Ипотека на ИЖС с эскроу
С 6 августа 2024 года россияне могут оформить в ВТБ ипотеку на строительство частных домов с использованием эскроу-счетов.
Это позволит им получить дополнительную защиту денег – средства будут перечислены подрядчику только после завершения стройки. Подать заявку на кредит клиенты могут как по обновленной «семейной» ипотеке, так и по базовым условиям банка.
Условия получения ипотеки на ИЖС с эскроу по «семейной» программе соответствуют требованиям господдержки. Кредит могут оформить те, у кого есть хотя бы один ребенок до 6 лет, два и более несовершеннолетних детей или ребенок-инвалид. Ставка для всех регионов единая и составляет 6% годовых. Сумма кредита может достигать 12 млн рублей при строительстве дома в Москве, Санкт-Петербурге и областях. В остальных регионах – до 6 млн рублей. Первоначальный – не менее 20,1%.
Базовыми условиями банка при строительстве домов с эскроу могут воспользоваться все категории россиян, независимо от наличия детей. В этом случае ипотека предлагается в ВТБ по ставке от 21,2%. При этом максимальный размер кредита может достигать 100 млн рублей, а первый взнос должен быть не менее 25% от суммы строительства. Возможность получить кредит на ИЖС без использования эскроу сохраняется только по базовым условиям банка.
«Эскроу давно и успешно применяется при строительстве квартир, защищая россиян от срыва сроков их сдачи. Широкое распространение этого инструмента на ИЖС наведет порядок и в этой сфере. Конечно, пока подрядчиков, готовых так работать, немного, но мы уверены, что вполне справедливое желание россиян получить прозрачный и понятный продукт подтолкнет многие компании перестроиться. Вместе со специальными ипотечными программами это сделает частные дома еще более конкурентными по сравнению с квартирами», – прокомментировал начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.
В Вологде в рамках комплексного благоустройства бульвара на проспекте Победы ремонтируют фасады зданий.
Благоустройство объекта синхронизировано с обновлением проезжей части и фасадов. Ремонт бульвара и дороги ведется на средства, выделенные городу из областного бюджета по решению врио губернатора Георгия Филимонова.
«На примере бульвара проспекта Победы отрабатываем со всеми службами практику комплексного бесшовного благоустройства. Мы синхронизируем ремонт самого бульвара, проезжей части проспекта и, что немаловажно, ремонт фасадов зданий на этом участке. Собственники приводят в порядок фасады – окна, витрины, входные группы. К тому же на фасадах зданий проспекта будем устанавливать дополнительные системы уличного освещения в виде подсветки. В будущем эту практику планируем распространить на объекты благоустройства в городе», – рассказал и.о. мэра Вологды Андрей Накрошаев.
Проспект Победы ремонтируют на участке от улицы Мира до улицы Батюшкова. Здесь будет уложено новое асфальтобетонное покрытие проезжей части, бортовой камень заменят на гранитный, а асфальтобетонные тротуары – на покрытие из гранитной плитки. Также установят два островка безопасности (на пересечении улицы Батюшкова и проспекта Победы, а также на пересечении Торговой площади и проспекта Победы) и переустроят уличное освещение. В данный момент на 50% выполнен демонтаж бортовых камней. Работы ведет ООО «Дорсервис», с которым заключен контракт на сумму 125,1 миллиона рублей. Все работы планируется завершить до 7 октября.
Благоустройство бульвара выполнено на 52%. Уже произведен демонтаж асфальтобетонного покрытия и малых архитектурных форм (МАФов). Ведутся работы по укладке брусчатки, проводится монтаж бортовых камней и устройство электроосвещения. Кроме того, проект предусматривает установку систем видеонаблюдения и освещения, МАФов. Будет высажено дополнительное озеленение. Стоимость работ по благоустройству бульвара на проспекте Победы составляет 111,25 миллиона рублей, сообщили в пресс-службе администрации Вологды. В общей сложности расходы составляют 236,35 миллиона рублей.