Ипотека на ИЖС с эскроу
С 6 августа 2024 года россияне могут оформить в ВТБ ипотеку на строительство частных домов с использованием эскроу-счетов.
Это позволит им получить дополнительную защиту денег – средства будут перечислены подрядчику только после завершения стройки. Подать заявку на кредит клиенты могут как по обновленной «семейной» ипотеке, так и по базовым условиям банка.
Условия получения ипотеки на ИЖС с эскроу по «семейной» программе соответствуют требованиям господдержки. Кредит могут оформить те, у кого есть хотя бы один ребенок до 6 лет, два и более несовершеннолетних детей или ребенок-инвалид. Ставка для всех регионов единая и составляет 6% годовых. Сумма кредита может достигать 12 млн рублей при строительстве дома в Москве, Санкт-Петербурге и областях. В остальных регионах – до 6 млн рублей. Первоначальный – не менее 20,1%.
Базовыми условиями банка при строительстве домов с эскроу могут воспользоваться все категории россиян, независимо от наличия детей. В этом случае ипотека предлагается в ВТБ по ставке от 21,2%. При этом максимальный размер кредита может достигать 100 млн рублей, а первый взнос должен быть не менее 25% от суммы строительства. Возможность получить кредит на ИЖС без использования эскроу сохраняется только по базовым условиям банка.
«Эскроу давно и успешно применяется при строительстве квартир, защищая россиян от срыва сроков их сдачи. Широкое распространение этого инструмента на ИЖС наведет порядок и в этой сфере. Конечно, пока подрядчиков, готовых так работать, немного, но мы уверены, что вполне справедливое желание россиян получить прозрачный и понятный продукт подтолкнет многие компании перестроиться. Вместе со специальными ипотечными программами это сделает частные дома еще более конкурентными по сравнению с квартирами», – прокомментировал начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.
В Вологде состоялась рабочая встреча Министра строительства и ЖКХ РФ Ирека Файзуллина с врио Губернатора Вологодской области Георгием Филимоновым.
Обсудили реализацию в регионе федеральных программ и проектов по направлениям Минстроя России, в том числе рассмотрели планы и текущую ситуацию по выполнению отдельных мероприятий и значимых объектов.
В регионе активно ведется работа по реализации нацпроекта «Жилье и городская среда» и входящих в него федеральных проектов. Согласно данным Росстата, в Вологодской области за 6 месяцев этого года введено 365,5 тыс. м² жилья. В настоящее время строится 146 многоквартирных домов с жилой площадью 665 тыс. м².
«Много проектов в регионе уже начато. Сегодня самое главное - это реализация тех поручений, которые определены Президентом России, и включение в реализацию национальных целей и формирование новых национальных проектов по линиям всех федеральных министерств, в том числе необходимых региону мероприятий, в нацпроект «Инфраструктура для жизни». Минстрой России со своей стороны готов оказать всестороннюю поддержку. Наша ключевая и общая цель - создание комфортных условий для жизни граждан. В Вологодской области также есть значительный туристический потенциал. И развитие этой сферы - тоже наша совместная задача», - Ирек Файзуллин.
Для инфраструктурного развития широко применяются механизмы «Инфраструктурного меню». Сегодня с применением средств бюджетных кредитов в Вологодской области построены социально значимые объекты, проводится капремонт улиц, модернизируется транспортно-логистической инфраструктура, приобретается новый общественный транспорт. Завершена поставка 239 автобусов, а также планируется приобретение и поставка еще 10 троллейбусов и 23 автобусов.
В ходе встречи также обсудили работу по благоустройству. В текущем году в Вологодской области в рамках федерального проекта «Формирование комфортной городской среды» запланировано благоустроить 92 территории. Работы завершены на 32 пространствах.
«Мы благодарны Иреку Файзуллину за поддержку инициатив Вологодской области и сегодня продемонстрировали результаты нашей работы, наши достижения и наши планы. На рабочем совещании с министром и членами Правительства области обсудили проекты благоустройства Вологды, работу предприятий строительной отрасли региона, строящиеся инфраструктурные проекты. Мы поставили себе задачу превратить Вологду, Череповец и муниципальные центры в «стройку». Строим, реконструируем, капитально ремонтируем более 800 объектов», - сообщил Георгий Филимонов.
Ирек Файзуллин подчеркнул, что перед Вологодской областью стоит большое количество социально важных и ответственных задач. При этом сегодня команда региона находится в конструктивном взаимодействии с федеральным центром и Минстроем России.