Ипотека на ИЖС с эскроу
С 6 августа 2024 года россияне могут оформить в ВТБ ипотеку на строительство частных домов с использованием эскроу-счетов.
Это позволит им получить дополнительную защиту денег – средства будут перечислены подрядчику только после завершения стройки. Подать заявку на кредит клиенты могут как по обновленной «семейной» ипотеке, так и по базовым условиям банка.
Условия получения ипотеки на ИЖС с эскроу по «семейной» программе соответствуют требованиям господдержки. Кредит могут оформить те, у кого есть хотя бы один ребенок до 6 лет, два и более несовершеннолетних детей или ребенок-инвалид. Ставка для всех регионов единая и составляет 6% годовых. Сумма кредита может достигать 12 млн рублей при строительстве дома в Москве, Санкт-Петербурге и областях. В остальных регионах – до 6 млн рублей. Первоначальный – не менее 20,1%.
Базовыми условиями банка при строительстве домов с эскроу могут воспользоваться все категории россиян, независимо от наличия детей. В этом случае ипотека предлагается в ВТБ по ставке от 21,2%. При этом максимальный размер кредита может достигать 100 млн рублей, а первый взнос должен быть не менее 25% от суммы строительства. Возможность получить кредит на ИЖС без использования эскроу сохраняется только по базовым условиям банка.
«Эскроу давно и успешно применяется при строительстве квартир, защищая россиян от срыва сроков их сдачи. Широкое распространение этого инструмента на ИЖС наведет порядок и в этой сфере. Конечно, пока подрядчиков, готовых так работать, немного, но мы уверены, что вполне справедливое желание россиян получить прозрачный и понятный продукт подтолкнет многие компании перестроиться. Вместе со специальными ипотечными программами это сделает частные дома еще более конкурентными по сравнению с квартирами», – прокомментировал начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.
Город выставил на торги два здания со свободным назначением. Они находятся в районах Тверской и Донской. Об этом сообщил министр Правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман. «Предприниматели могут приобрести у города два здания общей площадью 269,3 квадратного метра. Объекты расположены неподалеку от станций “Маяковская” столичного метрополитена и Верхние Котлы Московского центрального кольца в районе с активным пешеходным и автомобильным трафиком. У лотов свободное назначение. Здесь, например, можно открыть мини-отель или кафе», — рассказал Максим Гаман. Первое здание расположено по адресу: 3-я Тверская-Ямская улица, дом 22, строение 2. Его площадь составляет 243,5 квадратного метра. Второй объект площадью 25,8 квадратного метра находится на Варшавском шоссе (дом 17, строение 8). «Принять участие в аукционах могут все желающие. Окончание приема заявок от потенциальных инвесторов — 6 и 22 августа. В зависимости от выбранного объекта торги состоятся 16 августа и 3 сентября соответственно», — добавил генеральный директор Центра управления городским имуществом (ЦУГИ) Дмитрий Рябов. Все объекты находятся в хозяйственном ведении ЦУГИ. Подробнее ознакомиться с выставленными на продажу городом объектами, лотовой документацией и правилами проведения аукционов можно на сайте центра в разделе «Коммерческая недвижимость» или на инвестиционном портале Москвы. Инвестиционный портал Москвы на протяжении 10 лет остается одним из самых востребованных специализированных ресурсов для инвесторов. Он предоставляет исчерпывающую информацию о мерах поддержки (в том числе и для промышленных предприятий), налоговых режимах и льготах. Коммерческая городская недвижимость, выставляемая на торги, пользуется спросом у представителей бизнеса и физических лиц. Покупка объектов позволяет предпринимателям открывать кафе, магазины, выставочные залы, офисы и другие объекты. Таким образом, в столице создаются новые рабочие места и развивается инфраструктура. Развитие электронных сервисов для бизнеса соответствует задачам национального проекта «Цифровая экономика». Подробнее об этом и других нацпроектах, реализуемых в Москве, можно узнать здесь.