Ипотека на ИЖС с эскроу
С 6 августа 2024 года россияне могут оформить в ВТБ ипотеку на строительство частных домов с использованием эскроу-счетов.
Это позволит им получить дополнительную защиту денег – средства будут перечислены подрядчику только после завершения стройки. Подать заявку на кредит клиенты могут как по обновленной «семейной» ипотеке, так и по базовым условиям банка.
Условия получения ипотеки на ИЖС с эскроу по «семейной» программе соответствуют требованиям господдержки. Кредит могут оформить те, у кого есть хотя бы один ребенок до 6 лет, два и более несовершеннолетних детей или ребенок-инвалид. Ставка для всех регионов единая и составляет 6% годовых. Сумма кредита может достигать 12 млн рублей при строительстве дома в Москве, Санкт-Петербурге и областях. В остальных регионах – до 6 млн рублей. Первоначальный – не менее 20,1%.
Базовыми условиями банка при строительстве домов с эскроу могут воспользоваться все категории россиян, независимо от наличия детей. В этом случае ипотека предлагается в ВТБ по ставке от 21,2%. При этом максимальный размер кредита может достигать 100 млн рублей, а первый взнос должен быть не менее 25% от суммы строительства. Возможность получить кредит на ИЖС без использования эскроу сохраняется только по базовым условиям банка.
«Эскроу давно и успешно применяется при строительстве квартир, защищая россиян от срыва сроков их сдачи. Широкое распространение этого инструмента на ИЖС наведет порядок и в этой сфере. Конечно, пока подрядчиков, готовых так работать, немного, но мы уверены, что вполне справедливое желание россиян получить прозрачный и понятный продукт подтолкнет многие компании перестроиться. Вместе со специальными ипотечными программами это сделает частные дома еще более конкурентными по сравнению с квартирами», – прокомментировал начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.
О том, что происходит на стройках Мурманской области рассказал в своем ТК губернатор региона Андрей Чибис.
Текущий статус работ на части объектов:
Дом на Бондарной
Заканчиваются работы по облицовке фасада керамогранитной плиткой. Идёт подготовка территории для благоустройства и устройства парковки. Для озеленения территории закуплены деревья, кустарники. Продолжается отделка квартир.
Дом на Полярных Зорях
Полностью возведены несущие конструкции здания, выполняется возведение внутренних и наружных стен, ведутся работы по устройству парапета на кровле здания. Подрядчик приступил к подготовительным работам по благоустройству территории. Проводятся буровзрывные работы для подключения к сетям водоснабжения и ливневой канализации.
Дом на Успенского
Выполнены работы по возведению каркаса здания с заполнением оконных проемов, приступили к устройству кровли и монтажу вентилируемого фасада, а также внутри здания выполняются отделочные работы. Идёт прокладка наружных сетей и подготовка территории для благоустройства.
Дом на Павлова
Возведен каркас здания с устройством кровельного покрытия и с заполнением оконных проемов, ведется монтаж вентилируемого фасада, а также внутри здания выполняются отделочные работы и прокладка сетей. Идёт прокладка наружных сетей и подготовка территории для благоустройства.
Онкологичекий диспансер
Идёт монтаж вертикальных конструкций пятого этажа слева здания, а справа - устройство опалубки перекрытий шестого этажа. Продолжаются работы по устройству внутриплощадочных инженерных сетей.
Центр культурного развития
Ведутся работы по сборке арматурного каркаса перекрытия 2-го этажа, продолжается монтаж внутриплощадочных инженерных сетей и выполняются работы по благоустройству территории.
Школа на Советской
Ведутся работы по устройству вентилируемого фасада на блоках А и Б, устройству кирпичных перегородок, оштукатуриванию внутренних стен. Продолжаются работы по устройству стадиона.
Также ведутся работы по наружным инженерным сетям.
Корпус школы в Печенге
Выполняются работы по благоустройству территории, внутренние отделочные работы, идёт монтаж внутренних и наружных сетей и систем инженерно-технического обеспечения, завершаются работы по устройству кровли.
Бассейн в Североморске
Завершены работы по устройству монолитных свайных ростверков, армирование стен подвала, завершаются работы по монтажу металлоконструкций, ведутся работы по устройству бетонной подготовки под плиту большой чаши бассейна.