Ипотека на ИЖС с эскроу
С 6 августа 2024 года россияне могут оформить в ВТБ ипотеку на строительство частных домов с использованием эскроу-счетов.
Это позволит им получить дополнительную защиту денег – средства будут перечислены подрядчику только после завершения стройки. Подать заявку на кредит клиенты могут как по обновленной «семейной» ипотеке, так и по базовым условиям банка.
Условия получения ипотеки на ИЖС с эскроу по «семейной» программе соответствуют требованиям господдержки. Кредит могут оформить те, у кого есть хотя бы один ребенок до 6 лет, два и более несовершеннолетних детей или ребенок-инвалид. Ставка для всех регионов единая и составляет 6% годовых. Сумма кредита может достигать 12 млн рублей при строительстве дома в Москве, Санкт-Петербурге и областях. В остальных регионах – до 6 млн рублей. Первоначальный – не менее 20,1%.
Базовыми условиями банка при строительстве домов с эскроу могут воспользоваться все категории россиян, независимо от наличия детей. В этом случае ипотека предлагается в ВТБ по ставке от 21,2%. При этом максимальный размер кредита может достигать 100 млн рублей, а первый взнос должен быть не менее 25% от суммы строительства. Возможность получить кредит на ИЖС без использования эскроу сохраняется только по базовым условиям банка.
«Эскроу давно и успешно применяется при строительстве квартир, защищая россиян от срыва сроков их сдачи. Широкое распространение этого инструмента на ИЖС наведет порядок и в этой сфере. Конечно, пока подрядчиков, готовых так работать, немного, но мы уверены, что вполне справедливое желание россиян получить прозрачный и понятный продукт подтолкнет многие компании перестроиться. Вместе со специальными ипотечными программами это сделает частные дома еще более конкурентными по сравнению с квартирами», – прокомментировал начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.
Глава Минстроя России Ирек Файзуллин совместно с врио Губернатора Вологодской области Георгием Филимоновым провел совещание по вопросам развития отрасли строительства и ЖКХ Вологодской области.
На совещании обсудили ключевые задачи, планы и перспективы развития, а также текущие итоги работы строительного и жилищно-коммунального комплекса региона. В частности, рассмотрели реализацию мероприятий и программ по жилищному и инфраструктурному строительству, благоустройству общественных пространств, расселению аварийного жилья и развитию территорий.
Министру представили доклады о развитии строительного комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Вологодской области.
В регионе строительство рассматривается как один из важных факторов стабильного и устойчивого социально-экономического развития. Планово ведется работа по жилищному строительству. В рамках программы «Стимул» федерального проекта «Жильё» идет реализация 4 объектов, направленных на обновление коммунальной инфраструктуры и улично-дорожной сети.
Регион активно занимается расселением аварийного жилищного фонда. В рамках региональной программы с 2019 года в Вологодской области 4,8 тыс. человек переселено из 83,6 тыс. м² аварийного жилья.
Министр отметил востребованность программы по формированию комфортной городской среды среди жителей всей страны и непосредственно Вологодской области. Регион ведёт системную работу по благоустройству, в том числе в рамках Всероссийского конкурса лучших проектов создания комфортной городской среды. С 2018 года реализовано 9 проектов-победителей конкурса. В этом году от Вологодской области для участия в конкурсе направлено ещё 5 проектов по благоустройству популярных общественных пространств в городах Белозерске, Грязовце, Харовске, Бабаево и селе Ферапонтово.
Регионом сформирован комплексный план по модернизации систем коммунальной инфраструктуры. Реализуются мероприятия по реконструкции, капитальному ремонту и строительству объектов тепло-, водоснабжения, водоотведения с использованием механизмов господдержки инфраструктурного развития регионов.
В совещании приняли участие представители региональных органов власти и организаций, осуществляющих деятельность в сфере строительства и ЖКХ на территории Вологодской области.
В рамках совещания Министр наградил ведомственными наградами Минстроя России представителей строительной отрасли и коммунального комплекса региона: «Работа в регионе видна, есть результаты. И в первую очередь за это слова благодарности всем причастным».