Ипотека на ИЖС с эскроу
С 6 августа 2024 года россияне могут оформить в ВТБ ипотеку на строительство частных домов с использованием эскроу-счетов.
Это позволит им получить дополнительную защиту денег – средства будут перечислены подрядчику только после завершения стройки. Подать заявку на кредит клиенты могут как по обновленной «семейной» ипотеке, так и по базовым условиям банка.
Условия получения ипотеки на ИЖС с эскроу по «семейной» программе соответствуют требованиям господдержки. Кредит могут оформить те, у кого есть хотя бы один ребенок до 6 лет, два и более несовершеннолетних детей или ребенок-инвалид. Ставка для всех регионов единая и составляет 6% годовых. Сумма кредита может достигать 12 млн рублей при строительстве дома в Москве, Санкт-Петербурге и областях. В остальных регионах – до 6 млн рублей. Первоначальный – не менее 20,1%.
Базовыми условиями банка при строительстве домов с эскроу могут воспользоваться все категории россиян, независимо от наличия детей. В этом случае ипотека предлагается в ВТБ по ставке от 21,2%. При этом максимальный размер кредита может достигать 100 млн рублей, а первый взнос должен быть не менее 25% от суммы строительства. Возможность получить кредит на ИЖС без использования эскроу сохраняется только по базовым условиям банка.
«Эскроу давно и успешно применяется при строительстве квартир, защищая россиян от срыва сроков их сдачи. Широкое распространение этого инструмента на ИЖС наведет порядок и в этой сфере. Конечно, пока подрядчиков, готовых так работать, немного, но мы уверены, что вполне справедливое желание россиян получить прозрачный и понятный продукт подтолкнет многие компании перестроиться. Вместе со специальными ипотечными программами это сделает частные дома еще более конкурентными по сравнению с квартирами», – прокомментировал начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.
Заместитель председателя Правительства Марат Хуснуллин провёл совещание с врио губернатора Калининградской области Алексеем Беспрозванных, посвящённое социально-экономическому развитию региона.
«Калининградская область показывает хорошие результаты по многим направлениям. Преуспевает в жилищном строительстве. За полгода ввели 562 тыс. кв. м, что на 11% больше, чем в прошлом году. На личном контроле врио губернатора остаются реализация проекта Музея Мирового океана, а также создание культурно-образовательного комплекса. Рассчитываем, что до конца года эта большая работа будет выполнена. Регион активно использует и федеральные механизмы поддержки, например обновляет общественный транспорт. Могу отметить, что благодаря привлечению средств ФНБ и специальных казначейских кредитов в 2023–2024 годах в регион поставлено 44 новых автобуса. При этом поставки ещё продолжатся. Тем самым благодаря комплексной совместной работе самый западный субъект нашей страны заметно развивается на благо местных жителей», – сказал Марат Хуснуллин.
Вице-премьер добавил, что с привлечением инфраструктурных бюджетных кредитов реализуются два проекта: создаётся инженерная инфраструктура, которая обеспечивает развитие туризма в прибрежной агломерации Калининградской области, и с 2025 года начнётся реконструкция очистных сооружений в Калининграде. Кроме этого, ведутся работы по модернизации систем коммунальной инфраструктуры с участием федерального бюджета. Уже реконструировано 3,5 км сетей теплоснабжения и капитально отремонтировано порядка 10 км сетей водоснабжения.
Марат Хуснуллин также отметил положительные темпы в дорожном строительстве.
«Одним из приоритетных проектов в Калининградской области является Приморское кольцо. Задача по его созданию была поставлена Президентом. Несмотря на непростую ситуацию, будем всячески поддерживать, чтобы объект был завершён. Сейчас в работе вторая очередь в районе Приморской рекреационной зоны. После завершения всех работ регион получит полноценный северный обход Калининграда», – отметил зампред Правительства.
Кроме этого, ведётся реконструкция разводного моста через реку Преголь на участке Калининград – Советск Калининградской железной дороги. Также уже завершено проектирование новой эстакады «Восточная», которая призвана стать наиболее эффективным способом разгрузки города. Она даст возможность соединить юго-восточный планировочный район с северо-восточным планировочным районом в обход центральной части города, позволит ускорить перевозку грузов, увеличить объём грузооборота промышленных предприятий.
«Программы, которые реализуются в регионе при поддержке Президента России и Правительства страны, положительно сказываются на социально-экономическом развитии Калининградской области. По развитию дорожной инфраструктуры успешно выполняем планы национального проекта “Безопасные качественные дороги„. Также с опережением сроков идёт строительство крупных объектов – северного обхода Калининграда и Приморского кольца. Их реализация качественно повысит транспортную доступность и безопасность дорожного движения. Особое внимание будем уделять развитию коммунальной инфраструктуры и повышению качества жизни людей», – отметил врио губернатора Калининградской области Алексей Беспрозванных.