Завод «Метростроя» получит энергетическую независимость от ОАО «Фармакон»
Прошли общественные слушания по проекту ВРЗ №08/3318 территории, ограниченной Рощинской ул., Люботинским пр., Иркутской ул. и Цветочной ул. Нежилой квартал занят промышленными предприятиями. Большую часть занимает участок ОАО «Фармакон».
Заказчик, ЗАО «Литейно-механический завод «Метрострой» (дочерняя структура ОАО «Метрострой»), намерен оборудовать модульную газовую котельную мощностью 3 МВт на месте складского здания, выходящего торцом на Рощинскую ул. До настоящего времени завод, размещенный на участке 1,5 га в юго-западной части квартала, получает энергоснабжение от ОАО «Фармакон».
Как разъяснил главный инженер предприятия-заказчика Геннадий Палюлин, руководство ОАО «Фармакон», осуществляющее редевелопмент в прошлом крупнейшего фармацевтического предприятия под торгово-логистический комплекс, еще с 2002 г. ставило вопрос о прекращении энергоснабжения соседних заводов.
Как заявила сегодня на круглом столе по проблемам загородной недвижимости представитель АН « Прогаль» Людмила Юшина, сегодня аналитики публикуют весьма разноречивые прогнозы о развитии этого сегмента рынка. Эксперты сходятся лишь в том, что снижение цен на земельные участки за последние месяцы 2008 г. шло гораздо менее интенсивно, чем падение цен на коттеджи и дачи. Земельные участки в поселениях с сентября по декабрь подешевели лишь на 2-3%.
Причем, по мнению Л.Юшиной, поддержанному всеми участниками круглого стола, среди покупателей земельных участков очень мало так называемых «инвесторов». В начале 2008 г. их было гораздо больше. Сейчас же все покупатели (99%) намерены в ближайшее время начать строительство. «Это радует, это значит, что загородная жизнь в целом буде развиваться», - отметила эксперт.
Наибольшим спросом пользуются участки стоимостью от 500 тысяч до 1,25 млн. рублей. При этом участки в 6 соток популярностью, как ни странно, не пользуются, самый маленький купленный в январе участок занимает 14 соток. А «ликвидный размер» начинается от 17 соток и заканчивается на 75.
Самыми популярными остаются Всеволожский, Выборгский и Приозерский районы области. Южные районы с точки зрения условий для загородной жизни традиционно были развиты меньше, однако, по словам Л.Юшиной, покупателям стоит обратить внимание на Гатчинский, Тосненский и даже Кингисеппский районы – последний также показывает довольно неплохие темпы развития.