажа – с арочными перемычками. Оконные проёмы третьего этажа прямоугольной формы с небольшими прямыми сандриками. Карниз под крышей – на лепных фигурных кронштейнах с медальонами.

Домовладелец Е.Ф. Брюн со своей семьёй жили на втором этаже. Остальные квартиры сдавались внаём.

В конце 1850-х годов и до конца XIX века здание принадлежало зубному врачу Отто Яковлевичу Бари. В этот период на первом этаже здания располагались винный склад купца Штритерга, табачная лавка купца Внукова, распивочная и пивная крестьянина Сидорова.

В 1859 году было произведено переустройство здания. По проекту архитектора Христиана Ивановича Грейфана к главному дому и дворовому флигелю были пристроены надворные флигели и службы.

В 1860-1870-х годах в здании проживал художник Василий Семёнович Садовников.

В 1887 году по заказу О. Я. Бари были устроены переходы из квартиры в первом этаже над полуподвалом каменного надворного флигеля. Проект был составлен архитектором Сергеем Васильевичем Садовниковым, сыном художника В.С. Садовникова.

После смерти О.Я. Бари домовладение перешло его дочери – жене статского советника Кларе Оттовне Тиктиной.

В 1896 году в доме содержались меблированные комнаты, бондарная и малярная мастерские, винный склад. С 1900 года – портняжная мастерская и кухмистерская, которая была рассчитана на небогатых купцов, мелких чиновников. Обед состоял из трёх-четырех блюд, посетителям было выгодно покупать абонемент на обеды. В обеды входили разнообразные супы, вторые блюда и выпечка. Работали кухмистерские с утра до ночи. Продавали обеды на дом. В конце XIX века на смену слову «кухмистерская» пришло слово «столовая».

В 1908 году по проекту архитектора Михаила Александровича Сонгайло была произведена капитальная перестройка каменного пятиэтажного флигеля.

Из ведомости о доходах за этот период известно, что в здании располагалась гостиница «Лейпциг», мастерская типографских красок «Леннингс и Гворинг», мелочная лавка купца С.С. Воронина.

К.О. Тиктина владела домом до 1917 года. Её мужем был Гавриил Андреевич Тиктин, с 1905 года – действительный статский советник, присяжный поверенный и присяжный стряпчий, меценат петербургской еврейской общины, в 1916 году – почётный член Петербургского Дома милосердия. Прадед кинорежиссера Алексея Германа.

В настоящее время в здании располагаются государственные организации.

Использованы материалы государственной историко-культурной экспертизы выявленного объекта культурного наследия «Дом Е.Ф. Брюна» (государственный эксперт – Макарова М.В.), выполненной по заказу Контрольно-счётной палаты Санкт‑Петербурга.

АВТОР: пресс-служба КГИОП Санкт-Петербурга
ИСТОЧНИК: пресс-служба КГИОП Санкт-Петербурга
ИСТОЧНИК ФОТО: КГИОП СПб

Подписывайтесь на нас: