Ипотека на ИЖС с эскроу
С 6 августа 2024 года россияне могут оформить в ВТБ ипотеку на строительство частных домов с использованием эскроу-счетов.
Это позволит им получить дополнительную защиту денег – средства будут перечислены подрядчику только после завершения стройки. Подать заявку на кредит клиенты могут как по обновленной «семейной» ипотеке, так и по базовым условиям банка.
Условия получения ипотеки на ИЖС с эскроу по «семейной» программе соответствуют требованиям господдержки. Кредит могут оформить те, у кого есть хотя бы один ребенок до 6 лет, два и более несовершеннолетних детей или ребенок-инвалид. Ставка для всех регионов единая и составляет 6% годовых. Сумма кредита может достигать 12 млн рублей при строительстве дома в Москве, Санкт-Петербурге и областях. В остальных регионах – до 6 млн рублей. Первоначальный – не менее 20,1%.
Базовыми условиями банка при строительстве домов с эскроу могут воспользоваться все категории россиян, независимо от наличия детей. В этом случае ипотека предлагается в ВТБ по ставке от 21,2%. При этом максимальный размер кредита может достигать 100 млн рублей, а первый взнос должен быть не менее 25% от суммы строительства. Возможность получить кредит на ИЖС без использования эскроу сохраняется только по базовым условиям банка.
«Эскроу давно и успешно применяется при строительстве квартир, защищая россиян от срыва сроков их сдачи. Широкое распространение этого инструмента на ИЖС наведет порядок и в этой сфере. Конечно, пока подрядчиков, готовых так работать, немного, но мы уверены, что вполне справедливое желание россиян получить прозрачный и понятный продукт подтолкнет многие компании перестроиться. Вместе со специальными ипотечными программами это сделает частные дома еще более конкурентными по сравнению с квартирами», – прокомментировал начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.
Девелопер ГК «Гранель» продолжает строительство ЖК «Ильинойс» в городском округе Красногорск, сообщает пресс-служба Министерства жилищной политики Московской области.
«На территории комплекса предусмотрена вся необходимая инфраструктура. В рамках проекта построят два детских сада в общей сложности для 450 малышей и проведут реконструкцию учебного блока на 975 мест на территории гимназии №7», - сообщается в материале.
В двух корпусах жилого дома № 1 завершаются работы по монтажу лифтов, установке дверных проемов, отделке мест общего пользования. Выполняется монтаж наружных и внутридомовых инженерных сетей. В корпусе 2 на завершающем этапе находится устройство фасада. Выполняются работы по благоустройству территории внутри и вокруг дома.
В двух корпусах жилого дома № 2 ведутся монолитные работы. В корпусах 1 и 2 ведутся работы выше нулевой отметки – устройство монолитных стен и диафрагм, пилонов, перекрытий, лестничных маршей и площадок.
Подземный уровень домов займет паркинг. В паркинге жилого дома №1 ведутся электромонтажные работы и устройство отопления, вентиляции, водоснабжения, канализации.
В паркинге жилого дома №2 ведется разработка котлована, устройство монолитного фундамента и вертикальных конструкций.
ЖК «Ильинойс» строится в 4 км от МКАД по Новорижскому шоссе. Здесь построят стильные монолитные жилые дома, запланировано создание безбарьерной среды, а также закрытые дворы по концепции «без машин» с детскими и спортивными площадками. В рамках госпрограммы возводится первое дошкольное учреждение на 250 мест.