Ипотека на ИЖС с эскроу
С 6 августа 2024 года россияне могут оформить в ВТБ ипотеку на строительство частных домов с использованием эскроу-счетов.
Это позволит им получить дополнительную защиту денег – средства будут перечислены подрядчику только после завершения стройки. Подать заявку на кредит клиенты могут как по обновленной «семейной» ипотеке, так и по базовым условиям банка.
Условия получения ипотеки на ИЖС с эскроу по «семейной» программе соответствуют требованиям господдержки. Кредит могут оформить те, у кого есть хотя бы один ребенок до 6 лет, два и более несовершеннолетних детей или ребенок-инвалид. Ставка для всех регионов единая и составляет 6% годовых. Сумма кредита может достигать 12 млн рублей при строительстве дома в Москве, Санкт-Петербурге и областях. В остальных регионах – до 6 млн рублей. Первоначальный – не менее 20,1%.
Базовыми условиями банка при строительстве домов с эскроу могут воспользоваться все категории россиян, независимо от наличия детей. В этом случае ипотека предлагается в ВТБ по ставке от 21,2%. При этом максимальный размер кредита может достигать 100 млн рублей, а первый взнос должен быть не менее 25% от суммы строительства. Возможность получить кредит на ИЖС без использования эскроу сохраняется только по базовым условиям банка.
«Эскроу давно и успешно применяется при строительстве квартир, защищая россиян от срыва сроков их сдачи. Широкое распространение этого инструмента на ИЖС наведет порядок и в этой сфере. Конечно, пока подрядчиков, готовых так работать, немного, но мы уверены, что вполне справедливое желание россиян получить прозрачный и понятный продукт подтолкнет многие компании перестроиться. Вместе со специальными ипотечными программами это сделает частные дома еще более конкурентными по сравнению с квартирами», – прокомментировал начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.
В Мурманской области идет второй этап программы реновации ЗАТО.
Из областного бюджета 1,55 млрд рублей предусмотрены для софинансирования федеральных средств, которые переведут в рамках субсидии Арктической зоне.
Более 1,27 млрд рублей направят на проекты регионального минстроя, минграда и благоустройства, энергетики и ЖКХ и спорта. Проект соответствующего постановления размещен на портале «Открытый электронный регион».
Полученные средства позволят в ближайшее время приступить к реализации мероприятий, направленных на повышение качества жизни военнослужащих и их семей. Планом предусмотрено более 200 мероприятий по строительству и капремонту жилья и объектов социальной инфраструктуры, созданию общественных пространств, сносу аварийных домов, модернизации объектов и сетей ЖКХ, ремонту дорог и дворов.
Всего из областного бюджета планируют направить на реновацию ЗАТО около 9,3 млрд рублей.
Напомним, сейчас на территории Мурманской области в рамках плана «На Севере - жить!» и госпрограмм реализуется 101 мероприятие по строительству, реконструкции, капремонту, разработке проектной документации соцобъектов и строительству многоквартирных домов.
Среди них 18 объектов здравоохранения, 9 объектов спорта, 29 объектов образования, 9 объектов культуры, 23 объекта ЖКХ, 1 объект административного назначения и 12 многоквартирных домов.