Ипотека на ИЖС с эскроу


06.08.2024 15:45

С 6 августа 2024 года россияне могут оформить в ВТБ ипотеку на строительство частных домов с использованием эскроу-счетов.


Это позволит им получить дополнительную защиту денег – средства будут перечислены подрядчику только после завершения стройки. Подать заявку на кредит клиенты могут как по обновленной «семейной» ипотеке, так и по базовым условиям банка.

Условия получения ипотеки на ИЖС с эскроу по «семейной» программе соответствуют требованиям господдержки. Кредит могут оформить те, у кого есть хотя бы один ребенок до 6 лет, два и более несовершеннолетних детей или ребенок-инвалид. Ставка для всех регионов единая и составляет 6% годовых. Сумма кредита может достигать 12 млн рублей при строительстве дома в Москве, Санкт-Петербурге и областях. В остальных регионах – до 6 млн рублей. Первоначальный – не менее 20,1%.

Базовыми условиями банка при строительстве домов с эскроу могут воспользоваться все категории россиян, независимо от наличия детей. В этом случае ипотека предлагается в ВТБ по ставке от 21,2%. При этом максимальный размер кредита может достигать 100 млн рублей, а первый взнос должен быть не менее 25% от суммы строительства. Возможность получить кредит на ИЖС без использования эскроу сохраняется только по базовым условиям банка.

«Эскроу давно и успешно применяется при строительстве квартир, защищая россиян от срыва сроков их сдачи. Широкое распространение этого инструмента на ИЖС наведет порядок и в этой сфере. Конечно, пока подрядчиков, готовых так работать, немного, но мы уверены, что вполне справедливое желание россиян получить прозрачный и понятный продукт подтолкнет многие компании перестроиться. Вместе со специальными ипотечными программами это сделает частные дома еще более конкурентными по сравнению с квартирами», – прокомментировал начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.

АВТОР: Пресс-служба Банка ВТБ (ПАО)
ИСТОЧНИК: Банк ВТБ (ПАО)
ИСТОЧНИК ФОТО: Нейросеть kandinsky21_bot для АСН-Инфо

Подписывайтесь на нас:


30.07.2024 16:30

Распоряжением КГИОП «Театр юных зрителей (ТЮЗ)» включён в единый государственный реестр в качестве объекта культурного наследия регионального значения.


В состав объекта вошли «Здание театра» (Пионерская пл., 1, лит. А), «Хозяйственный корпус» (Пионерская пл., 1, лит. Б) и «Афишные тумбы» (у северо-восточного и северо-западного углов здания театра).

Здание ТЮЗа представляет собой пример переходного стиля между сталинской неоклассикой и модернистской архитектурой 1960-1970-х годов. Главный фасад является своеобразным переосмыслением классического колонного портика, вдохновлённым архитектурой итальянской неоклассики 1930-х годов. В то же время остеклённые боковые части и элементы интерьера (остеклённая лоджия, зеркальная стена в вестибюле, устройство самого зрительного зала) говорят о влиянии модернизма.

Градостроительная роль ТЮЗа чрезвычайно важна: его фасад замыкает перспективу Гороховой улицы и перекликается со зданием Адмиралтейства.

Изначально театр юного зрителя, основанный Александром Александровичем Брянцевым в 1922 году, помещался в здании Тенишевского училища на Моховой улице.

В конце 1920-х годов А.А. Брянцев запланировал строительство отдельного здания для своего театра, но в то время реализовать задуманное не удалось.

В 1942-1944 годах театр находился в эвакуации на Урале. Актёры выступали на сцене Березниковского драматического театра (Пермский край).

Вновь конкурс на создание театра для детей был проведён уже в середине 1950-х годов. К реализации был принят проект коллектива специалистов (Т.П. Короткова, Н.Н. Федорова, М.З. Вильнер и Л.Н. Бабурина) под руководством архитектора Александра Владимировича Жука.

Было решено разместить новое здание на месте Семёновского плаца. Находившийся здесь ипподром был разрушен во время Великой Отечественной войны. Строительство театра было завершено в 1962 году, к 40-летнему юбилею пионерской организации.

Здание кирпичное, облицовано светлым известняком, стилобат выполнен из пудостского камня. Между пилонами два мозаичных панно (работа А.А. Мыльникова и худ. А.Л. Королева). У входа расположены скульптурные группы «Юноши» и «Девушки» (скульпторы А.М. Игнатьев и Л.М. Холина).

В отличие от традиционных для петербургской и ленинградской архитектуры материалов, использованных в облицовке фасада, в интерьере здания применялись новаторские для того времени пластмасса, зеркальные поверхности, деревоплита.

«В вестибюле – светлые боковые стены и белый плафон. Через стеклянные двери видно просторное дугообразное фойе нижнего яруса. Круглые столбы охвачены круглыми сидениями. С внутренней стороны фойе, над гардеробом потолок имеет широкий ребристый скос, окрашенный в красный цвет. Верхнее фойе решено в виде дворика-перистиля, окружённого галереями с круглыми столбами. В верхнем ярусе пояс фресок с изображением отдыхающих юношей н девушек. Фрески созданы А.А. Мыльниковым, А.Л. Королевым и А.К. Соколовым. Из фойе – проходы в два симметричных зимних сада».

… По настоянию А.А. Брянцева (а проект нового здания разрабатывался при его непосредственном участии) в новом театральном здании была сохранена планировка зрительного зала в виде амфитеатра, окружающего сцену, как это было в зале на Моховой. По традиции этого театра сцена максимально приближена к зрительному залу». [Бартенев И.А. Современная архитектура Ленинграда. Л., 1966. С. 175]

После открытия новое здание ТЮЗа сразу стало одним из центров культурной жизни Ленинграда 1960-1980-х годов. Под руководством режиссёра Зиновия Яковлевича Корогодского в этот период в театре было поставлено множество выдающихся постановок, неизменно собиравших большое количество зрителей.

Само новое здание упоминалось практически во всех изданиях, посвящённых современной архитектуре Ленинграда. Исследователи особо отмечали новаторское устройство интерьеров: «сценографическая схема зрительного зала ТЮЗа являлась наиболее прогрессивной для театрального строительства 1960-х годов» [Тарановская М.З. Архитектура театров... С. 218], «первые примеры новых типов театрального пространства осуществлены не в столице: вслед за Ленинградским ТЮЗом появляется трансформированный театр в Туле, а уже затем – театр Образцова и Детский музыкальный театр в Москве» [Архитектура советского театра. М., 1986. С. 382].

В 1970-е годы на здании театра была установлена вывеска «Театр юных зрителей», а слева от портика было укреплено бронзовое изображение ордена Ленина.

***

Использованы материалы государственной историко-культурной экспертизы выявленного объекта культурного наследия «Театр юных зрителей (ТЮЗ) имени А.А. Брянцева» (государственный эксперт – Платонов П.В.), выполненной по заказу СПб ГКУ «Дирекция заказчика по ремонтно-реставрационным работам на памятниках истории и культуры».

АВТОР: пресс-служба КГИОП Санкт-Петербурга
ИСТОЧНИК: пресс-служба КГИОП Санкт-Петербурга
ИСТОЧНИК ФОТО: КГИОП СПб

Подписывайтесь на нас: