Ипотека на ИЖС с эскроу
С 6 августа 2024 года россияне могут оформить в ВТБ ипотеку на строительство частных домов с использованием эскроу-счетов.
Это позволит им получить дополнительную защиту денег – средства будут перечислены подрядчику только после завершения стройки. Подать заявку на кредит клиенты могут как по обновленной «семейной» ипотеке, так и по базовым условиям банка.
Условия получения ипотеки на ИЖС с эскроу по «семейной» программе соответствуют требованиям господдержки. Кредит могут оформить те, у кого есть хотя бы один ребенок до 6 лет, два и более несовершеннолетних детей или ребенок-инвалид. Ставка для всех регионов единая и составляет 6% годовых. Сумма кредита может достигать 12 млн рублей при строительстве дома в Москве, Санкт-Петербурге и областях. В остальных регионах – до 6 млн рублей. Первоначальный – не менее 20,1%.
Базовыми условиями банка при строительстве домов с эскроу могут воспользоваться все категории россиян, независимо от наличия детей. В этом случае ипотека предлагается в ВТБ по ставке от 21,2%. При этом максимальный размер кредита может достигать 100 млн рублей, а первый взнос должен быть не менее 25% от суммы строительства. Возможность получить кредит на ИЖС без использования эскроу сохраняется только по базовым условиям банка.
«Эскроу давно и успешно применяется при строительстве квартир, защищая россиян от срыва сроков их сдачи. Широкое распространение этого инструмента на ИЖС наведет порядок и в этой сфере. Конечно, пока подрядчиков, готовых так работать, немного, но мы уверены, что вполне справедливое желание россиян получить прозрачный и понятный продукт подтолкнет многие компании перестроиться. Вместе со специальными ипотечными программами это сделает частные дома еще более конкурентными по сравнению с квартирами», – прокомментировал начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.
Областные власти разрешение на строительство гостиницы с казино в посёлке Куликово.
Решение министерства градостроительной политики опубликовано в соответствующем реестре на сайте регионального правительства.
Отмечается, что гостиничный комплекс будет состоять из восьми этажей, общая площадь здания составит 20,9 тыс. кв. м. Его планируют возвести на участке с кадастровым номером 39:05:040601:673. Разрешение выдано НАО «Шамбала», оно действует до 2 января 2028 года.
Проект гостиницы с казино получил положительное заключение экспертизы в марте 2024 года. Комплекс предусмотрен на участке справа от существующего казино «Собрание». Авторы проекта использовали в качестве референса облик казино Encore Wynn в Лас-Вегасе. В мае 2021 года непубличное акционерное общество «Шамбала» стало победителем торгов на право аренды участка площадью 3,5 га под строительство казино с отелем уровня не ниже четырех звезд. В декабре 2021 года проект был одобрен на заседании регионального градостроительного совета.
В октябре 2022 года инвестору разрешили ввести в эксплуатацию первую очередь игорно-гостиничного комплекса в Куликово — одноэтажное казино со вспомогательными объектами.
Вторая очередь, как сообщалось ранее, предполагает строительство восьмиэтажного здания с отелем, ресторанами и спа-центром. В июле 2023 года компания «Шамбала» получила разрешение на ее строительство. Тогда же застройщику выдали порубочный билет на снос 21 дерева. В марте проект прошел экспертизу. В июне 2024 года обновленную концепцию застройки участка одобрил градсовет.
Как сообщил в своем отчете за 2023 год глава администрации Зеленоградского округа Сергей Кошевой, в 2024-2025 годах (в рамках второй очереди — прим. «Нового Калининграда») должны быть построены восьмиэтажная гостиница на 270 номеров и три ресторана на 315 посадочных мест. Уже проинвестировано 340 млн рублей, общий объем инвестиций планируется на уровне 3,5 млрд рублей.