Ипотека на ИЖС с эскроу
С 6 августа 2024 года россияне могут оформить в ВТБ ипотеку на строительство частных домов с использованием эскроу-счетов.
Это позволит им получить дополнительную защиту денег – средства будут перечислены подрядчику только после завершения стройки. Подать заявку на кредит клиенты могут как по обновленной «семейной» ипотеке, так и по базовым условиям банка.
Условия получения ипотеки на ИЖС с эскроу по «семейной» программе соответствуют требованиям господдержки. Кредит могут оформить те, у кого есть хотя бы один ребенок до 6 лет, два и более несовершеннолетних детей или ребенок-инвалид. Ставка для всех регионов единая и составляет 6% годовых. Сумма кредита может достигать 12 млн рублей при строительстве дома в Москве, Санкт-Петербурге и областях. В остальных регионах – до 6 млн рублей. Первоначальный – не менее 20,1%.
Базовыми условиями банка при строительстве домов с эскроу могут воспользоваться все категории россиян, независимо от наличия детей. В этом случае ипотека предлагается в ВТБ по ставке от 21,2%. При этом максимальный размер кредита может достигать 100 млн рублей, а первый взнос должен быть не менее 25% от суммы строительства. Возможность получить кредит на ИЖС без использования эскроу сохраняется только по базовым условиям банка.
«Эскроу давно и успешно применяется при строительстве квартир, защищая россиян от срыва сроков их сдачи. Широкое распространение этого инструмента на ИЖС наведет порядок и в этой сфере. Конечно, пока подрядчиков, готовых так работать, немного, но мы уверены, что вполне справедливое желание россиян получить прозрачный и понятный продукт подтолкнет многие компании перестроиться. Вместе со специальными ипотечными программами это сделает частные дома еще более конкурентными по сравнению с квартирами», – прокомментировал начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.
Специалисты комплекса городского хозяйства выполнили более 40% работ по реабилитации части территории природно-исторического парка «Москворецкий».
Об этом сообщил заместитель Мэра Москвы по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Петр Бирюков.
«В этом году реализуем проект по экологической реабилитации части территории природно-исторического парка “Москворецкий”, мероприятия проводим на набережной Москвы-реки на участке от МКАД до Строгинского моста. Кроме того, приведем в порядок пространства набережных Большого и Малого Строгинских затонов, участок между улицей Твардовского и Туркменским проездом», — отметил Петр Бирюков.
Сейчас в местах проведения работ частично ограничен доступ к береговой линии и ряду объектов. Реабилитация не затрагивает заповедные участки, памятники природы и другие ценные озелененные территории. Здесь ремонтируют уже существующие детские и спортивные площадки, зоны отдыха.
На участке от МКАД до Строгинского моста, возле западного входа в парк, появится новая зона отдыха с качелями и лавочками с навесами. Рядом с поисково-спасательной станцией «Кировская» обустроят волейбольную площадку и воркаут-зону.
На набережной и территории Большого и Малого Строгинских затонов из нескольких маленьких сделают многофункциональные спортивные зоны с силовыми тренажерами. Детские площадки станут современными игровыми комплексами, интегрированными в природную среду.
Пляжи приведут в порядок. Специалисты сделают удобные подходы, подсыплют речной песок, установят шезлонги и раздевалки. Вдоль набережной Москвы-реки и на берегу Малого Строгинского затона обустроят смотровые площадки в виде небольших балкончиков. На табличках разместят информацию о флоре и фауне парка.
Вдоль берега большого полуострова на участке от МКАД до Строгинского моста (в местах перепада высот) пройдет экомаршрут со смотровыми площадками в самых живописных местах.
У входа в парк, который находится рядом с остановкой «Памятник героям войны», обновят зону у мемориальной стены. Неподалеку от Строгинского моста появится новый пешеходный переход. Он свяжет эту часть парка со Строгинской поймой.
Народные тропы облагородят, а существующие дорожки приведут в порядок. Систему освещения модернизируют. Специалисты установят фонари с направленным световым потоком. Это позволит минимизировать воздействие на животный мир парка.