Ипотека на ИЖС с эскроу
С 6 августа 2024 года россияне могут оформить в ВТБ ипотеку на строительство частных домов с использованием эскроу-счетов.
Это позволит им получить дополнительную защиту денег – средства будут перечислены подрядчику только после завершения стройки. Подать заявку на кредит клиенты могут как по обновленной «семейной» ипотеке, так и по базовым условиям банка.
Условия получения ипотеки на ИЖС с эскроу по «семейной» программе соответствуют требованиям господдержки. Кредит могут оформить те, у кого есть хотя бы один ребенок до 6 лет, два и более несовершеннолетних детей или ребенок-инвалид. Ставка для всех регионов единая и составляет 6% годовых. Сумма кредита может достигать 12 млн рублей при строительстве дома в Москве, Санкт-Петербурге и областях. В остальных регионах – до 6 млн рублей. Первоначальный – не менее 20,1%.
Базовыми условиями банка при строительстве домов с эскроу могут воспользоваться все категории россиян, независимо от наличия детей. В этом случае ипотека предлагается в ВТБ по ставке от 21,2%. При этом максимальный размер кредита может достигать 100 млн рублей, а первый взнос должен быть не менее 25% от суммы строительства. Возможность получить кредит на ИЖС без использования эскроу сохраняется только по базовым условиям банка.
«Эскроу давно и успешно применяется при строительстве квартир, защищая россиян от срыва сроков их сдачи. Широкое распространение этого инструмента на ИЖС наведет порядок и в этой сфере. Конечно, пока подрядчиков, готовых так работать, немного, но мы уверены, что вполне справедливое желание россиян получить прозрачный и понятный продукт подтолкнет многие компании перестроиться. Вместе со специальными ипотечными программами это сделает частные дома еще более конкурентными по сравнению с квартирами», – прокомментировал начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.
Школу на Парковой улице жители Петродворцового района ждут уже более 10 лет.
Благодаря губернатору Петербурга Александру Беглову проблема сдвинулась с мертвой точки: сейчас заканчивается проектирование здания. Об этом рассказал депутат петербургского ЗакСа Михаил Барышников. Он добавил, что если раньше школа должна была вмещать 550 человек, но согласно измененному проекту, она будет рассчитана на 1100 человек.
«Однако остается вопрос со сроками окончания строительства. По проекту – это декабрь 2025 года. Попросил Губернатора этот срок изменить и предложить Комитету по строительству завершить все работы по школе на Парковой к сентябрю, к началу учебного года», - написал в своем телеграм-канале Михаил Барышников.
Александр Беглов объяснил, что сроки окончания строительства обусловлены увеличением вместимости учреждения: если бы школа осталась на 550 человек, то город бы точно закончил ее к сентябрю. При этом власти приложат все усилия, чтобы завершить строительство к старту учебного года.