Ипотека на ИЖС с эскроу
С 6 августа 2024 года россияне могут оформить в ВТБ ипотеку на строительство частных домов с использованием эскроу-счетов.
Это позволит им получить дополнительную защиту денег – средства будут перечислены подрядчику только после завершения стройки. Подать заявку на кредит клиенты могут как по обновленной «семейной» ипотеке, так и по базовым условиям банка.
Условия получения ипотеки на ИЖС с эскроу по «семейной» программе соответствуют требованиям господдержки. Кредит могут оформить те, у кого есть хотя бы один ребенок до 6 лет, два и более несовершеннолетних детей или ребенок-инвалид. Ставка для всех регионов единая и составляет 6% годовых. Сумма кредита может достигать 12 млн рублей при строительстве дома в Москве, Санкт-Петербурге и областях. В остальных регионах – до 6 млн рублей. Первоначальный – не менее 20,1%.
Базовыми условиями банка при строительстве домов с эскроу могут воспользоваться все категории россиян, независимо от наличия детей. В этом случае ипотека предлагается в ВТБ по ставке от 21,2%. При этом максимальный размер кредита может достигать 100 млн рублей, а первый взнос должен быть не менее 25% от суммы строительства. Возможность получить кредит на ИЖС без использования эскроу сохраняется только по базовым условиям банка.
«Эскроу давно и успешно применяется при строительстве квартир, защищая россиян от срыва сроков их сдачи. Широкое распространение этого инструмента на ИЖС наведет порядок и в этой сфере. Конечно, пока подрядчиков, готовых так работать, немного, но мы уверены, что вполне справедливое желание россиян получить прозрачный и понятный продукт подтолкнет многие компании перестроиться. Вместе со специальными ипотечными программами это сделает частные дома еще более конкурентными по сравнению с квартирами», – прокомментировал начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.
В Бутырском районе появится ландшафтный парк площадью 2,5 гектара с местом для выгула домашних животных.
Об этом рассказал главный архитектор столицы, первый заместитель председателя Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы Сергей Кузнецов.
Парк расположится на территории одного из жилых комплексов в Огородном проезде. Здесь появятся маршруты для бега, велосипедных и пеших прогулок, места для занятий спортом и зоны отдыха.
«Одним из главных украшений территории станет луг. Летом здесь будут проводить спортивные эстафеты, музыкальные и кинофестивали, а зимой его превратят в каток. Для детей и подростков в парке запланированы многофункциональные игровые площадки с безопасным покрытием. Всесезонное цветение обеспечат специально подобранные деревья и кустарники, устойчивые к особенностям московского климата. После окончания строительства парк будет передан на баланс города и станет доступен всем жителям и гостям столицы», — рассказал Сергей Кузнецов.
Кроме того, предусмотрена специальная площадка для дрессировки домашних животных. Она будет состоять из нескольких зон: прогулочной, игровой и тренировочной.
В игровой и тренировочной частях установят технологичные снаряды, барьеры, разноуровневые платформы, горки, тоннели и балансировочные пеньки для отработки разных команд. Здесь можно будет тренировать питомцев любой породы.
Прогулочную зону покроют мелким гравием и мягким песком, чтобы не травмировать лапы питомцев. Для владельцев домашних животных обустроят места для отдыха под навесом. Кроме того, по периметру площадки высадят гипоаллергенные кустарники, крупные деревья и вьющиеся растения. Они создадут живую изгородь.
На территории ландшафтного парка расположится сенсорный сад, где можно будет отдохнуть и почитать книги. Там появятся экотропы с безопасным покрытием из белого кварцевого песка и гравия. Особую атмосферу создаст разноуровневое освещение.
У многих жителей столицы есть домашние животные, поэтому в Москве стараются создавать соответствующую инфраструктуру. Планируется, что новая зона отдыха будет популярна среди горожан круглый год.