Ипотека на ИЖС с эскроу
С 6 августа 2024 года россияне могут оформить в ВТБ ипотеку на строительство частных домов с использованием эскроу-счетов.
Это позволит им получить дополнительную защиту денег – средства будут перечислены подрядчику только после завершения стройки. Подать заявку на кредит клиенты могут как по обновленной «семейной» ипотеке, так и по базовым условиям банка.
Условия получения ипотеки на ИЖС с эскроу по «семейной» программе соответствуют требованиям господдержки. Кредит могут оформить те, у кого есть хотя бы один ребенок до 6 лет, два и более несовершеннолетних детей или ребенок-инвалид. Ставка для всех регионов единая и составляет 6% годовых. Сумма кредита может достигать 12 млн рублей при строительстве дома в Москве, Санкт-Петербурге и областях. В остальных регионах – до 6 млн рублей. Первоначальный – не менее 20,1%.
Базовыми условиями банка при строительстве домов с эскроу могут воспользоваться все категории россиян, независимо от наличия детей. В этом случае ипотека предлагается в ВТБ по ставке от 21,2%. При этом максимальный размер кредита может достигать 100 млн рублей, а первый взнос должен быть не менее 25% от суммы строительства. Возможность получить кредит на ИЖС без использования эскроу сохраняется только по базовым условиям банка.
«Эскроу давно и успешно применяется при строительстве квартир, защищая россиян от срыва сроков их сдачи. Широкое распространение этого инструмента на ИЖС наведет порядок и в этой сфере. Конечно, пока подрядчиков, готовых так работать, немного, но мы уверены, что вполне справедливое желание россиян получить прозрачный и понятный продукт подтолкнет многие компании перестроиться. Вместе со специальными ипотечными программами это сделает частные дома еще более конкурентными по сравнению с квартирами», – прокомментировал начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.
В районе Зябликово (ЮАО) появится физкультурно-оздоровительный комплекс.
Его возведут на участке площадью 0,32 гектара, который по итогам торгов арендовал инвестор. Об этом сообщил министр Правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман.
«Инвесторы принимают активное участие в развитии спортивной инфраструктуры столицы. С победителем торгов заключен договор аренды земельного участка в Зябликове. На нем смогут построить здание площадью до 4,8 тысячи квадратных метров, из которых 3,3 тысячи квадратных метров должны быть отведены под размещение физкультурно-оздоровительного комплекса, а еще 1,5 тысячи квадратных метров могут занять магазины, кафе или другие коммерческие объекты», — рассказал Максим Гаман.
Территория находится по адресу: Воронежская улица, земельный участок № 24. Физкультурно-оздоровительный комплекс возведут рядом с густозаселенными микрорайонами с многоэтажной жилой застройкой.
«Участие в городских торгах позволяет развивать спортивную инфраструктуру в хороших местах, где объекты будут востребованы москвичами. На земельных участках, арендованных у города по результатам аукционов, мы построили и открыли в феврале 2020 года фитнес-клуб в Ховрине площадью три тысячи квадратных метров, в октябре 2023 года — в Зеленограде площадью 6,5 тысячи квадратных метров. Еще по четырем аналогичным проектам ведется работа», — отметил инвестор проекта, генеральный директор сети фитнес-клубов Александр Колмыков.
В будущем ФОКе в Зябликове разместят аквакомплекс, состоящий из трех бассейнов. Также там оборудуют термальный комплекс, тренажерный зал, залы для групповых программ и кафе здорового питания. В планах — открытие школы плавания для детей в возрасте от трех месяцев до 16 лет.
Узнать информацию о выставляемых на торги земельных участках, правилах проведения аукционов и изучить документацию лотов можно в разделе «Имущество от города» на инвестиционном портале Москвы.