Территорию завода «Балтиец» застроят жильём и офисами
Комитет по градостроительству и архитектуре выпустил распоряжение о подготовке изменений в проект планировки территории, ограниченной Митрофаньевским шоссе, Измайловским бульваром, Малой Митрофаньевской улицей и продолжением Альбуминной улицы.
На этой территории должны появиться объекты многоэтажной жилой застройки, объекты социальной инфраструктуры, в том числе две общеобразовательные организации вместимостью не менее 825 человек каждая, объекты делового управления, спорткомплекс общей площадью более 4 тыс. м2, объекты гостиничного и бытового обслуживания, говорится в документе.
Документ выпущен по обращению НОУ "Высшее техническое учебное заведение “Ленинградский институт машиностроения и оборудования”" (ВТУЗ ЛИМО). Завершить проектирование необходимо к 30 апреля 2025 года.
В июне 2024 года ВТУЗ ЛИМО представляло проект жилой застройки на заседании Градостроительной комиссии Петербурга. Он был возвращён на доработку, говорилось в сообщении комитета по строительству. По данным "Делового Петербурга", в проекте шла речь о застройке территории завода спецмашин ГК "Балтиец" в Митрофаньевском тупике, 9, площадью около 1 га.
ВТУЗ ЛИМО является собственником земельных участков под бывшим заводом. Также организация была учредителем четырёх юрлиц, занимавшихся производством тракторов и других спецмашин под брендом "Балтиец".
Ректор учебного заведения Константин Журавлёв фигурировал в СМИ как директор тракторного завода. В 2012 году обанкротилось ООО "ТДК–Балтиец". Конкурсное производство было завершено 3 года спустя. В 2011–2016 годах остальные юрлица были исключены из ЕГРЮЛ как недействующие. Последняя новость на сайте тракторов "Балтиец" датирована летом 2018 года. Сейчас на территории бывшего завода расположены автомастерские.
Учредителями ВТУЗ ЛИМО выступают Константин Журавлёв и Станислав Метелев. Первый зарегистрировал в 2021 году по адресу бывшего завода компанию "АЛВО" с основным видом деятельности строительство жилых и нежилых зданий. Второй в мае 2024 года был признан банкротом. Контакты ВТУЗа в открытом доступе отсутствуют.
Вице–президент Becar Asset Management Ольга Шарыгина считает, что исходя из заявленной величины школ общая площадь жилья в проекте может составить около 165 тыс. м2.
"Локация востребованная, продукт будет актуален на рынке", — уверена она.
Территория будущей стройки непосредственно примыкает к строящемуся ЖК "Галактика" группы "Эталон". Также в непосредственной близости строятся другие комплексы.
По данным NF Group, в первом полугодии в Адмиралтейском районе экспонировались квартиры и апартаменты в девяти жилых комплексах, семь из которых можно отнести к массовому сегменту.
АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК:
Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО:
Яндекс. Карты
Подписывайтесь на нас:
Конкурс на разработку проекта реконструкции исторической зелёной зоны в Кировском районе объявило на днях СПб ГКУ "Парк Екатерингоф".
Начальная цена контракта составляет 49,7 млн рублей. Проектом должна быть предусмотрена установка в парке малых архитектурных форм (беседок и арт–объектов) "по эскизам и на местах утраченных сооружений".
Так, на территории вновь появятся в каком–то виде (детали предстоит определить) Львиный и Мавританский павильоны, павильон "Ферма", Кофейный домик и другие сооружения.
Затейливые постройки, в том числе со шпилями и смотровыми площадками, были возведены в начале XIX века по чертежам архитектора Огюста Монферрана для привлечения публики на гулянья в парке.
Впоследствии земли вокруг застроили заводами, популярность Екатерингофа как места для загородного отдыха стала падать, постройки обветшали и были утрачены.
В сталинский период, когда парк назывался в честь 30–летия ВЛКСМ, в нём появились новые сооружения и зоны отдыха. Но с былых времён, например, до сих пор сохраняется выполненная из камня Молвинская колонна. Табличка на ней гласит, что это сооружение "послужило прототипом Александровской колонны". Установлена она была в 1824 году по проекту всё того же Монферрана.
По новому проекту воссозданием утраченного дело не ограничится. В парке решили обустроить "памятное место в честь первой морской победы России в Северной войне под командованием Петра I", некие лаундж–зоны, зимний каток, а также детскую площадку "с учётом исторической тематики" и спортплощадку с тренажёрами. На берегу Екатерингофки установят качели с видом на реку.
Проектом также необходимо предусмотреть ремонт практически всех сооружений парка, очистку его прудов и благоустройство территории. Должно быть отведено место для установки "будок кассира" (не уточняется, будут они относиться только к прокату инвентаря или же вход станет платным).
Разработку проекта необходимо завершить к концу декабря 2025 года. В бюджете Петербурга на содержание СПб ГКУ "Парк Екатерингоф" на 2024 год выделено 64 млн рублей, на 2025 год — 115 млн, на 2026–й — 63 млн.
Екатерингофский парк числится региональным памятником истории и культуры, на его территории около 10 охраняемых объектов (пруды, ворота, ротонда, пилоны у входа и другие). Площадь зелёной зоны составляет около 34 га.
АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК:
Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО:
ВКонтакте
Подписывайтесь на нас: