Ипотека на ИЖС с эскроу
С 6 августа 2024 года россияне могут оформить в ВТБ ипотеку на строительство частных домов с использованием эскроу-счетов.
Это позволит им получить дополнительную защиту денег – средства будут перечислены подрядчику только после завершения стройки. Подать заявку на кредит клиенты могут как по обновленной «семейной» ипотеке, так и по базовым условиям банка.
Условия получения ипотеки на ИЖС с эскроу по «семейной» программе соответствуют требованиям господдержки. Кредит могут оформить те, у кого есть хотя бы один ребенок до 6 лет, два и более несовершеннолетних детей или ребенок-инвалид. Ставка для всех регионов единая и составляет 6% годовых. Сумма кредита может достигать 12 млн рублей при строительстве дома в Москве, Санкт-Петербурге и областях. В остальных регионах – до 6 млн рублей. Первоначальный – не менее 20,1%.
Базовыми условиями банка при строительстве домов с эскроу могут воспользоваться все категории россиян, независимо от наличия детей. В этом случае ипотека предлагается в ВТБ по ставке от 21,2%. При этом максимальный размер кредита может достигать 100 млн рублей, а первый взнос должен быть не менее 25% от суммы строительства. Возможность получить кредит на ИЖС без использования эскроу сохраняется только по базовым условиям банка.
«Эскроу давно и успешно применяется при строительстве квартир, защищая россиян от срыва сроков их сдачи. Широкое распространение этого инструмента на ИЖС наведет порядок и в этой сфере. Конечно, пока подрядчиков, готовых так работать, немного, но мы уверены, что вполне справедливое желание россиян получить прозрачный и понятный продукт подтолкнет многие компании перестроиться. Вместе со специальными ипотечными программами это сделает частные дома еще более конкурентными по сравнению с квартирами», – прокомментировал начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.
Архитектурная комиссия градостроительного Совета Московской области поддержала облик объекта образования на 1335 мест, который планируется к реализации вблизи деревни Челобитьевов городского округа Мытищи, сообщает пресс-служба Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области.
«Новая большая школа на 1335 мест рассчитана на комфортное размещение 55 классов учащихся. Общая площадь будущего образовательного учреждения составит чуть более 19,5 тыс. кв м. Реализация проекта позволит создать 138 новых рабочих мест. Завершить строительство школы планируется в 1 квартале 2027 года», - рассказал министр правительства Московской области по архитектуре и градостроительству Владислав Гордиенко.
Проектируемое здание имеет П-образную форму в плане и сформировано тремя прямоугольными блоками переменной этажности – от двух до четырех этажей, соединенных между собой.
Фасадные решения будущей школы сочетают в себе простоту и строгость линий. Согласно проекту, наружные стены здания облицованы керамогранитными плитами белого оттенка, сдержанность форм дополняется пластическими акцентами перфорированных и глухих металлических панелей бирюзового цвета, которые визуально облегчают массивные объемы. Выбранные колористические решения подчинены единому дизайн-коду.
Разноразмерные окна формируют горизонтальные и вертикальные линии и задают динамичный архитектурный ритм зданию. Яркий акцент создает сплошное структурное остекление центрального блока, позволяющее максимально использовать естественное освещение. Вертикальные ряды витражей со стемалитовыми вставками вдохновляют на развитие и стремление вверх.
Входная группа выделена П-образным порталом. Центральный вход разделен на два потока для удобства учеников младшей и старшей школ.
Помимо учебных классов в школе оборудуют два спортзала, блок мастерских, библиотечно-информационные центры, центр детских инициатив, актовый зал на 500 мест с сопутствующими помещениями, медицинский блок с процедурной, кабинетами логопеда и психолога. Пищеблок будет включать два обеденных зала: на 250 мест для начальной школы и на 418 мест для основной.
На прилегающей территории выполнят комплексное благоустройство с озеленением. За счет формы здания формируется уютный полузакрытый внутренний школьный двор с зонами отдыха, уличными игровыми площадками для разных возрастных групп, велопарковками, зонами для ожидания родителей.
Кроме того, для школьников создадут многофункциональную спортивную зону с футбольным полем, волейбольной и баскетбольной площадками, беговыми дорожками и другим.
Проектировщиком является ООО «ИМАГО».